مزایده فروش شش دانگ پلاک ثبتی شماره 33207 / 1652 ؟

شماره آگهی: 140112460000234019
شماره پرونده:9909980703000781

تاریخ صدور:1401/09/03

شعبه صادر کننده:شعبه 9 اجرای احکام حقوقی شهرستان شیراز

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

آگهی مزایده

به موجب پرونده اجرائی کلاسه0000279 اجرای احکام مدنی 9 شیراز خواهان  تاجی آگنجی  تقاضای      فروش و تقسیم اموال متوفی لیلا آگنجی   به طرفیت جمشید و صادق و سارا همگی امیر  تیموری   از طریق مزایده و انتشار آگهی در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار محلی را نموده است . به همین جهت در روز دو  شنبه  1401/9/21 از ساعت 9 الی 10 صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شیراز مزایده برگزار خواهد شد. متقاضیان می توانند در مدت 5 روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده از ملک بازدید نمایند  .قیمتی که مزایده از آن شروع می شود بر اساس نظریه ی  کارشناس رسمی دادگستری آقای سعید علوی    مبلغ 15500000000ریال می باشد و برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد و 10% قیمت پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به حساب شماره IR080100004058012907627341 به نام صندوق سپرده دادگستری شیراز نزد بانک ملی ایران واریز و اصل قبض تودیعی را به قسمت اجرا تسلیم و بقیه بهای اموال را ظرف مدت 30 روز از تاریخ برگزاری مزایده به شماره حساب اعلامی واریز و قبض مربوطه را به قسمت اجرا تسلیم نماید. در صورت عدم پرداخت باقیمانده مبلغ سپرده تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. این آگهی نوبت اول می باشد . ضمناً متقاضیان شرکت در مزایده بایستی10% مبلغ پایه قیمت کارشناسی (1550000000 ریال با شناسه پرداخت  :983108158100019909980703000781 ) در وجه صندوق سپرده دادگستری شیراز نزد بانک ملی ایران شعبه دادگستری شیراز و اصل کارت ملی را به همراه خود داشته باشند و اصل قبض واریزی  را در ابتدای برگزاری مزایده به قسمت اجرای احکام تحویل نمایند.

مشخصات ملک مورد مزایده :

شش دانگ پلاک ثبتی شماره 33207 / 1652 واقع در بخش 4 شیراز

  آدرس: شیراز- بلوار باهنر شمالی-کوچه22-سمت چپ-ساختمان مهر(بین ساختمان آلما و سپهر)-طبقه اول-آپارتمان سمت چپ راه پله-واحد2(واحد شمالی) با کد پستی درج در محل به شماره 7176885338

براساس تصویر سند مالکیت دفترچه ای  ارائه شده به شماره دفترچه مالکیت 281170 سری الف سال 85 این ملک دارای پلاک ثبتی شماره 33207و33209  فرعی هر دو از 1652 اصلی واقع در بخش چهار ناحیه یک شیراز بوده که در دفتر شماره 1391 ذیل صفحه 405 به شماره 433660 به ثبت رسیده است که بر همین اساس شش دانگ آن بنام خانم لیلا آگنجی فرزند احمدقلی به شماره ملی 2291230026 به ثبت رسیده است.

ملک مورد نظر آپارتمانی مسکونی است واقع در طبقه اول یک ساختمان چهار طبقه (6واحدی)که طبقه همکف آن بصورت پارکینگ می باشد. که براساس بررسی مدارک و تصاویر هوایی و اطلاعات مندرج در سایت الکترونیکی شهرداری شیراز قدمت آن حدودا 18 سال می باشد .

آپارتمان مورد نظر واقع در طبقه اول واحد شمالی بصورت دو خوابه به مساحت 99.75 متر مربع به پلاک 33207 فرعی بانضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ واقع در طبقه همکف به مساحت 13.50 مترمربع به پلاک 33209 فرعی هر دو از 1652 اصلی بخش چهار شیراز با قدرالحصه ازعرصه مشاعی پلاک 8616 فرعی از 1652 اصلی و سایر مشاعات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن .

این آپارتمان دارای نمای آجری با اسکلت فلزی و سیستم سقف تیرچه بلوک بوده که پوشش کف از لمینت و پوشش سطح داخلی دیوارها از کاغذ دیواری و سطح سقف سفیدکاری با گچ می باشد. آشپزخانه دارای کابینت و همچنین سیستم سرمایش آن کولر آبی و سیستم گرمایش آن بخاری گازی+ پکیج و رادیاتور و دارای انشعابات آب و برق و گاز و فاقد آسانسور بوده و در حال حاضر بصورت مسکونی از آن استفاده و مستاجر در آن ساکن بوده و بنا براظهار مستاجر قرارداد اجاره نامه ایشان با آقای امیر تیموری(بعنوان موجر)به مدت یک سال و تا پایان مرداد ماه سال 1402 با مبلغ 290 میلیون تومان بعنوان مبلغ رهن ، تمدید شده است(اجاره نامه روئیت نگردید).

1-بر اساس تصویرسند مالکیت ارائه شده ، ملک مورد نظر به نام خانم لیلا آگنجی فرزند احمدقلی به شماره ملی 2291230026 ثبت و سند مالکیت صادر گردیده است.

2-محل وقوع ملک همان آدرس صدرالاشاره با توصیفات فوق الذکر و کاربری آن مسکونی است.

3-ملک ثبت شده است.

4- ملک در اجاره بوده و بنا بر اظهار مستاجر ، ملک تا پایان مرداد ماه سال 1402 با مبلغ 290 میلیون تومان بعنوان مبلغ رهن ، در اختیار مستاجر می باشد(اجاره نامه روئیت نگردید).

5-ملک مفروز است.

6-علاوه بر حقوق مستاجر (بند4) ، براساس محدودیت ذکر شده در تصویر صفحه نقل و انتقالات سند مالکیت و همچنین براساس نامه شماره 140085611001024114 مورخ 01 / 10  / 1400 رئیس محترم واحد ثبتی حوزه ثبت ملک شیراز ناحیه یک(موجود در پرونده) ، ملک دارای محدودیت ثبت دفتر املاک رهنی شماره 10788 مورخ 02 / 04 / 1392  که بنفع بانک ملت به مبلغ 630،000،000ریال به مدت 48 ماه ثبت شده است.

مدرکی دیگری دال بر اینکه شخص یا  اداره یا ارگان دیگری در ملک مورد نظر دارای حقوق باشند ارائه نگردید.

7-ملک در بخش چهار شیراز واقع شده  و آدرس ، کروکی محل و تصاویر پیوست می باشد

ارزیابی:

با عنایت به محل وقوع و موقعیت ملک ، قدمت ، استحکام ، امکانات و تجهیزات ،کیفیت ، مساحت ، دسترسی و توجه به نرخ عادله روز و ازطرفی صرفنظر از اصالت ، صحت و سقم اسناد و مدارک و صرفنظر از سوابق ثبتی(که در صلاحیت کارشناس مربوطه است) و بدون درنظر گرفتن تعهدات و دیونی که وجود دارد(1-طبق محدودیت ذکر شده در تصویرسند بنفع بانک ملت و 2- به مستاجر) و یا ممکن است به افراد حقیقی و حقوقی(سازمانها و ارگانهای دولتی و خصوصی) شهرداری و سایر بانکها و مراجع قضایی وجود داشته باشد ، ارزش کل شش دانگ ملک صدرالاشاره مطابق آدرس فوق ، کروکی و تصاویر پیوست و بصورت تخلیه در حال حاضر به مبلغ 15،500،000،000ریال برابریک میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد.

مدیردفتر  شعبه 9 اجرای احکام حقوقی شیراز –سجاد دهقانی