مزایده فروش ملک به  پلاک ثبتی  141/846  ؟

شماره آگهی: 140101460000122406
شماره پرونده:140068920000949596

تاریخ صدور:1401/09/13

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی(ویژه نیابت) دادگستری شهرستان کرج

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر  منقول - نوبت اول

بموجب پرونده شماره بایگانی 0000700 شعبه سوم اجرای احکام واحد نیابت دادگستری عدالت  تهران  موضوع کلاسه پرونده 0001046  شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی کرج  نیابت کرج له رامین  ریحانی  ممقانی با وکالت اقای سجاد کامیار  علیه  شرکت رباط  ماشین  شناسه  0100998702  که محکوم علیه محکوم است به پرداخت 73/000/264/297  ریال در حق محکوم له  و مبلغ 3/650/013/214 ریال  به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت. با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی در مهلت مقرر نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به علیه  از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ  30/09/1401  از ساعت 8    صبح تا  9 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه ارزیابی شده و به مبلغ 63/900/000/000 ریال    شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند.

مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: احتراما  عطف  به  ابلاغیه  کارشناسی  به  شماره  14010110009054736  مورخه  1401/05/11  پرونده  شماره  140068930000949596  به  شماره  کلاسه  0001046    درخصوص کارشناسی و ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 846/141 واقع درکرج  کمالشهر  قطب  صنعتی  بهارستان  خیابان  رباط  ماشین  به  شرح ذیل  می  باشد 

  ملک مورد  نظر  به  پلاک ثبتی  141/846  دارای  اسناد    مالکیت  4  سند  تک  برگ  بوده  که  به  شرح  ذیل  می  باشند 

سند  به  شماره  سریال  679399 – 98  الف  با  شماره  شناسه  یکتا  139820331011028592  قطعه  2  به  مساحت  62320  مترمربع  قدرالسهم  2516750 از  6232000  سهم  عرصه  واعیا ن  به مالکیت آقای رامین ریحانی ممقانی فرزند عبداله باکدملی 0453290744 میباشد

سندبه شماره سریال 98-679400/الف  با شماره شنساه یکتا 139820331011028594 قطعه 2به مساحت 62320 مترمربع قدرالسهم دومیلیون وپانصد وشانزده هزار و هفتصد و پنجاه سهم مشاع از شش میلیون و دویست و سی و دو هزار سهم عرصه و اعیان به مالکیت آقای صادق ریحانی ممقانی فرزند عبداله با کدملی 0061810551می باشد

سند به شماره سریال  497003-99  ه  با  شماره  شناسه  یکتا  1400203310110170297  قطعه  2  به  مساحت  62320  مترمربع  قدرالسهم  925602  سهم  از  6232000  سهم عرصه  واعیان  به  مالکیت  خانم  مکرمه  ذبیحی  فرزند  ابوالفتح  با  کد ملی  1699547327  می  باشد 

سند  به  شماره  سریال  497004-99  ه  با  شماره  شناسه  یکتا  14002033101101030  قطعه  2 به  مساحت  62320  مترمربع  قدرالسهم  272898  سهم  از  6232000 سهم  عرصه واعیان  به  مالکیت  شرکت  رباط  ماشین  با  شناسه  ملی  10100998702  می  باشد  .

ملک دارای  گواهی  پایانکار  ساختمان  به  شماره  14001/1401  مورخ  1400/4/7  بود  که  طبق  آن  ساختمان  احداثی  واقع در  پلاک  های  ثبتی  141/895    و  141/846  و  تحت  نظارت  شرکت  زیستا  بنا  سازه  بوده  و  دارای  اعیانی  همکف  به  مساحت  26066/41 مترمربع  بصورت  اداری  و  صنعتی  می باشد حدود  اربعه 

شمالاً  124/64+191/40

شرقاً    135+495

جنوباً  124+64+4

غرباً    500

ملک  مورد  نظر  بصورت  قطعه  زمین  محصور  مشتمل بر  اتاق نگهبانی  به مساحت  98/1 متر مربع    اتاق  پزشک  به مساحت  32/29  مترمربع    اتاق  خود پرداز  بانک  ملت  به  مساحت  60/45  مترمربع  سالن  فنی  ومهندسی  و  مدیریت  مالی  واداری  به  مساحت  688  مترمربع  و سالن حسابداری  به مساحت  105  مترمربع    و اتاق  مخابرات  به مساحت  31/5  مترمربع  و  اتاق  سرور  به مساحت  42  مترمربع    و  سالن  مونتاژ  به مساحت  217/5  مترمربع  و سالن  1  به  مساحت  1850/28  مترمربع  و سالن  سی  ان  سی  قدیم  ضلع  جنوبی  سالن  2  به  مساحت  879/79 متر مربع  و  سالن شماره  2  به  مساحت  1841/21  مترمربع  و سالن  ضلع  شمالی  سالن  2  به مساحت  888/86  مترمربع  و  اتاق  فنی مهندسی آی سی آی به مساحت 86/715 مترمربع سالن مدیریت آی سی آی به مساحت 188/19 مترمربع انبار شرکت به مساحت 215مترمربع سالن محوطه جلوی انبار به مساحت 162/5 مترمربع سالن انبار قطعات آی سی آی به مساحت 1121/47 مترمربع سالن جنب انبار آی سی آی به مساحت 370/88 مترمربع سالن مونتاژ آی سی آی به مساحت 1879/56متر مربع سالن ضلع شمالی سالن آی سی آی به مساحت 898/92متر مربع سالن انبار آی سی آی جنب سالن پرسکاری به مساحت 1180/4 مترمربع سالن پرسکاری به مساحت 2052/8متر مربع سالن سالن برشکاری و قالب سازی به مساحت 2081/136 مترمربع سالن حسابداری و سی ام ام شرکت آی سی آی به مساحت 131/34 مترمربع سالن رنگ به مساحت 416/5 مترمربع سالن تعمیرات لیفتراک به مساحت 269/1 مترمربع اتاق پشت سالن تعمیر لیفتراک به مساحت 37/5 متر مربع ویلا به مساحت 262/255 مترمربع ویلا طبقه دوم به مساحت 262/255 مترمربع اسطبل به مساحت 218/4متر مربع اتاقک جنب اسطبل به مساحت 20 متر مربع اتاقک جنب ویلا درب شمالی شرکت به مساحت 49متر مربع اتاق دستگاه های مربوط به برق شرکت به مساحت 49/41 متر مربع موتور خانه به مساحت 27/5 متر مربع دفتر سالن به مساحت 18 متر مربع دفتر برق به مساحت 22/75 متر مربع دفتر سالن پرسکاری به مساحت 64 متر مربع اتاق هواساز به مساحت 45 متر مربع اتاق گاز به مساحت 22/5 متر مربع اتاق برق به مساحت 13/8 متر مربع سرویس های بهداشتی به مساحت 237/54متر مربع  لیست به پیوست

جمع کل مساحت مستحدثات ابرازی  19343/686 متر مربع

لازم به ذکر است سالن ها با پوشش کف اسلب با مش بدنه داخلی ساندویچ پنل و پنل گچی و پنجره های فلزی و بدنه بیرونی ساندویچ پنل بوده دارای محوطه سازی با کف آسفالت و اسلب آرمه دیوار آجری نرده فلزی و محافظ و دارای یک حلقه چاه نیمه عمیق به عمق 80متری دارای 8عدد جرثقیل شامل سالن 1یک عدد 20تن سالن 2 دو عدد 20تن سالن همجوار2 یک عدد 5 تن سالن سی ان سی یک عدد 5تن سالن پرس سه عدد 25تن همچنین دارای برق 900 کیلو واتی و میزان گاز 1000متر مکعب می باشد

نظریه کارشناسی

با توجه به بررسی های به عمل آمده و تحقیقات محلی و باتوجه ب بازار روزمعاملات و بدون در نظرگرفتن معارضین و واگذاری های احتمالی و هرگونه دیونی که به اشخاص حقیقی و حقوقی و سازمانها و نهادها و شهرداری و بانک ها و در صورت بلامانع بودن نقل و انتقال و مستحق الغیر نبودن باتوجه به نوع ملک عرف رایج منطقه ابعاد و اندازه و هندسه و شکل زمین گذر میزان بر کاربری و مصالح استفاده شده و در نظرگرفتن جمیع جهات موثر در ارزیابی ارزش شش دانگ عرصه پلاک ثبتی 141/846به مساحت 62320 متر مربع مبلغ 1/000/000/000/000 ریال معادل یکصد میلیارد تومان و ارزش اعیانی های احداثی به مساحت کل 19/343 متر مربع جمعا 460/000/000/000 ریال معادل چها و شش میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد

ضمناً مبلغ قدرالسهم دویست و هفتاد و دوهزار و هشتصد و نود و هشت سهم از شش میلیون و دویست و سی ودوهزار سهم عرصه و اعیان مبلغ 63/900/000/000 ریال معادل شش میلیارد و سیصد و نود میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد

ضمنا طبق تعرفه ابلاغی حق الزحمه اینجانب مبلغ 100/000/000 ریال معادل ده میلیون تومان می باشد که خواهشمندم دستور به پرداخت فرمایید

دادورز شعبه 2 نیابت کرج- خانم  شهرستانی