مزایده فروش یک قطعه زمین محصور ؟

شماره آگهی: 140109460000290646
شماره پرونده:140009920002055748

تاریخ صدور:1401/11/04

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فلاورجان

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده  اموال غیرمنقول

وفق م 119 قانون آیین دادرسی مدنی که فاصله بین انتشار آگهی و روز مزایده بیش از یک ماه و کمتر از ده روز نباشد، لذا با درنظر گرفتن تاریخ مزایده اقدام شود.

اجرای احکام مدنی  دادگستری فلاورجان در نظر دارد جلسه مزایده ای مورخ سه شنبه  1401/11/25 راس ساعت 10 صبح در خصوص پرونده اجرایی کلاسه0101583 اجرایی مخواهان :خانم ندا مرادی قهدریجانی فرزند عبداله  خواندگان :فرزانه ،ابوالفضل ،فاطمه ،رضا،محمد و زهرا مرادی قهدریجانی همگی فرزندان ابراهیم و خانم کبری صفاری قهدریجانی فرزند صفرعلی موضوع لازم الاجرا:  دستور فروش ملک مشاع می باشد .با مشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلاً درج شده است و اکنون در تصرف مالکانه(خانم کبری صفاری) می باشد توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری فلاورجان اتاق 232 برگزار نماید. طالبین خرید باید  ده درصد بها به مبلغ410/400/000 ریال را حداقل دو روز قبل از تاریخ مزایده  به حساب سپرده دادگستری با شماره 110100004061012907670593و شناسه واریز960108161100110009920002055748 پرداخت نمایند. قیمتهای پیشنهادی بصورت حضوری و پیشنهاددهنده بالاترین قیمت، برنده مزایده خواهد بود. هزینه های اجرایی برعهده محکوم علیه می باشد. و خریدار باید مابقی ثمن را ظرف حداکثر یک ماه  پرداخت والا 10درصد واریز به نغع دولت ضبط خواهد شد. آدرس ملک موضوع مزایده  : قهدریجان ،خیابان شهید بهشتی  ،بن بست 9بازدید نموده  بررسی های لازم در مورد وضعیت و کیفیت ملک مذکور انجام و نتیجه بررسی و نظریه کارشناسی طبق قرار صادره دادگاه محترم به شرح ذیل تقیک می گردد: مشخصات ثبتی ملک: فاقد سند رسمی  ،ومتعلق حق غیر نبوده و مفروز می باشد.

نظریه کارشناسی:احتراما ً بازگشت به ابلاغیه پرونده کلاسه 0101583 مورخ 1401/09/17 دعوی ندا مرادی قهدریجانی به طرفیت ابوالفضل، فاطمه، زهرا، فرزانه همگی مرادی قهدریجانی و کبرا صفاری قهدریجانی و محمد و رضا مرادی قهدریجانی به استحضار می رساند اینجانب کارشناس منتخب پس از دریافت ابلاغ ابتدا در دفتر دادگاه حاضر و پس از مطالعه پرونده و اطلاع از قرار صادره مبنی بر ارزیابی ملک در وقت مقرر به اتفاق خواهان از محل مورد معرفی واقع در قهدریجان، خیابان شهید بهشتی، بن بست 9، اعزام و نسبت بررسی و معاینه محل اقدام، نتیجه را به شرح ذیل اعلام می دارد.

مشخصات محل: محل مورد معرفی عبارت است از قسمتی از یک قطعه زمین محصور که محدود است به حدود اربعه شمالاً به بن بست، شرقاً به منزل مسکونی مرحوم ابراهیم محمدی، جنوباً به ملک رضا مرادی، غرباً به خانه ابراهیم جعفرزاده مطابق اظهارات خواهان ملک فوق سابقاً منزل قدیمی بوده ولی جهت نوسازی اعیان آن تخریب و در حال حاضر به صورت زمین ساده در آمده است. زمین مذکور با دیوار آجری و یک درب فلزی کوچک به بن بست محدود میباشد مطابق نظریه کارشناسی ارائه شده به کد رهگیری 139922096235556 مورخ 1399/08/02 زمین مورد نظر دارای 90 متر مربع مساحت میباشد که طبق سند نکاحیه عادی دو دانگ و همچنین طبق توافقنامه عادی مورخ 1390/12/20 ابوالفضل مرادی مقدار یک دانگ دیگر از ملک فوق را به خانم ندا مرادی واگذار می نماید. همچنین به موجب توافقنامه عادی مورخ 1397/07/15 مقدار 20 متر مربع از ملک فوق از سوی مرحوم ابراهیم محمدی به خانم ندا مرادی واگذار میگردد. بنابراین  (در صورت صحت مدارک ارائه شده )میزان سهم خواهان از ملک فوق الذکر 65 سهم مشاع از 90 سهم میباشد. به عبارت دیگر سهم خواهان 57 حبه از 72 حبه می باشد.

نتیجه گزارش:

با توجه به وضعیت و موقعیت ملک، ابعاد و مساحت آن، کاربری و سایر عوامل دخیل و موثر دیگر ارزش کل شش دانگ ملک فوق برابر با 4،104،000،000 ریال و ارزش سهم خواهان 52 حبه از 72 حبه برابر با 2،964،000،000 ریال معادل دویست و نود و شش میلیون و چهارصد هزار تومان تعیین و اعلام می گردد.

با تشکر