مزایده فروش ششدانگ  پلاک ثبتی  964 بخش 12 سلماس بصورت  یک قطعه باغ سیب درختی حدودا 30 ساله ؟

شماره آگهی: 140135460000141875
شماره پرونده:9009984435400501

تاریخ صدور:1401/10/03

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان سلماس

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

0000838                                  بسمه تعالی                                         

آگهی مزایده نوبت اول

بموجب نیابت ارسالی از شعبه دوم  اجرای احکام مدنی دادگستری خوی  پرونده کلاسه  0000838  مطروحه در شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سلماس محکوم علیه اقای رضا نادری محکوم هستند به پرداخت تعداد  500 عدد سکه تمام بهار ازادی در حق خانم حکیمه نادری که از این بابت سهم الارث محکوم علیه از سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه باغ به شماره پلاک ثبتی 964 بخش 12 سلماس شماره ثبت 8646 واقع در اراضی سلماس ( علیشا ) متعلق به مرحوم سلدوز نادری مورث خوانده توقیف و به شرح ذیل توسط کارشناس ارزیابی گردیده است:

مشخصات ملک ومحل آن : ششدانگ  پلاک ثبتی  964 بخش 12 سلماس بصورت  یک قطعه باغ سیب درختی حدودا 30 ساله  واقع در اراضی سلماس ( علیشا ) با حد و مرزهای معرفی شده به مساحت ششدانگ حدود /22000 متر مربع  ( مساحی با GPS  دستی ) در وضعیت موجود منتسب به آقای حسین نادری و مرحوم سلدوز نادری  ( هر کدام سه دانگ مشاع از ششدانگ ) با حدود اربعه برابر سند ابرازی شمالا نهر عمومی ، شرقا به مرز اشتراکی با زمین 963 جنوبا نهر پکاجیک  و غربا به مرز اشتراکی با زمین 965 محدود می گردد که با موقعیت وقوع ملک مطابقت دارد . ششدانگ قطعه مزبور بصورت توافقی بین آقایان مرحوم سلدوز نادری و برادر ایشان آقای حسین نادری تقسیم شده است . بطوریکه در وضعیت موجود قطعه واقع در سرتاسر حد شرقی با مختصات مرکزی 4225064  482420 S38  و حدود اربعه اظهاری شمالا جوی عمومی ، شرقا زمین برادران وداعی ، جنوبا مراتع و غربا سهمی آقای حسین نادری منسب به مرحوم سلدوز نادری ( مورث خوانده ) می باشد . بنا به اظهار ششدانگ قطعه باغ 3.5 ساعت حق آبه در گردش 8 شبانه روز از چاه عمیق معروف به حیدر شعبانلویی  و سهمی مرحوم سولدوز نادری 12 ساعت از چاه عمیق غیر مجاز در گردش 8 شبانه روز دارد . یک واحد انباری و نگهبانی به مساحت حدود 36 متر مربع در دو طبقه بنا به اظهار بدون مجوز در باغ سهمی مرحوم سلدوز نادری احداث شده و همچنین قطعه باغ معرفی شده  بدون هر گونه حصار کشی ، راه عبوری جهت دسترسی  به راه زراعی در حد شمالی ، متضمن درب ورودی می باشد . . ضمنا حد جنوبی ملک موصوف ، حد فاصل  با نهر پکاجیک به مراتع محدود می گردد و سند ثبتی ابرازی فاقد متراژ می باشد . لذا طبق مفاد نامه شماره 76734/34/214/2 مورخه 21/07/1401 اداره منابع طبیعی و آبخیز داری سلماس ( مضبوط پرونده ) از کل محل مورد استعلام ششدانگ پلاک ثبتی مزبور به میزان 478 متر مربع منابع ملی و به میزان 19707 متر مربع جز مستثنیات قانونی پلاک فوق الذکر می باشد .

نهایتا : با ملاحظه موارد فوق الذکر و در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در قضیه از جمله موقعیت وقوع ملک ، مساحت ، دسترسی به  راه عبوری  ، نوع کاربری آن بصورت باغ ، نوع خاک وحاصلخیزی آن ، مقدار حقابه از چاه عمیق های  اشتراکی موجود در منطقه بشرح فوق الذکر با مد نظر قرار دادن ارزش ریالی  املاک مشابه در منطقه و غیره ،  با احتساب ارزش ریالی پایه  ، ششدانگ قطعه باغ بشماره پلاک ثبتی فوق الذکر ، به مساحت  ششدانگ حدود 19707 متر مربع  مبلغ  29.560.500.000  ریال ، فلذا  ارزش ریالی سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 964 بحش 12 سلماس واقع در اراضی سلماس ( علیشا ) سهم مشاعی  مرحوم سلدوز نادری مورث خوانده بمبلغ  14.780.250.000ریال  (  چهارده  میلیارد و هفتصد و هشتاد میلیون  و دویست و پنجاه هزار ریال)  برآورد و تقویم  گردید که النهایت سهم الارث محکوم علیه به میزان 3.965.062.500 ریال ارزیابی گردیده است.

که  مورد فوق در مورخه  1401.10.19  روز دوشنبه ساعت 12 در دفتر شعبه اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس واقع در بلوار امام رضا رو به روی بیمارستان خاتم الانبیا ساختمان دادگستری سلماس طبقه دوم  از طریق مزایده به فروش خواهند رسید. طالبین میتوانند جهت کسب اطلاعات بیشتر پنج روزقبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس مراجعه نمایند. طالبین پیشنهادات خود را در جلسه مزایده ارائه خواهند نمود و مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید واگذار خواهد شد کسانی حق شرکت در مزایده را خواهند داشت که در سامانه ثنا ثبت نام نموده و ده درصد مبلغ مورد مزایده را به شناسه واریز  اعلامی از این شعبه واریز و در روز مزایده فیش واریزی  را تحویل دفتر شعبه نمایند ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار (برنده مزایده )اخذ خواهد شد و مابقی ظرف مهلت حداکثر یک ماه باید پرداخت شود. مهلت یکماهه از تاریخ مزایده آغاز خواهد شد و به خریدار هیچ ابلاغی جهت واریز مابقی مبلغ ارسال نخواهد شد. چنانچه ظرف مهلت فوق نسبت به پرداخت الباقی بهای مزایده اقدام ننمایند مبلغ ودیعه پسر از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد..

مدیر اجرای احکام مدنی سلماس  پاشائی