مزایده ملک ؟

شماره آگهی: 140147460000196205
شماره پرونده:140147920000654485

تاریخ صدور:1401/08/16

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سوادکوه شمالی

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده نوبت اول

در خصوص پرونده کلاسه بایگانی 0100754 موضوع دعوی سرکار خانم منور غلامی عالمی به طرفیت آقای کرامت الله غلامی عالمی، که مال مورد نظر در تاریخ 1401/05/25 مورد کارشناسی  قرار گرفته و نهایتا به مزایده قرار گرفته است ./.   

الف) تصمیم دادگاه :

با هدایت و تعرفه خواهان و از خانه سرای مورد تعرفه واقع در شیرگاه منطقه لفور ،روستای عالم کلا بازدید ومعاینه به عمل آورده ضمن اعمال بررسی های لازمه نتیجه کارشناسی به شرح ذیل ارائه گردید:     

1- آیا سند ارائه شده خواهان با آنچه که در طبیعت خواندگان در تصرف دارند تطابق دارد یا خیر؟ در صورت تعارض و یا تداخل میزان و نحوه آن را مشخص و اعلام نمایند .

2-سپس اعلام نمایند که در عرصه مذکور اعیانی وجود دارد یا خیر ؟در صورت وجود اعیانی نوع وقدمت آن را اعلام نمایند .

3- آیا با توجه به ادعای خوانده دعوا، ماترک پدری و مادری که خواهان( عرصه مورد ادعای خواهان) بین وراث تقسیم شده است یا خیر؟ اگر تقسیم شده است در حال حاضر تحت تصرف چه کسی قرار دارد و چه استفاده ای از آن می گردد؟

ب) شرح وضعیت و مشخصات :

قطعه زمین مورد تعرفه دارای سند مالکیت رسمی به شماره پلاک ثبتی 146 فرعی از 342- اصلی بخش 12 حوزه ثبتی سوادکوه شمالی به مالکیت مورث طرفین دعوی (مرحوم عارف غلامی عالمی) بوده و مساحت آن برابر با متر492/50 (چهارصدونود و دو و نیم) مترمربع به حدود اربعه شمالا در دو قسمت و بطول های 6/38 متر، 15/32 متر به قطعه 282 ، شرقا در چهار قسمت و بطول های 0/92 متر ،6/02 متر ،6/10 متر ، 10/68 متر دیوار یست به قطعه283 فرعی (وفق بازدید بعمل آمده کوچه در حد شرقی تعبیه گردیده است) جنوبا اول بطول 2/15 متر درب و دیواریست به کوچه ، دوم تا ششم بطول های 14/66 متر ، 1/63 متر(بوضع غربی) ، 4/70 متر ،5/23 متر،4/80 متر به قطعه 293 جنوبی ، غربا در سه قسمت و بطولهای7/40 متر ، 2/05 متر ، 3/63 متر همگی به کوچه که در آن یک ساختمان مسکونی دو طبقه با قدمت بیش از 50 سال با مصالح سنتی احداث و دارای تاسیسات منصوبه شامل آب شرب ، گاز و برق تکفاز می باشد .

ج) نتیجه کارشناسی :

ج-1) ملک مورد تعرفه دارای سند مالکیت رسمی به شماره پلاک ثبتی 146 فرعی از 342- اصلی بخش 12 حوزه ثبتی سوادکوه شمالی به مالکیت مورث طرفین دعوی (مرحوم عارف غلامی عالمی) بوده و مساحت آن برابر با متر 492/50 مترمربع می باشد که در داخل آن یک ساختمان مسکونی دو طبقه قدیمی لاردی به مساحت هر طبقه حدود 120 متر مربع با قدمت بیش از 50 سال واقع گردیده و دارای تاسیسات عمومی (آب شرب ، گاز و برق) می باشد .

ج-2) اسنادی مثبته ای در جهت اثبات تقسیم پلاک  موصوف بین طرفین دعوی در سنوات ماضی از سوی هیچیک از طرفین ارائه نگردید،اگرچه خوانده مدعی است قبلا نیز پلاک با تراضی طرفین تقسیم گردیده است. 

ج-3) پلاک در تصرف خوانده بوده اگرچه نامبرده در خانه سرای دیگری سکونت دارد .

ج-4) باتوجه به میزان مساحت ملک ، تعداد وراث (یک پسر ویک دختر) و با توجه به کوچکترین سهم و تطبیق آن با ضوابط افراز ، امکان تقسیم بین طرفین وجود ندارد ، بلکه در صورت نیاز مستلزم ارزیابی و فروش میباشد ، ضمن اینکه ارزش معاملاتی روز آن بمبلغ 23/000/000/000 ریال معادل دو میلیارد و سیصد میلیون تومان تعیین و اعلام گردید.

لذا این اجرا در نظر دارد ملک مورد نظر را از طریق مزایده در تاریخ 1401/09/06 از ساعت 10الی 11 صبح در محل اجرای احکام دادگاه عمومی سوادکوه شمالی ، مزایده از مبلغ کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ هر مال را پیشنهاد نماید برنده مزایده تلقی و مال به وی فروخته خواهد شد و 10% بهای مال مورد مزایده نقداٌ فی المجلس از برنده مزایده اخذ والباقی آن ظرفی یکماه پس از روز مزایده دریافت میگردد. و درصورت انصراف خریدار از خرید و یا عدم پرداخت ثمن مزایده در موعد مقرر 10% اولیه به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده باطل و تجدید می گردد و متقاضیان شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از موعد مزایده در دایره اجرای احکام دادگاه عمومی شیرگاه حاضر تا ترتیب بازدید آنان از اموال داده شود .

دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری سوادکوه شمالی