جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140101460000126624
شماره پرونده:140168920000568796
تاریخ صدور:1401/09/20
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول
به موجب پرونده کلاسه 0101131 شعبه 3 اجرای احکام مدنی ودادنامه واجرائیه صادره از شعبه4 اجرای احکام دادگستری شهرستان تهران له 1- پوران 2- پروین 3- مهدی 4- رویا همگی اسدی کشه 5- منصور اسدی 6- ایران اعظمی همگی با وکالت آقای محمود صمدی وعلیه آقای ناصر اسدی کشه که محکوم علیه محکوم است به فروش ماترک مرحوم خسرو اسدی کشه به پلاک ثبتی 94159/163 و تقسیم وجوه حاصل از فروش فیمابین کلیه شرکاء بابت اصل خواسته و در حق محکوم لهم ومبلغ 5% نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم لهم به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرائی اموال غیر منقول متعلق به محکوم علیه ، شامل ششدانگ یکدستگاه آپارتمان پلاک ثبتی94159 /163 از سوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده ومقرر است در مورخ 1401/10/18 از ساعت 8 الی 9 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی فردیس از طریق مزایده به فروش می رسد ، مزایده از مبلغ 15/800/000/000ریال طبق نظریه کارشناسی شروع می شود وبه هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف مدت یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد درصورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نماید که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمناً طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده باز دید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است :
1- مطابق تصویر یک فقره سند ثبتی تک برگ با شناسه یکتا 139820331010019410 و شماره چاپی 260128 سری الف 98 مالکیت آقای خسرو اسدی کشه بر میزان شش دانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 46/105 متر مربع واقع در سمت جنوبی طبقه سوم تحت قطعه 22 تفکیکی از پلاک 94159 فرعی مفروز و مجزی از 3088 فرع از پلاک 163 اصلی ناحیه سرحد آباد حوزه ثبت ملک فردیس به انضمام یک باب انباری به مساحت 39/3 متر مربع و یک قطعه پارکینگ اختصاصی به مساحت 11 متر مربع واقع در طبقه زیر زمین منفی دو محرز بوده که سند مذکور در تاریخ 24/7/1398 صادر و تسلیم مالک گردیده است .
2- به استناد گواهی حصرو وراثت بشماره دادنامه 9909970330901383 که در تاریخ 16/12/1399 توسط شعبه محترم 2309 مجتمع شماره 24 شورای حل اختلاف شهر تهران در خصوص پرونده کلاسه 9901054 بایگانی اصدار یافته شادروان خسرو اسدی کشه در مورخ 28/2/1399 در گذشته و ورثه حین الفوت ایشان به تعداد 7 نفر شامل بانو ایران اعظمی بعنوان همسر به همراه سه دختر بنامهای پوران ، پروین و رویا به علاوه آقایان منصور ، مهدی و ناصر سه فرزند ذکور متوفی بوده اند .
3- بموجب اجاره نامه رسمی بنگاهی به شماره 115323 که در تاریخ 21/7/1398 در دفتر مشاور املاک تنظیم گردیده آقای رضا نجف لویی ترکمانی بعنوان مستاجر اقدام به تملیک منافع استیجاری ششدانگ آپارتمان با مشخصات فوق الاشاره در ازای پرداخت رهن و اجاره از آقای خسرو اسدی کشه نموده که نقاط قابل توجه در متن قرار داد منعقده فیمابین عبارتست از :
- ماده 3 : مدت اجاره از تاریخ 1/8/1398 لغایت 1/8/1399 معادل یکسال شمسی تعیین گردیده است .
- ماده 4 : در خصوص رهن قرض الحسنه اولیه به مبلغ 000/000/350 ریال و اجاره ماهیانه از قرار 000/500/8 ریال فیمابین طرفین توافق بعمل آمده است .
اجرای قرار بازدید :
طی عزیمت مورخ 21/8/1401 در معیت خواهان به محل به نشانی فردیس – جاده ملارد – خیابان اهری – نبش خیابان خیزران – ساختمان کوروش ، وضعیت با جزئیات زیر رویت گردید :
الف ) عرصه مشاعی اولیه با ابعاد تقریباً منظم ذوزنقه ای شکل دارای پخی تقاطع و موقعیت ویژه تجاری در حد شرقی محدود به فضای ابتدای خیابان عریض مجاور و از سمت جنوبی مشرف به خیابان اصلی قرار گرفته است .
ب ) ساختمان اصلی به قدمت تقریبی 5 سال با اسکلت بتونی و نما سازی طرح رومی از جنس سنگ تراول تن مجتمع بر 5 طبقه شش واحدی جمعاً 30 دستگاه آپارتمان مسکونی مستقل به انضمام همکف تفکیک شده بصورت چند دهنه مغازه مجزی بعلاوه دو طبقه زیر زمین با کاربری پارکینگ و انباری احداث گردیده و دارای 2 دستگاه آسانسور ، راه پله سنگی با نرده جانپناه از نوع استیل ، لاوی ورودی ، حیاط با محوطه سازی و درب ماشین رو ریموت دار می باشد .
ج ) واحد مورد خواسته با طرح دو خوابه کف سرامیک و آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف بشماره واحد 17 در سمت جنوب شرقی طبقه سوم واقع شده و از مشخصات سفید کاری سطوح داخلی ، پنجره دو جداره ، درب ضد سرقت ، آیفوت تصویری ، سیستم گرمایش پکیج با رادیاتور و سرمایش کولر آبی به همراه امتیازات برق و گاز مجزی و انشعاب آب مشترک برخوردار می باشد و هنگام مراجعه تحت تصرف مستاجر قرار دارد و برابر اظهارات باتوجه به اجاره معوق ، مبلغ رهن تقریباً تسویه شده است .
نظریه کارشناسی :
با عنایت به جمیع موارد صدر الذکر و لحاظ کلیه آیتمهای موثر در ارزیابی املاک مسکونی از جمله نحوه دسترسی و موقعیت قرار گیری عرصه در بافت ، عرض گذرو میزان عرصه متعلقه ، مستندات مالکیت ، قدمت و استحکام بنای احداثی ، کیفیت احداث و نگهداری و نوع مصالح بکار رفته در اعیان ، همچنین مساحت زیر بنای ساختمان و امتیازات و منضمات مربوطه کما بدون احتساب مبالغ رهن یا بازداشت یا بدهی های متعلقه ، ارزش عادله روز کل ششدانگ ملک موصوف بعلاوه ملحقات به مبلغ 15/800/000/000ریال ریال معادل یک میلیارد و پانصد و هشتاد میلیون تومان برآورد میگردد %
آدرس ملک : فردیس – جاده ملارد – خیابان اهری – نبش خیابان خیزران – ساختمان کوروش طبقه 3 واحد 17
مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری فردیس- یوسف قره داغی
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی مزایده فروش میزان شش دانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 46/105 متر مربع برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 5294939 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1401/09/20 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1401/10/18
مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای البرز و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیقتر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکتها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.