مزایده فروش شش دانگ یک باب ساختمان مسکونی 2 طبقه ؟

شماره آگهی: 140109460000237568
شماره پرونده:9909983796300357

تاریخ صدور:1401/09/12

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فلاورجان

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهـی مـزایـده امـوال غیـر منقـول(نوبت اول)

اجـرای احـکام حقوقی فلاورجـان در نظر دارد در پرونده شماره اجرائی 0100787 موضوع علیه 1-علی رضایی جوچی فرزند خیراله 2-محسن رضایی جوچی فرزند علی و له خانم مهدیه خدادادی پاوائی فرزند رضا  در تاریخ شنبه 1401/10/04   به منظور فروش شش دانگ یک باب ساختمان مسکونی 2 طبقه شامل زیرزمین ، طبقه همکف و اول میباشد که دارای عرصه 200 مترمربع و زیربنای طبقه اول به مساحت حدود 155 مترمربع ( با احتساب راه پله ) ، زیرزمین حدود 80 مترمربع و پارکینگ در حدود 23 مترمربع با اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک با قدمت حدود 15 سال احداث شده و از ضلع شمالی دارای دسترسی میباشد.  ملکی اشخاص مذکور در بالا واقع  در پیربکران ، میدان ورودی شهر ، محله جوچی ، خیابان شهید امراله رضائی ، بعد از مسجد ، پلاک 29  ، ملک مذکور  مفروز می باشد و متعلق حق غیر می باشد / نمی باشد راس ساعت    11 صبح جلسه مزایده در دفتر اجـرای احـکام حقوقی فلاورجـان اطاق 232 برگزار نماید ملک مـوضـوع مـزایـده تـوسط کارشناس رسمی دادگستری  به مبلغ 23/000/000/000ریال (ارزش کل ملک)  ارزیابی شده است . متقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از مزایده با حضور در محل این اجرا از موقعیت اموال مطلع شوند . مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و برنده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید .و کسانی می توانند در جلسه مزایده شرکت نمایند که حداقل ده درصد قیمت ارزیابی شده (مبلغ 2/300/000/000ریال )را حداقل دو روز قبل ازتاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593وباشناسه پرداخت شماره999108161100119909983796300357واریز وفیش تاییدشده ازسوی حسابداری این دادگستری را ارائه نمایند.وبا انصراف برنده یا عدم پرداخت مابه التفاوت قیمت پیشنهادی درمهلت مقرر ده درصد ایداعی به نفع دولت ضبط خواهد شد.

نظریه کارشناسی:

احتراما بازگشت به ابلاغیه شماره  140109100033858968  مورخ 1401/06/31  در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0100787  در رابطه با دعوی خانم مهدیه خدادادی بطرفیت آقای علی رضائی و دیگران ، اینجانب ضمن حضور در دفتر شعبه و مطالعه پرونده و هماهنگی با طرفین و آقای عباس مجیری وکیل محترم خواهان به اتفاق احدی از خواندگان به محل مورد نظر واقع در شهر پیربکران ، میدان ورودی شهر ، محله جوچی ، خیابان شهید امراله رضائی ، بعد از مسجد ، پلاک 29 مراجعه و پس از معاینه و برداشت های لازم موارد بشرح ذیل جهت استحضار و صدور دستورات لازم ایفاد میگردد.

قرار کارشناسی :

مقرر است نسبت به ارزیابی و تعیین قیمت عادله روز یک باب منزل مسکونی واقع در جوچی ، کوچه شهید امراله رضائی ، پلاک 29 اقدام نمائید.

موقعیت و مشخصات :

    ملک معرفی شده به آدرس فوق الذکر یک باب ساختمان مسکونی 2 طبقه شامل زیرزمین ، طبقه همکف و اول میباشد که دارای عرصه 200 مترمربع و زیربنای طبقه اول به مساحت حدود 155 مترمربع ( با احتساب راه پله ) ، زیرزمین حدود 80 مترمربع و پارکینگ در حدود 23 مترمربع با اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک با قدمت حدود 15 سال احداث شده و از ضلع شمالی دارای دسترسی میباشد.

    در طبقه اول ساختمان بدلیل نشست های غیر متقارن ترک هائی در دیوار سالن بصورت ارتفاعی مشاهده میشود . همچنین تعدادی از قرنیز های موجود دیوار سالن نیز شکسته شده است .

    ملک در محدوده پلاک ثبتی 496 اصلی قرار دارد و فاقد سند رسمی  و بصورت قولنامه ای بوده و دارای پروانه ساختمانی ( عدم ارائه ) میباشد.

    ملک دارای انشعابات آب ، برق و گاز برای هر طبقه بصورت مجزا میباشد.

    ملک در محدوده پلاک 496 اصلی قرار دارد و فاقد سند رسمی و بصورت قولنامه ای بوده و دارای پروانه ساختمانی ( عدم ارائه ) میباشد.

    طبقه اول کامل و احدی از خواندگان در آن سکونت داشته و بنا به اظهارات خواهان و تائید خوانده ردیف اول میزان 3 دانگ از طبقه اول جزء مهریه خانم مهدیه خدادادی پاوائی میباشد.

نتیجه کارشناسی :

با عنایت به موارد مطروحه و توجه به قرار کارشناسی و با توجه به موقعیت ، قدمت ، نوع مصالح مصرفی و لحاظ نمودن انشعابات و  کلیه عوامل موثر و بدون در نظر گرفتن هر گونه دیون احتمالی :

    ارزش کل ملک مبلغ 23.000.000.000 ریال معادل دو میلیارد و سیصد میلیون تومان .

    ارزش کل طبقه اول مبلغ 9.700.000.000 ریال برابر نهصد و هفتاد میلیون تومان .

    ارزش سه دانگ طبقه اول با قدر السهم عرصه مبلغ 4.850.000.000 ریال معادل چهارصد و هشتاد و پنج میلیون تومان .