مزایده فروش منزل مسکونی ؟

شماره آگهی: 140135460000120759
شماره پرونده:9709984439700599

تاریخ صدور:1401/08/23

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان سلماس

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

980241                                  بسمه تعالی                                         

آگهی مزایده نوبت اول

بموجب پرونده کلاسه  980241      مطروحه در شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سلماس محکوم علیه آقای ایرج صادق زاده مغانجوقی محکوم گردیده است به  پرداخت مبلغ 300.000.000 ریال بابت صدور چک ونیزپرداخت مبلغ 170.000 ریال باب هزینه دادرسی ومبلغ 5.000.000 ریال بابت حق الوکاله وکیل  درحق محکوم له (امین هاشمی) و در پرونده 0000970 این شعبه به پرداخت مبلغ224000000ریال ازبابت اصل خواسته وپرداخت مبلغ 6312547ریال ازبابت هزینه دادرسی وپرداخت مبلغ 15232000ریال ازبابت حق الوکاله وبه انضمام خسارت تاخیرتادیه ازتاریخ سررسید1395.6.5لغایت اجرای حکم طبق شاخص اعلامی ازسوی بانک مرکزی درحق پدرام همت ‎مند و در پرونده های 982184 و 980570 و 972180 و 971281 و 972183  و 972182 شعبه اول اجرای احکام مدنی شورای حل اختلاف سلماس به مبلغ 6.628.499.639 ریال و در پرونده های 9900670و 9900671 شعبه دوم اجرای احکام مدنی شورای حل اختلاف سلماس به مبلغ 2.249.123.830 ریال و پرداخت نیم عشر دولتی دارای محکومیت می باشند که از این بابت سهم الارث محکوم علیه از پلاک ثبتی 6207 فرعی از 2 اصلی شهرستان سلماس ، واقع در سلماس ، خیابان رازی تقاطع خیابان مصطفی خمینی رو بروی فروشگاه فرهنگیان توقیف وبه شرح ذیل توسط کارشناس ارزیابی گردیده است:

تشریح وضعیت و ارزیابی منزل مسکونی (ملک مورد نظر) بصورت دو بر به خیابانهای رازی و مصطفی خمینی: ارزیابی ملک مورد نظر ، عرصه و اعیان ساختمانی مسکونی بصورت دو بر به خیابانهای رازی و مصطفی خمینی که در یک طبقه احداث گردیده و ورودی اصلی ساختمان از سمت خیابان مصظفی خمینی بوده و مغازه ای در پخ تقاطع وجود دارد که در زمان بازدید در دست مستاجر(آقای مهدی ترقی خواه) بعنوان تعمیر لوازم خانگی فعالیت دارد . (مدرک اجاره نامه مغازه و مجازبودن ملک ارائه نشد) و بر اساس شواهد موجود و وضعیت مستحدثات عرصه واعیانی ملک شامل موارد به شرح ذیل میباشد .

عرصه ملک بر اساس مساحی وضعیت موجود بمساحت 251 مترمربع میباشد. در ضلع شمالی ، قسمت مسکونی با کیفیت متوسط بصورت سقف شیروانی و چوبی با قدمتی بالای 40 سال مشاهده میگردد که با آجر سفالی اجرا و ساخته شده و پنجره های این قسمت فلزی میباشند و مساحت آن 63 مترمربع میباشد. ضلع غربی ملک ، قسمت مسکونی دیگری است که بصورت دیوارباربر و طاق ضربی تیر آهن احداث گردیده و مساحت این قسمت 85 مترمربع بوده و قدمتی بالای 20 سال دارد و پنجره های این قسمت هم فلزی ساخت و اجرا گردیده است . ضلع شرقی ملک ، سرویس بهداشتی در حیات ملک بوده و مساحت آن 5 مترمربع میباشد. یکباب مغازه بصورت دو بر در پخ تقاطع بمساحت 38 مترمربع احداث گردیده که ارتفاع آن 15.4 متر و کف آن موزاییک و تا ارتفاع60.1 دیوارهای آن کاشیکاری و بقیه سفید کاری شده است و سازه آن دیوار باربر و سقف طاق ضربی تیر آهن بوده و قدمتی بالای 20 سال دارد. زیر زمینی بمساحت مفید 27 مترمربع در زیر مغازه بصورت باربر و طاق ضربی احداث گردیده که دسترسی آن از داخل حیات منزل بوده و بصورت گچ و خاک بعنوان انباری استفاده میگردد و کف حیات با موزاییک 40*40 پوشش داده شده است . ملک دارای امتیازات شهری (آب ، برق ، فاضلاب ،گاز هرکدام یک انشعاب) میباشد.

ارزشگذاری عرصه و اعیانی ملک : ارزش کل عرصه ملک بمساحت 251 مترمربع با عنایت به موقعیت ، شکل هندسی و ارزش منطقه ای از قرار هر مترمربع 000.500.142 ریال بمبلغ کل 35.767.500.000 ریال ارزشگداری و تعیین قیمت میگردد . 

ارزش کل اعیانی های مسکونی احداثی با توجه به وضعیت و کیفیت حاکم و قدمت بمبلغ کل 800.000.000 ریال ارزشگداری و تعیین قیمت میگردد . 

ارزش کل سر قفلی مغازه با عنایت به موقعیت و شکل و میزان تردد در منطقه بمبلغ کل 4.500.000.000 ریال تعیین قیمت میگردد .

ارزش امتیازات شهری 300.000.000ریال برآورد میگردد.

بر اساس موارد معنونه فوق ارزش کل ملک 41.367.500.000 ریال (چهل و یک میلیاردو سیصد و شصت وهفت میلیون و پانصد هزار ریال)  تعیین قیمت میگردد. که سهم الارث محکوم علیه به میزان یک سهم از 4 سهم شش دانگ ملک مذکور به مبلغ 10.341.875.000 ریال (ده میلیارد و سیصد و چهل و یک میلیون و هشتصد و هفتاد و پنج هزار ریال) می باشد.

که  مورد فوق در مورخه  1401.09.06  روز  یکشنبه ساعت 12 در دفتر شعبه اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس واقع در بلوار امام رضا رو به روی بیمارستان خاتم الانبیا ساختمان دادگستری سلماس طبقه دوم  از طریق مزایده به فروش خواهند رسید. طالبین میتوانند جهت کسب اطلاعات بیشتر پنج روزقبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس مراجعه نمایند. طالبین پیشنهادات خود را در جلسه مزایده ارائه خواهند نمود و مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید واگذار خواهد شد کسانی حق شرکت در مزایده را خواهند داشت که در سامانه ثنا ثبت نام نموده و ده درصد مبلغ مورد مزایده را به شناسه واریز  اعلامی از این شعبه واریز یا چک تضمین شده بانک ملی اخذ و در روز مزایده فیش واریزی  را تحویل دفتر شعبه نمایند ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار (برنده مزایده )اخذ خواهد شد و مابقی ظرف مهلت حداکثر یک ماه باید پرداخت شود. مهلت یکماهه از تاریخ مزایده آغاز خواهد شد و به خریدار هیچ ابلاغی جهت واریز مابقی مبلغ ارسال نخواهد شد. چنانچه ظرف مهلت فوق نسبت به پرداخت الباقی بهای مزایده اقدام ننمایند مبلغ ودیعه پسر از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد..

مدیر اجرای احکام مدنی سلماس  پاشائی