جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140168460000432458
شماره پرونده:8609980227901200
تاریخ صدور:1401/08/11
شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 19 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 8709970227901109 صادره ازشعبه 19 دادگاه عمومی تهران ودرپرونده اجرایی کلاسه 910266/18ج دعوی فاروق حبیبی باوکالت خانم زینب غفاریان سرکندی بطرفیت محمدرضا ایزدی بزچلوئی فرزند قاسمعلی محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 18/564/792/341 ریال بابت کل محکوم به ومبلغ 928/239/617 ریال بابت نیم عشراجرایی و مبلغ 50/000/000ریال بابت هزینه کارشناسی که دراین خصوص حسب تقاضای محکوم له 1/71 دانگ سهم محکوم علیه از شش دانگ پلاک ثبتی توسط این اجراء توقیف وبوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف اجمالی وارزیابی گردیده است. ضمنا سهم محکوم علیه توسط 1- شعبه 17 دادگاه عمومی تهران درقبال مبلغ 794/065/246 ریال بابت محکوم به و مبلغ 38/924/767 ریال بابت نیم عشر دولتی 2-اداره کل وصول واجرای مالیاتی شهرتهران درقبال مبلغ 119/576/336 ریال توقیف گردیده است و درمزایده لحاظ میگردد.
بسمه تعالی رئیس محترم شعبه 19 دادگاع عمومی حقوقی تهران (مجتمع قضایی شهید بهشتی) با سلام و احترام عطف به ابلاغ قرار کارشناسی هیئتی سه نفره در پرونده اجرایی به کلاسه بایگانی 910266 مبنی بر ارزیابی یک ملک به نشانی تهران، کوی نصر، مابین خیابان های 26 و 28، پلاک های آبی 205، 207 و 209، به استحضار می رساند پس از مطالعه پرونده از ملک مذکور بازدید بعمل آمده و مطالب ذیل در توضیح موارد ثبتی، فنی و توصیفی مؤثر در ارزیابی تقدیم می گردد: گردش ثبتی: بموجب رونوشت نامه جوابیه اداره ثبت موجود در پرونده به شماره 17465 مورخ 1396/07/16، ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 200 مترمربع قطعه سوم تفکیکی به پلاک ثبتی شماره 1903 فرعی از 74 اصلی مفروز از پلاک 1450 فرعی در صفحه 493 دفتر املاک جلد 2/140 ذیل ثبت شماره 31729 و چاپی 65793 بنام آقای قاسمعلی ایزدی برجلوئی ثبت و سند صادر شده و سپس دو دانگ برابر سند وصیت نامه 19698 مورخ 1378/7/7 دفتر 206 تهران به خانم مرحمت خسروبیگی برجلوئی انتقال یافته و طبق دادنامه حصر وراثت 1399 مورخ 1383/10/17 شعبه 218 دادگاه عمومی، آقای قاسمعلی برجلوئی فوت نموده و وراث وی بشرح دادنامه می باشد. همچنین خانم مرحمت خسروبیگی برجلوئی نیز فوت نموده است. طبق نامه مذکور ملک دارای موارد بازداشتی بوده و نیز سرقفلی مغازه های مربوط به پلاک ثبتی مذکور برابر اسناد صلح به غیر واگذار شده است. وضعیت موجود و مشاهدات محلی: در زمان بازدید ملاحظه گردید که ملک مورد نظر دارای مستحدثات به صورت یک ساختمان دو و نیم طبقه قدیمی (زیرزمین مختصر، همکف به صورت دو باب مغازه تجاری گل و میوه فروشی و یک واحد مسکونی و طبقه اول به صورت یک واحد مستقل با بالکن) با نمای سیمان سفید بوده و ملک در قسمت شرقی خیابان نصر واقع شده است. واحد واقع در طبقه اول مورد بازسازی واقع شده و مشتمل بر یک سالن وسیع و یک اتاق با پوشش کف سرامیک و دو اتاق بازسازی نشده جنب پاگرد راهپله این طبقه است لیکن واحد واقع در طبقه همکف مشتمل بر دو اتاق تو در تو و آشپزخانه بسته و سرویس ایرانی و حمام، دارای پوشش کف موزاییک، دیوارها اندود گچ نقاشی شده و مصالح مصرفی قدیمی است. قسمت غربی طبقه همکف ساختمان مشرف بر خیابان نصر، به صورت دو باب مغازه شمالی به مساحت حدود 15/6 مترمربع با بالکن به مساحت 3/4 مترمربع با فعالیت میوه فروشی که طبق اظهار خواهان منافع مغازه واگذار شده و همچنین مغازه جنوبی به مساحت حدود 67/5 مترمربع با فعالیت گل فروشی بوده و نیز محل درب ورودی به ساختمان و یک فضای زیرپله با درب مجزی جهت دسترسی به زیرزمین ساختمان است. همچنین ملک دارای انشعاب های برق مجزی برای واحدها و انشعاب های آب و گاز مشترک است. مطابق گواهی ساختمان شماره 39266 مورخ 1379/03/08 صادره از شهرداری منطقه 2 تهران ساختمان در طبقه زیرزمین دارای یک انباری مسکونی به مساحت 13 مترمربع، در طبقه همکف به صورت یک واحد مسکونی به مساحت 111/5 مترمربع و دو باب تجاری به مساحت مجموع 80/10 مترمربع و یک باب زیرپله به مساحت حدود 5 مترمربع و طبقه اول یک واحد مسکونی به مساحت 161/5 مترمربع است. نتیجه ارزیابی: با توجه به موارد مذکور و بررسی سایر عوامل مؤثر در ارزیابی املاک من جمله موقعیت و ارزش منطقه، کاربری های موجود، قدمت و کیفیت ساخت، معابر و دسترسی محلی و غیره و فارغ از موارد ثبتی و حدودی و موارد بازداشتی و ترهین و بدهی به اشخاص ثالث و عوارض قانونی متعلقه و نبود موانع قانونی جهت نقل و انتقال ارزش پایه مزایده ششدانگ ملک موضوع پرونده با پلاک ثبتی 74/1903 (بجز حقوق کسبی مغازه شمالی) و با مشخصات مذکور در گزارش به مبلغ 385،000،000،000 ریال (سیصد و هشتاد و پنج میلیارد ریال)، برآورد و اعلام می گردد.
بنابراین مقررگردید مقدار 0/3194 دانگ از 1/71 دانگ سهم محکوم علیه از ششدانگ پلاک ثبتی موصوف درروز یکشنبه مورخه 1401/9/6 ازساعت 8/30 الی 9/00 ازطریق مزایده حضوری درمحل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدبهشتی واقع درتهران خبابان سپهبدقرنی بفروش برسد.مزایده ازقیمت پایه کارشناسی 20/495/598/307 ریال شروع وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهادنمایدفروخته خواهدشد.ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس ازخریداراخذومابقی ثمن راخریدارمکلف است حداکثرظرف مهلت یکماه ازتاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزوقبض آن رابه این اجراء تحوبل نمایددرغیراینصورت ده درصددریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید.
شعبه 19 اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدبهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 5102044
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1401/09/06
خلاصه آگهی: مزایده فروش مقدار 0/3194 دانگ از 1/71 دانگ