مزایده فروش پلاک ثبتی 176 فرعی از 672 اصلی ؟

شماره آگهی: 140109460000201042
شماره پرونده:9609986836501265

تاریخ صدور:1401/08/04

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فلاورجان

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

آگهـی مـزایـده امـوال غیـر منقـول    :نوبت  اول           

اجـرای احـکام حقوقی فلاورجـان در نظر دارد در پرونده شماره اجرائی  972203  موضوع علیه اقای محمدحسن فکاری افجدی فرزند مصطفی و له خانم فاطمه ارسیان فرزند عین اله  در روز چهار شنبه مورخ  1401/08/25  به منظور فروش یک دانگ و نیم مشاع از ششدانگ یک باب ساختمان مسکونی یک طبقه + یک زیر زمین + یک اتاق روی پارکینگ ، با اسکلت دیوار باربر و سقف تیر آهن و طاق ضربی ، دارای عرصه به مساحت 316.60 متر مربع و اعیانی به مساحت حدود 272 متر مربع ، نمای سمت گذر بصورت آجر زبره و نمای حیاط سنگ و آجر نما ، کف حیاط موزاییک ، داری انشعابات برق ، گاز و آب  ملکی  اقای محمدحسن فکاری افجدی فرزند مصطفی  واقع  در اصفهان ، فلاورجان ، افجد ، خیابان شهید سلیمانی ، کوچه عبد اله مومنی ، فرعی 3 ، پلاک 10 ، کد پستی 8455177481 که دارای سابقه ثبتی به شماره  176 فرعی از 672 می باشد  و  ملک مذکور مشاع  بوده و متعلق حق غیر  نمی باشد در ساعت  10  صبح جلسه مزایده در دفتر اجـرای احـکام  فلاورجـان اطاق 231 برگزار نماید ملک مـوضـوع مـزایـده تـوسط کارشناس رسمی دادگستری  به مبلغ    4/087/500/000 ریال  ارزیابی شده است . متقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از مزایده با حضور در محل این اجرا از موقعیت اموال مطلع شوند . مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و برنده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ضمناً کلیه هزینه های مزایده بر عهده برنده خواهد بود و کسانی می توانند در جلسه مزایده شرکت نمایند که حداقل ده درصد قیمت ارزیابی شده  را حداقل دو روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری به شمارهir 110100004061012907670593 وبا شناسه پرداخت شماره 904108161100119609986836501265واریز فیش تایید شده از سوی حسابداری این دادگستری راارائه نمایند  و با  انصراف برنده  یا عدم پرداخت مالتفاوت قیمت پیشنهادی در مهلت مقرر ده درصد ایداعی به نفع دولت ضبط خواهد شد . 

نظریه کارشناسی

ریاست محترم اجرای احکام مدنی فلاورجان با سلام و عرض ادب احتراماً : بازگشت به ابلاغ شماره پرونده 960998636501265 و بایگانی 972203 مورخ 1401.3.8 در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 176 فرعی از 672 اصلی بخش نه ثبت ( فلاورجان ) اصفهان به مالکیت آقای محمد حسین فکاری افجدی محکوم له خانم فاطمه ارسیان  محکوم علیه محمد حسین فکاری افجدی اینجانب کارشناس منتخب در تاریخ 1401.3.17 از محل مورد نزاع واقع در اصفهان  فلاورجان افجد خیابان شهید سلیمانی  کوچه عبد اله مومنی فرعی 3  پلاک 10  کد پستی  بازدید به عمل آوردم . ضمن مشاهده بنا  اندازه گیری های لازم بررسی قیمت های منطقه گزارش خود را به شرح ذیل تقدیم می دارم. مشخصات ساختمان و پلاک : پلاک فوق عبارت است از یک ساختمان مسکونی یک طبقه + یک زیر زمین + یک اتاق روی پارکینگ ، با اسکلت دیوار باربر و سقف تیر آهن و طاق ضربی ، دارای عرصه به مساحت 316.60 متر مربع و اعیانی به مساحت حدود 272 متر مربع ، نمای سمت گذر بصورت آجر زبره و نمای حیاط سنگ و آجر نما  کف حیاط موزاییک داری انشعابات برق  گاز و آب می باشد . مشخصات زیر زمین : کف سرامیک ، بدنه سنگ ، دارای فضایی بصورت آشپزخانه با کابینت فلزی ، درب و پنجره آلومینیوم . مشخصات طبقه همکف : کف موزاییک ، بدنه سنگ + گج پرداختی + رنگ  دارای سرویس بهداشتی  حمام و آشپزخانه با کف سرامیک و بدنه کاشی  کابینت فلزی  اتاق خواب  هال  پنجره ها و درب های خارجی آلومینیوم و درب های داخلی چوبی و آلومینیوم  گرمایش بخاری و سرمایش کولر آبی . مشخصات اتاق روی پارکینگ : کف سیمان  بدنه گچ پرداختی  در زمان بازدید کل ساختمان در تصرف آقای محمد حسین فکاری و همسر ایشان بود و در آن محل زندگی می کردند . مشخصات ثبتی : شماره ملک شماره چاپی بخش شماره ثبت دفتر صفحه مالک میزان مالکیت 672.176 603858 91/د 9 فلاورجان اصفهان 62310 415 125 آقای محمد حسین فکاری افجدی تمامیت شش دانگ عرصه و اعیان نظریه کارشناسی : با عنایت به موارد فوق الذکر  قیمت منطقه  نوع کاربری  مساحت ها کیفیت بنا  قدمت مصالح به کار رفته انشعابات و کلیه عوامل تاثیر گذار در قیمت ارزش تمامیت شش دانگ عرصه و اعیان در زمان امر کارشناسی مبلغ 16350000000 ریال ( مبلغ شانزده میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون ریال ) بر آورد و اعلام می گردد.