مزایده فروش ملک به صورت یکدستگاه آپارتمان در 7 طبقه مشتمل بر زیر زمین ؟

شماره آگهی: 140101460000136827
شماره پرونده:9909982400800051

تاریخ صدور:1401/10/12

شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول

به موجب پرونده کلاسه 000693 شعبه سوم اجرای احکام و نیابت صادره از شعبه   5اجرای احکام      دادگستری زنجان  له رضا  کامکار  و علیه  فرناز – روشنک – همگی فرداد  که محکوم علیها محکوم اند به پرداخت 8/670/629/700 ریال بابت اصل خواسته در حق محکوم له و مبلغ 433/531/000ریال نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرائی اموال غیر منقول متعلق به محکوم علیها(هرکدام مالک سه دانگ از ششدانگ) شامل 35سهم از 100 سهم ششدانگ پلاک ثبتی71724 فرعی از 163 اصلی قطعه 9 از سوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده ومقرر است در مورخ 1401/11/10 از ساعت 8 الی 9 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی فردیس از طریق مزایده به فروش می رسد ، مزایده از مبلغ 9/104/159/700 ریال نظریه کارشناسی شروع می شود وبه هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف مدت یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد  درصورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نماید که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد  مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمناً طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده باز دید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است  :

1-    ملک مذکور یکدستگاه آپارتمان به مساحت 134/25 متر مربع دارای پلاک ثبتی شماره 71724 فرعی از 163 اصلی ، مفروز ومجزی از 20532 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 9 و وضعیت خاص طلق و میزان مالکیت سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان بنام ریحانه فرداد فرزند رضا و سه دانگ مشاع و شش دانگ عرصه و اعیان ، بنام روشنک فرداد فرزند رضا می باشد .

2-    مشخصات فنی موضوع کارشناسی :

ملک مذکور به صورت یکدستگاه آپارتمان در 7 طبقه مشتمل بر زیر زمین ( سالن ورزشی و سالن جلسات ) ، همکف ( پارکینگ ، انباری و لاوی ) و چهار طبقه مسکونی هر طبقه 4 واحد و طبقه آخر 2 واحد که واحد مذکور در طبقه سوم سمت شمال غربی واقع است . نمای ساختمان سنگ دارای سیستم سازه ای اسکلت بتونی و سقف تیرچه بلوک و ساختمان دارای آسانسور ، کف واحد سرامیک ، دیواره ها رنگ دارای پلان سه خواب و آشپزخانه باز با کابینت ام دی اف و در سرویس بهداشتی و حمام دیوار ها و کف دارای پوشش کاشی و سرامیک است .

همچنین دارای انشعابات آب ، برق و گاز می باشد . سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور و سیستم سرمایش کولر آبی است . واحد مذکور 134/25 متر مربع که 2/38 متر مربع آن بالکن مسقف است به انضمام انباری قطعه 8 تفکیکی به مساحت 2/79 متر مربع در همکف ، به انضمام پارکینگ قطعه 9 تفکیکی به مساحت 11/25 متر مربع در همکف ، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه های اجرائی آن .

در زمان بازدید مستاجر در آپارتمان سکونت داشته و کاربری آن بصورت مسکونی می باشد .

3-    جمع بندی و نظریه کارشناسی :

باتوجه به موقعیت مکانی و منطقه وقوع ملک ، نوع کاربری ، سن بنا ، دسترسی ها ، عرض گذر ، راههای دسترسی ، ابعاد و هندسه و مساحت ملک ، وضعیت ساخت و ساز مجاورین ملک و سایر عوامل موثر در ارزیابی ، بازار مسکن و با در نظر گرفتن کلیه حقوق متعلقه و متصوره و بدون در نظر گرفتن مبلغ بازداشتی و کلیه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی بشرط بلا معارض بودن و امکان انتقال در دفتر اسناد رسمی و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی و دیون معوق احتمالی ( فارغ از تائید اصالت اسناد ) ، ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 71724 فرعی از 163 اصلی ، مفروز و مجزی از 20532 فرعی از اصلی مذکور قطعه 9 ، به قیمت کلی 26/000/000/000ریال ( بیست و شش میلیارد ریال ) معادل دو میلیارد و ششصد میلیون تومان وجه رایج کشور برآورد و اعلام می گردد . 

آدرس ملک مورد مزایده : فردیس – کانال غربی خیابان دهکده – نرسیده به درب ورودی دهکده – بن بست تک – ساختمان خاتون – طبقه سوم – واحد 9

مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری فردیس- یوسف قره داغی