مزایده فروش ملک به پلاک ثبتی ۴۳۴۸۷فرعی از ۴۴۷۶ اصلی از بخش ۷به مساحت398  متر و 42 دسی مترمربع ؟

شماره آگهی: 140168460000624428
شماره پرونده:9509980242500385

تاریخ صدور:1401/11/08

شعبه صادر کننده:شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت اول

به موجب پرونده اجرایی 4/0100556/128ج -اجرای رای داوری -اجراییه 9500196مورخ 95/7/17-محکوم له  آقای  علی کاظمی فرزند حسن -محکوم علیه  آقای عبدالرضا حسینی سیانکی -  حسب ارزیابی پلاک ثبتی 4476/43487بخش 7تهران - محکوم به 2520500000ریال - خسارت تاخیر تادیه 15/746/407/249ریال - پرداخت خسارت انجام تعهد  روزانه 500/000ریال  به مبلغ 25/920/000/000ریال -هزینه کارشناسی 20/000/000ریال - نیم عشراجرای دولت 2/210/345/362ریال -دارای موارد بازداشتی اداره 4اجرای اسنادرسمی متعهد له  خانم زینب نوروزی نژاد به مبلغ 10/000/000/000ریال  و نیم عشراجرای دولت 500/000/000ریال -  اجرای احکام شعبه 4 مجتمع شهیدبهشتی  ذینفع  آقای حسین پور جمشیدیان به مبلغ 17/813/923/870ریال - نیم عشراجرای دولت 890/696/193ریال -    اجرائیات اداره کل  شرق تهران  بدهی مکانیکی اتو پارس به مبلغ 1080/000/000ریال -(بازداشت پرداخت دستمزد کارشناسی 121/000/000ریال) مالکیت 3دانگ از 6دانگ به نام محکوم علیه و فروش به میزان محکوم به ماده 51 قانون اجرای احکام به شرح کارشناسی ذیل می باشد . 

داداورز محترم شعبه ۴ اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران

با اهدا سلام

احتراماً لطف به قرار کارشناسی صادره در پرونده بایگانی ۰۱۰۰۵۵۶ با مطالع پرونده وبازدید از محل وقوع وانجام برسی های لازم نتیجه بصورت کارشناسی تقدیم می گردد

محکوم له آقای علی کاظمی           

محکوم علیه آقای عبدالرضا حسینی سیانکی

ادرس خیابان دماوندتهران نو ایستگاه داریوش نبش خیابان شهید حیدری کد نوسازی ۳۱۷۶۰۰۱۳

مورد کارشناسی

حسب جوابیه مورخ 31  5    1401  کفیل واحد ثبتی حوزه ثبت ملک پیروزی تهران ملک به پلاک ثبتی ۴۳۴۸۷فرعی از ۴۴۷۶ اصلی از بخش ۷به مساحت398  متر و 42 دسی مترمربع به مالکیت سه دانگ از مشاع از شش دانگ آقای عبدالرضا حسینی سیانکی میباشد

حسب تصویر گواهی ساختمان ۱۳۰۵۳۵۱۶مورخ 29  6  1383  صادره از شهرداری منطقه ۱۳ تهران به پلاک ثبتی 43487 فرعی از 4476  دارای  مساحت زمین پس از اصلاحی351 متر مربع بوده وبنائی احداثی در آن شامل یک واحد تجاری در همکف به مساحت 41 متر و 20 دسی متر مربع وصفر واحد تجاری در نیم طبقه به مساحت 29 متر مربع به انضمام سرویس به مساحت2  متر و 50 دسی  متر مربع جمعا به زیر بنائی72 متر و 70 دسی  متر مربع می باشد

حسب بازدید ملک به آدرس فوق دارای یک باب مغازه چهار دهانه در نبش تقاطع خیابان های دماوند و حیدری و نمای شیشه و نرده و حفاظ آهنی در دو طبقه همکف و نیم طبقه بوده که قبلا به صورت  تاکسی سرویس حمید  فعال بوده ولی در حال حاضر حسب الاظهار مطلعین محلی تخلیه و بسته  و بصورت غیر فعال می باشد

قسمت عمده ملک با تابلوی کارواش بزرگ داریوش  حسب الاظهار مطلعین محلی بصورت کارواش بوده که در حال حاضر تخلیه بسته وغیره فعال می باشد حسب تماس تلفنی با محکوم علیه اظهار داشتند که سر قفلی ملک واگذار شده است

به پیوست ۳ تصویر از ملک تقدیم میگردد

ارزیابی

ارزش روز پایه مزایده شش دانگ ملک شامل عرصه و اعیان و حقوق سرقفلی جمعا برابر مبلغ 280000000000ریال ولذا سهم محکوم علیه سه دانگ مشاع برابر 140000000000 ریال معادل چهارده میلیارد تومان  برآورد و اعلام میگردد

                                                تاریخ مزایده 1401/12/2 ساعت  9 الی9/30

در مجتمع قضایی شهید باهنر طبقه همکف واحد مزایده اجرای احکام مدنی واقع در فلکه 4 تهرانپارس جنب اتوبان شهید باقری واتوبان شهید زین الدین برگزار می گردد شرکت کنندگان با ارائه اصل کارت ملی وواریز 10 درصد قیمت پیشنهادی  فی المجلس به حساب سپرده الکترونیک در واحد مزایده مجتمع  قضایی شهید باهنر اقدام نموده والباقی ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت گردد در غیر اینصورت پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط می گردد در صورت تمایل به بازدید ملک 5روز قبل از مراسم مزایده به این واحد مراجعه شود .

مدیر واحد مزایده اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر  پاکباز

تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر