مزایده فروش پلاک ثبتی 3438 فرعی از 76 فرعی از 20 اصلی ؟

شماره آگهی: 140135460000145295
شماره پرونده:140035920000598354

تاریخ صدور:1401/10/08

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان سلماس

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده نوبت اول

بموجب پرونده کلاسه 0000190 مطروحه در شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سلماس محکوم علیه آقای منصور رضائی اهرنجانی فرزند قاسم محکوم گردیده است به پرداخت مبلغ5.000.000.000ریال ازبابت اصل خواسته وپرداخت مبلغ 620728ریال ازبابت هزینه دادرسی وپرداخت مبلغ100.000.000ریال ازبابت حق الوکاله درحق محکوم له آقای رضا اسمعیل زاده فرزند حیدر ونیزمحکوم به پردذاخت مبلغ نیم عشردولتی و در پرونده کلاسه 0000439 محکوم به پرداخت مبلغ 6.000.000.000 ریال از بابت اصل خواسته و مبلغ 120.000.000 ریال از بابت حق الوکاله و 716.000 ریال از بابت هزینه صدور اجرئیه و نیم عشر دولتی درحق صندوق دولت می باشد و از این بابت ملکی توقیف و به شرح ذیل توسط کارشناس ارزیابی گردیده است:

پلاک ثبتی 3438 فرعی از 76 فرعی از 20 اصلی بخش 13 سلماس که ششدانگ عرصه و اعیان ملک متعلق به آقای منصور رضایی اهرنجانی بوده که مقدار 82 سهم از 100 سهم توسط بانک کشاورزی تملک شده است و مقدار 18 سهم از 100 سهم باقیمانده توسط محکوم لهم پرونده های یاد شده توقیف و مورد مزایده می باشد و ملک مورد ارزیابی بصورت یکباب ساختمان مسکونی غیر مجاز شهرداری در سه طبقه  با مساحت عرصه ششدانگ 313.30متر مربع ( با توجه به متراژ در وضعیت موجود وتصویر سند مالکیت )که اعیانی احداثی آن بصورت ساختمان مسکونی سه طبقه  با اسکلت فلزی  و سقف تیرچه و بلوک  شامل:  الف) طبقه همکف  بصورت پارکینگ و انباری بمساحت 131 متر مربع که 76 متر مربع آن در ضلع شرقی ملک با اسکلت فلزی و طاق ضربی  بعداً احداث و به ساختمان اصلی ملحق شده است و راه پله بمساحت 17 متر مربع ، مغازه بمساحت 113 متر مربع به انضمام  نیم طبقه بمساحت 28 متر مربع می باشد کف مغازه سرامیک و دیوارها تا ارتفاع 3 متر کاشی و بقیه سفیدکاری شده. ب) طبقه اول بصورت واحد مسکونی بمساحت 195 متر مربع  3 خوابه ، آشپزخانه  دارای کابینت های گلاس  و نازک کاری خوب  ( اندود دیوارها و سقف سفید کاری و گچ بری ،  پوشش کف پذیرایی و آشپزخانه پارکت و بقیه گچ و خاک)  دارای تراس بمساحت  76 متر مربع می باشد.ب)طبقه دوم  بصورت واحد مسکونی نیمه ساخته  بمساحت 195 متر مربع  2 خوابه فاقد کف سازی و در مرحله گچ و خاک بوده و پنجره ها نصب گردیده که در زمان بازدید قابل سکونت و بهره برداری نمی باشد.

ملک موصوف  از سمت جنوب بمیزان 1.5 متر تعریض دارد و در زمان بازدید دیوار قبلی تخریب نشده و پابرجاست کل ساختمان فاقد نما و ودارای امتیازات و امکانات رفاهی  آب و فاضلاب 1 رشته ، برق 2 رشته  ، گاز 2 رشته  می باشد .

  علی ایحال بادر نظرگرفتن موقعیت محل وقوع ملک، متراژ عرصه و اعیان ،کیفیت و قدمت مستحدثات، بر مشرف به گذر و نیز با در نظر گرفتن ارزش املاک همجوار ارزش ششدانگ ملک مورد ارزیابی به تفکیک عرصه واعیان بشرح ذیل می باشد :

1- ارزش ششدانگ عرصه ملک به مساحت 313.30 متر مربع به ازای  هر متر مربع عرصه  مبلغ 120.000.000ریال  مجموعاً  مبلغ37.596.000.000 ریال . 

2-  ارزش اعیانی ها  بمساحت حدود 651 مترمربع از قرار هر مترمربع 40.000.000ریال مجموعاً 26.040.000.000ریال.

3- ارزش امتیازات ( آب وفاضلاب برق وگاز)  بهمراه حصارکشی جمعاً مبلغ 300.000.000 ریال .

این ارزیابی بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی (مانند مصادره ای بودن) وتعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد انجام شده است  نهایتاً ارزش ششدانگ ملک مورد ارزیابی موصوف به پلاک  ثبتی3438 فرعی از 76  فرعی از 20 اصلی  بخش 13 سلماس بصورت  عرصه واعیان مجموعاً مبلغ 63.936.000.000ریال (شصت وسه میلیاردو نهصدو سی و شش میلیون  ریال)  برآورد گردید که ارزش 18 سهم مورد مزایده 11.508.480.000 ریال می باشد.

که  مورد فوق در مورخه  1401.10.19  روز دو شنبه ساعت 11 در دفتر شعبه اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس واقع در بلوار امام رضا رو به روی بیمارستان خاتم الانبیا ساختمان دادگستری سلماس طبقه دوم از طریق مزایده به فروش خواهند رسید. طالبین میتوانند جهت کسب اطلاعات بیشتر پنج روزقبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس مراجعه نمایند. طالبین پیشنهادات خود را در جلسه مزایده ارائه خواهند نمود و مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید واگذار خواهد شد کسانی حق شرکت در مزایده را خواهند داشت که در سامانه ثنا ثبت نام نموده و ده درصد مبلغ مورد مزایده را به شناسه واریز  اعلامی از این شعبه واریز یا چک تضمین شده بانک ملی اخذ و در روز مزایده فیش واریزی  را تحویل دفتر شعبه نمایند ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار (برنده مزایده )اخذ خواهد شد و مابقی ظرف مهلت حداکثر یک ماه باید پرداخت شود. مهلت یکماهه از تاریخ مزایده آغاز خواهد شد و به خریدار هیچ ابلاغی جهت واریز مابقی مبلغ ارسال نخواهد شد. چنانچه ظرف مهلت فوق نسبت به پرداخت الباقی بهای مزایده اقدام ننمایند مبلغ ودیعه پسر از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد./

مدیر اجرای احکام مدنی سلماس  فرخی