مزایده فروش 4 دانگ مشاع از ششدانگ یک باب ساختمان مسکونی ؟

شماره آگهی: 140109460000270947
شماره پرونده:140009920004027244

تاریخ صدور:1401/10/14

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فلاورجان

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

آگهـی مـزایـده امـوال غیـر منقـول  : نوبت اول               

اجـرای احـکام حقوقی فلاورجـان در نظر دارد در پرونده شماره اجرائی 0100635  موضوع علیه خانم ها فرخنده و زینب اورنگی  فرزندان اکبر و له خانم زهرا توکلی سهلوانی در تاریخ  1401/11/2  روز  یکشنبه  به منظور فروش 4 دانگ مشاع از ششدانگ یک باب ساختمان مسکونی یک طبقه ملکی محکوم له و محکوم علیها فوق الذکر واقع در محله کرسگان کوچه شهید رجائی ، بن بست غدیر 12  که دارای سابقه ثبتی نمی باشد  و ملک مذکور مشاع می باشد و متعلق حق غیر  نمی باشد در ساعت  10  صبح جلسه مزایده در دفتر اجـرای احـکام حقوقی فلاورجـان اطاق 231  برگزار نماید ملک مـوضـوع مـزایـده تـوسط کارشناس رسمی دادگستری  به مبلغ    4/500/000/000ریال  ارزیابی شده است . متقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از مزایده با حضور در محل این اجرا از موقعیت اموال مطلع شوند . مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و برنده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ضمناً کلیه هزینه های مزایده بر عهده برنده خواهد بود و کسانی می توانند در جلسه مزایده شرکت نمایند که حداقل ده درصد قیمت ارزیابی شده  را حداقل دو روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری به شماره IR110100004061012907670593 وبا شناسه پرداخت شماره 901108161100110009920004027244واریز فیش تایید شده از سوی حسابداری این دادگستری راارائه نمایند  و با  انصراف برنده  یا عدم پرداخت مالتفاوت قیمت پیشنهادی در مهلت مقرر ده درصد ایداعی به نفع دولت ضبط خواهد شد . 

نظریه کارشناسی

احتراما بازگشت به ابلاغیه شماره 14019100035395472  مورخ  1401/07/10  در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0100635 مربوط به دعوی خانم زهرا توکلی  بطرفیت آقای حامد اورنگی و دیگران ، اینجانب با هماهنگی خواهان به محل مورد نظر واقع در محله کرسگان کوچه شهید رجائی ، بن بست غدیر 12 مراجعه و پس از معاینه محل و برداشت های لازم موارد بشرح ذیل جهت استحضار و صدور دستورات لازم ایفاد میگردد.

موقعیت و مشخصات :

ملک معرفی شده به آدرس فوق  دارای کد پستی 8458113751  و پلاک شماره 289 یک باب ساختمان مسکونی یک طبقه میباشد که در انتهای بن بست قرار گرفته است .

ساختمان با دیوار باربر آجری ، سقف تیرآهن و طاق ضربی ، درب های داخلی چوبی ، آشپزخانه و حمام و دستشوئی کاشی و سرامیک ، کف سرامیک ، بدنه داخلی نقاشی ، سیستم گرمایش بخاری و سرمایشی کولر ، کابینت آشپز خانه فلزی و بصورت 100 درصد ساخته شده است.

زیربنای ساختمان در حد 90 مترمربع  معادل مساحت زمین بوده و در قسمت پشت بام هم در حد 13 مترمربع یک انباری و دستشوئی با همان مشخصات و با قدمت بیش از 20 سال ساخته شده است .

کل ملک دارای انشعابات آب ، برق و گاز و تلفن میباشد.

برابر قولنامه عادی ابرازی مورخ 86/10/21 که مرحوم اکبر اورنگی (شوهر خواهان ) ملک را از آقای علی رئیسی دهکردی خریداری نموده در ظهر قولنامه با خط آقای حاج قاسم توکلی و در تاریخ 92/6/17 مقدار 2 دانگ کل ملک را بنام همسرش خانم زهرا توکلی واگذار مینماید.

بر اساس سند ازدواج دفتر رسمی شماره 10 حوزه ثبت اصفهان که در تاریخ 86/8/8 عقد دائم خانم زهرا توکلی و آقای اکبر اورنگی جاری شده است میزان صداق خانم توکلی را یک طاقه ترمه به مبلغ 5.000.000 ریال ، آئینه و شمعدان 1.000.000 ریال ، 30 مثقال طلای ساخته شده به نرخ روز ، 14 عدد سکه بهار آزادی به نرخ روز ، بهای خانه مسکونی به مبلغ 15.000.000 ریال و هزینه یک سفر حج را همگی بر ذمه زوج قید نموده است.

خواهان اعلام میدارد آقای حامد اورنگی (فرزند آقای اکبر اورنگی ) و آقای اکبر اورنگی ( شوهر ایشان ) فوت شده اند.

نتیجه کارشناسی :

        با عنایت به موارد فوق الذکر و با توجه به موقعیت  ، قدمت ، دسترسی و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر ارزش ششدانگ ملک با انشعابات و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون احتمالی مبلغ 6.750.000.000 ریال  معادل ششصد و هفتاد و پنج  میلیون تومان ( هر دانگ 1.125.000.000 ریال )  تعیین و اعلام میگردد.