مزایده فروش باغ ؟

شماره آگهی: 140135460000111164
شماره پرونده:9909984618200664

تاریخ صدور:1401/08/04

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان سلماس

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

0000477                         بسمه تعالی                                   

آگهی مزایده نوبت اول

بموجب پرونده کلاسه 0000477  مطروحه در شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سلماس محکوم علیه آقای حسن مرزبان محکوم گردیده است به پرداخت 500 قطعه سکه طلای تمام بهار آزادی که از این بابت سهم الارث پدری محکوم علیه از 2 قطعه باغ واقع در اراضی روستای سرنق و یک باب منزل مسکونی در روستای سرنق توقیف و به شرح ذیل توسط کارشناس ارزیابی گردیده است:

1- یک قطعه باغ واقع در اراضی قریه سرنق به مختصات جغرافیایی در فرمت UTM در نقطه P1:38S479654 4220306    و مساحت تقریبی 10500 متر مربع که در وضعیت موجود بصورت یک قطعه باغ  مشجر سیب بارده و حدودا"22 ساله  بوده که تعدادی درخت گردو در اضلاع حد غربی و شرقی وهمچنین اشجارغیر مثمر تبریزی در حاشیه آن موجود می باشد . حدود اربعه قطعه باغ مذکور شمالا" به جوی عمومی شرقا" نهر عمومی جنوبا"  جوی عمومی وغربا" به جاده روستایی سرنق –زاویه جیک  محدود می گردد لذا با توجه به موقعیت محل وقوع (مجاورت جاده اصلی) و در نظر گرفتن  عرصه پلاک فوق الذکر در حدود  ده هزارو پانصد متر مربع ، ارزش ریالی عرصه بهمراه اعیانی  زمین فوق الذکر از قرار مترمربعی مبلغ 780.000 ریال و ارزش ریالی باغ موصوف با مشخصات فوق الذکرحدودا" به مبلغ هشت میلیارد و یکصدو نود میلیون ریال(  8.190.000.000ریال )  برآورد گردید که سهم الارث محکوم علیه به مقدار 2 سهم از 9 سهم به میزان 1.820.000.000 ریال می باشد.

2-  یک قطعه باغ  به مختصات جغرافیایی در فرمت UTM  واقع در نقطه P2: 38 S 479909 4220234  به مساحت تقریبی    12000 متر مربع واقع در اراضی قریه سرنق که در وضعیت موجود بصورت باغ  مشجر سیب  بارده حدودا"20 -26 ساله  می باشد که در پیرامون ملک مذکور اشجار غیر مثمر و اغلب تبریزی و همچنین درختان گردو در سنین مختلف موجود می باشد.حدود اربعه ملک شمالا"به ملک اصلان مرزبان ،شرقا" به ملک تحت تصرف حاج عزت ،جنوبا" راه دسترسی کانال آب و غربا" به یونس مرزبان محدود می گردد  که در نهایت  با توجه به موقعیت محل وقوع و نزدیکی به جاده و کاربری های انجام شده  در مجاورت زمین مذکور ودر نظر گرفتن ارزش املاک مشابه در محدوده ملک مورد ارزیابی و با توجه به حاصلخیزی خاک و کاربری باغی ملک یاد شده ارزش ریالی عرصه قطعه باغ مورد ارزیابی به همراه اعیانی مربوطه از قرار مترمربعی مبلغ 620.000 ریال ومجموع ارزش ریالی باغ موصوف با مشخصات فوق الذکرحدودا" به مبلغ  هفت میلیاردو چهارصدو چهل میلیون ریال ( 7.440.000.000ریال )  برآورد گردید که سهم الارث حسن مرزبان به مقدار 2 سهم از 9 سهم به میزان 1.653.333.333 ریال می باشد. 

*لازم به توضیح است هیچگونه مدارک و مستنداتی در خصوص حقابه احتمالی اراضی مورد معرفی  از چاه های عمیق تسلیم نگردید.*توضیح اینکه ارزش ریالی املاک ردیف 1و 2 بدون احتساب محصول میوه سال جاری تعیین گردیده است.

3- سهم الارث آقای حسن مرزبان از  ششدانگ پلاک ثبتی79 فرعی از 3398- اصلی بخش 12 ، بصورت یک باب ساختمان با کاربری مسکونی ، به مساحت عرصه 514.77 مترمربع و با حدود مندرج در سند ثبتی است.اعیانی واقع در آن در دو قسمت شامل ، اعیانی مسکونی با سازه بنایی و سقف تیرآهن و طاق ضربی و چوبی به مساحت 150مترمربع و انباری با سقف چوبی و تیرآهن و طاق ضربی به مساحت 65 مترمربع است. ملک دارای انشعاب آب ،برق و گاز ، هر کدام یک انشعاب است.پلاک از حد غربی دارای دسترسی به معبر اصلی روستا و از حد شرقی دارای دسترسی به معبر عمومی میباشد.قدمت بناهای موجود در پلاک بطور متوسط بیش از 20 سال بوده و دارای انشعاب آب ، برق و گاز است. با این اوصاف ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 79 فرعی از 3398- اصلی بخش 12 ، با تمام توابع و امتیازها و فارغ از هرگونه موانع و محدودیت های ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و با ملاحظه جهات موثر در ارزیابی ، علی الخصوص موقعیت استقرار ملک ، متراژ عرصه و اعیان ، کیفیت مستحدثات، شکل هندسی ملک و نیز با در نظر گرفتن ارزش املاک همجوار، ارزش عرصه و اعیانی جمعاً به مبلغ 5/766/005/000 ریال (پنج میلیارد و هفتصد و شصت وشش میلیون و پنج هزار ریال ) برآورد و اعلام میگردد. سهم الارث آقای حسن مرزبان سرنقی به عنوان احدی از وراث از ششدانگ پلاک موصوف ، مبلغ 1/281/334/444 ریال (یک میلیارد و دویست و هشتاد و یک میلیون و سیصد و سی و چهار هزار و چهارصد و چهل و چهار ریال ) تقویم میگردد.

که  مورد فوق در مورخه  1401.08.17  روز سه شنبه ساعت 12 در دفتر شعبه اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس واقع در بلوار امام رضا رو به روی بیمارستان خاتم الانبیا ساختمان دادگستری سلماس طبقه دوم  از طریق مزایده به فروش خواهند رسید. طالبین میتوانند جهت کسب اطلاعات بیشتر پنج روزقبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس مراجعه نمایند. طالبین پیشنهادات خود را در جلسه مزایده ارائه خواهند نمود و مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید واگذار خواهد شد کسانی حق شرکت در مزایده را خواهند داشت که در سامانه ثنا ثبت نام نموده و ده درصد مبلغ مورد مزایده را به شناسه واریز  اعلامی از این شعبه واریز یا چک تضمین شده بانک ملی اخذ و در روز مزایده فیش واریزی  را تحویل دفتر شعبه نمایند ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار (برنده مزایده )اخذ خواهد شد و مابقی ظرف مهلت حداکثر یک ماه باید پرداخت شود. مهلت یکماهه از تاریخ مزایده آغاز خواهد شد و به خریدار هیچ ابلاغی جهت واریز مابقی مبلغ ارسال نخواهد شد. چنانچه ظرف مهلت فوق نسبت به پرداخت الباقی بهای مزایده اقدام ننمایند مبلغ ودیعه پسر از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد./

مدیر اجرای احکام مدنی سلماس  فرخی