مزایده ششدانگ عرصه ملک مذکور  294.80 مترمربع ؟

شماره آگهی: 140135460000139917
شماره پرونده:9909984468200716
تاریخ صدور:1401/09/29
شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان سلماس
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:

0101159                                  بسمه تعالی                                         

آگهی مزایده نوبت دوم

بموجب نیابت ارسالی از شعبه اول  اجرای احکام مدنی دادگستری ارومیه پرونده کلاسه  0101159  مطروحه در شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سلماس دستور فروش ششدانگ  پلاک ثبتی 40 فرعی از 3017 اصلی بخش 12 حوزه ثبتی سلماس صادر گردیده است که ملک مورد نظر واقع درسلماس -خیایان آیت تقاطع خیابان مدنی کوچه 8متری شماره 24 پلاک 16  به شرح ذیل توسط کارشناس ارزیابی گردیده است:

ملک مورد نظر معرفی شده دارای پلاک به شماره 40 فرعی از 3017 اصلی به استناد قرارداد واگذاری زمین به شماره 2634 مورخ 1362.12.25 واگذاری به آقای علی کاوسی قره قشلاقی(مورث اصحاب دعوی) از طرف سازمان زمین شهری به منظور احداث واحد مسکونی بوده که حدود اربعه آن : شمالا بطول 11 متر دیواریست بکوچه 8 متری درب ورود در این حد است . شرقا بطول 26.75 متر پی دیوار به پی دیوار پلاک شماره 41 فرعی از 3017 اصلی. جنوبا بطول 11 متر پی دیوار به پی دیوار پلاک شماره 112 فرعی از 3017 اصلی. غربا بطول 26.85 متر پی دیوار به پی دیوار پلاک شماره 39 فرعی از 3017 اصلی که مساحت ششدانگ عرصه ملک مذکور  294.80 مترمربع و اعیانی آن بصورت یکباب ساختمان با کاربری مسکونی در دو قسمت مجزی. قسمت اول واقع در حد شمالی شامل طبقات زیرزمین به مساحت حدود 30 مترمربع و همکف(با احتساب تراس) حدود 148.5 مترمربع و پارکینگ با زیربنای حدود 20 مترمربع و قسمت دوم واقع در حد جنوبی شامل طبقه همکف حدود 52.8 مترمربع با زیربنای مجموع حدوداً 251.30 مترمربع مساحت می باشد.سیستم باربر قائم اعیانی شامل دیوار باربر(مصالح بنایی) فاقد شناژ افقی وقائم و با دیوارهای35 سانتی متری اطراف با پوشش تیرآهن وطاق ضربی می باشد.قدمت ساختمان حدوداً  30 سال به بالا برآورد می شود.وضعیت نازک کاری داخل ساختمان بصورت  سفیدکاری(در اعیانی واقع در حد شمالی پوشش دیوارها به صورت کاغذ دیواری) و کف بصورت پوشش گچ و خاک و نمای ساختمان مشرف به حیاط بصورت آجرنما و نمای ساختمان مشرف به کوچه بصورت سنگ مرمریت می باشد ضمناً ملک موصوف دارای چهار دیواری مستقل و امتیازات و امکانات رفاهی آب و فاضلاب و برق و گاز لوله کشی شهری می باشد.

بنابراین با ملاحظه جهات موثر در ارزیابی. علی الخصوص موقعیت استقرار ملک . متراژ عرصه و اعیان . کیفیت مستحدثات و نیز با در نظر گرفتن ارزش املاک همجوار :

ارزش ششدانگ عرصه به مساحت 294.80مترمربع . مبلغ 11.500.000.000 ریال.

ارزش کل اعیانیها به مساحت حدود 251.30 مترمربع . مبلغ 3.300.000.000 ریال.

ارزش ریالی کل امتیازات آب وفاضلاب. برق و گاز شهری. مبلغ 700.000.000 ریال.

بنظر اینجانب کارشناس رسمی دادگستری. ارزش ششدانگ ملک معرفی شده با مشخصات فوق الذکر از طرف اصحاب دعوی. با تمام توابع و امتیازها وفارغ از محدودیت های ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و با لحاظ قیمتها و شرایط متلاطم و متغیر حاکم بر بازار روز مسکن. به مبلغ  15.500.000.000  ریال( به حروف پانزده میلیارد و پانصد میلیون ریال ) تقویم و اعلام میگردد.

که  مورد فوق در مورخه  1401.10.10  روز شنبه ساعت 11 در دفتر شعبه اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس واقع در بلوار امام رضا رو به روی بیمارستان خاتم الانبیا ساختمان دادگستری سلماس طبقه دوم  از طریق مزایده به فروش خواهند رسید. طالبین میتوانند جهت کسب اطلاعات بیشتر پنج روزقبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس مراجعه نمایند. طالبین پیشنهادات خود را در جلسه مزایده ارائه خواهند نمود و مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید واگذار خواهد شد کسانی حق شرکت در مزایده را خواهند داشت که در سامانه ثنا ثبت نام نموده و ده درصد مبلغ مورد مزایده را به شناسه واریز  اعلامی از این شعبه واریز و در روز مزایده فیش واریزی  را تحویل دفتر شعبه نمایند ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار (برنده مزایده )اخذ خواهد شد و مابقی ظرف مهلت حداکثر یک ماه باید پرداخت شود. مهلت یکماهه از تاریخ مزایده آغاز خواهد شد و به خریدار هیچ ابلاغی جهت واریز مابقی مبلغ ارسال نخواهد شد. چنانچه ظرف مهلت فوق نسبت به پرداخت الباقی بهای مزایده اقدام ننمایند مبلغ ودیعه پسر از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد..

مدیر اجرای احکام مدنی سلماس  پاشائی