مزایده فروش ششدانگ یک قطعه باغ به میزان 50 من در قریه نصرآباد ؟

شماره آگهی: 140150460000112487
شماره پرونده:140050920000265701

تاریخ صدور:1401/08/22

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان قصرشیرین

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

  *آگهی مزایده اموال  غیرمنقول  *

  اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قصرشیرین در قبال پرونده کلاسه 0000239این اجرا وکلاسه 0000499 صادره از شعبه سوم اجرای احکام  دادگاه  خانواده کرمانشاه  له سمیرا طهماسبی  علیه  سامان چمنی  در نظر دارد ملک ذیل بشرح نظریه کارشناس در تاریخ مقرر بفروش برساند.

  ملک تعرفه شده مستند به سند رسمی مشاعی شماره 20869 مورخ 1/2/1342  صادر از دفترخانه شماره 12 کرمانشاه بنام مرحوم عزیز چمنی با موضوع ششدانگ یک قطعه باغ به میزان 50 من در قریه نصرآباد سرآسیاب می باشد.  بر اساس گواهی حصر وراثت شماره 140050390001220850  مورخ 6/4/1400 وراث حین الفوت مرحوم جمشید چمنی شامل سه فرزند ذکور و سهم هریک یک سوم از ترکه میباشد که محکوم علیه از وراث نامبرده می باشد.بر اساس نامه شماره 93135/18/01 مورخ 23/5/1401 مدیریت جهادکشاورزی شهرستان قصرشیرین، مرحوم عزیز چمنی در لیست زارعین صاحب نسق قریه نصرآباد سرآسیاب تحت پلاک 154 اصلی مشهود وبه میزان 50 من (سهم ) باغ مسبوق به سابقه می باشد .    باغ مذکور در محله نصرآباد و با دسترسی مناسب به شهر بوده که شامل نخیلات با عمر تقریبی 50 سال میباشد که این در حال حاضر تلفیقی از خرما – مرکبات وانار می باشد.

    اصول فنی و استاندارد باغبانی در غرس نهال به درستی رعایت نگردیده به صورتیکه فاصله نهال ها بر روی ردیف و بین ردیف ها از یکدیگر فاقد استانداردهای لازم می باشد. مرکبات وانار موجود به دلیل هجوم آفات و امراض وبیماریها  وعدم مبارزه شیمیایی مناسب فاقد صرفه اقتصادی بوده که با توجه به وضعیت محصول سر درختی مشاهده شده عملا از حیز انتفاع خارج می باشند. کل درختان خرما موجود درباغ 211 نفر اعم از مثمر و غیر مثمر و تعداد مرکبات و انار موجود در بین ردیف های خرما 145 اصله برآورد میگردد که نشان دهنده عدم رعایت اصول غرس نهال می باشد. نوع آبیاری باغ بوسیله کانال سنتی سیمانی نصرآباد  و به صورت  سنتی صورت می گیرد .  به دلیل مجاورت باغ با رودخانه الوند، و وجود خطر سیلاب و فرسایش مواجه بوده به صورتیکه در سالهای پر بارش احتمال خسارت ناشی از خاک شویی و انباشت گل ولای در قسمت غربی و جنوبی باغ جدی می باشد. حدود اربعه باغ شمالاً به رودخانه الوند و باغ مرحوم عبدالله آقایی، جنوباً رودخانه الوند وباغ عین اله فیلی ، شرقاً به جوی آب سیمانی و غرباً به رودخانه الوند محدود می باشد . احدی از وراث مرحوم جمشید چمنی ( برادر محکوم علیه ) مدیریت باغ را به عهده داشته که با توجه به اظهارات نامبرده، عواید حاصل از فروش محصول پس از کسر هزینه ها بر اساس سهم هر یک از وراث مابین وراث مرحوم عزیز چمنی تقسیم میگردد.  ارزش باغ نخیلات مذکور با در نظر داشتن موقعیت مکانی ملک، جاده دسترسی، منبع تامین آب، وضعیت تولید محصول، حاصلخیزی خاک، مجاورت با رودخانه الوند وسایر عوامل تاثیر گذار در ارزیابی به مبلغ 15.000.000.000 ریال بر آورد میگردد .گرچه باغ مذکور در حومه شهر قرار گرفته اما بدلیل وجود رودخانه الوند و نداشتن پل مناسب جهت تردد از سمت اتوبان خسروی ارزش معاملاتی روز آن از نظر این هیئت مبلغ 15.000.000.000 ریال بر آورد که سهم مرحوم جمشید چمنی ( مورث محکوم علیه ) مبلغ 3.000.000.000 ریال و سهم محکوم علیه آقای سامان چمنی هم مبلغ 1.000.000.000 ریال معادل یکصد میلیون تومان بر آورد وارزیابی می گردد.که فقط سهم محکوم علیه معادل 1/15با مبلغ 1000000000ریال  بفروش می رسد.که درتاریخ 1401/09/15رأس ساعت 10صبح از طریق مزایده حضوری بفروش خواهد رسید.خریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مقرر با هماهنگی دفتر اجرای احکام مدنی از ملک موصوف بازدید بعمل آورده مزایده از قیمت پایه و ارزیابی شده شروع و هر کس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید  از طریق تشریفات قانونی تحویل داده خواهد شد و کلیه هزینه متعلقه دولتی اعم از سند نویسی و غیره برعهده برنده مزایده خواهد بود و می بایستی ده درصد از کل مزایده فی المجلس به حساب سپرده دادگستری واریز و بقیه آن بمدت یکماه از تاریخ مزایده پرداخت شود.                                               مدیراجرای احکام مدنی شهرستان قصرشیرین                                                                         محمــــدبیگی