مزایده فروش ملک ؟

شماره آگهی: 140168460000399629
شماره پرونده:9909980259501195

تاریخ صدور:1401/07/30

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 57 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مدنی تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

آگهی مزایده اموال غیرمنقول

نظر به اینکه طبق دادنامه شماره 140068390018943141-1400/12/23و  اجراییه  شماره 99001345مورخ 1401/02/17 موضوع دعوی سعید شکوهی تبریزی  به طرفیت مریم و ملیحه و ثریا و مهدی و مجید همگی شکوهی تبریزی  و فخری معصومی کاشانی  با موضوع دستور به فروش  (سهم الارث راجع به 3دانگ )از  پلاک ثبتی شماره427697 فرعی از 2395  اصلی بخش10تهران که سه دانگ ملک فوق توسط کارشناس رسمی به مبلغ47/000/000/000 ریال براورد قیمت گردیده است . 

وضعیت ثبتی

وضعیت ثبتی پلاک 427697 فرعی از 2395 اصلی بخش 10 ناحیه 01 به شرح ذیل اعلام می گردد. مشخصات ملک به شماره 427697 فرعی از 2395 اصلی مفروز و مجزا شده از 30779 فرعی از اصلی مذکور قطعه 4 واقع در بخش 10 ناحیه 01 حوزه ثبت ملک شهرآرا تهران استان تهران به مساحت 134.99 متر مربع به حدود: شمالا: در سه قسمت، که قسمت دوم آن شرقی ، است . بطول های : (76 / 1 ) یک متر و هفتاد وشش سانتیمتر ، (66 / 0 ) شصت وشش سانتیمتر ، (48 / 5 ) پنج متر و چهل وهشت سانتیمتر ، اول درب و دیوار است ، دوم و سوم دیواریست مشترک ، اول به لابی دوم و سوم به آپارتمان مسکونی قطعه 3 شرقا: در پنج قسمت، که قسمت سوم آن شمالی ، است . بطول های : (09 / 0 ) نه سانتیمتر ، (00 / 3 ) سه متر ، (00 / 2 ) دو متر ، (79 / 7 ) هفت متر و هفتاد ونه سانتیمتر ، (23 / 3 ) سه متر و بیست وسه سانتیمتر ، اول دیواریست مشترک ، دوم درب و دیوار و پنجره ای است ، سوم دیواریست ، چهارم و پنجم دیواریست به درز انقطاع مورد تفکیک ، اول به آپارتمان مسکونی قطعه 3 دوم و سوم به نورگیر مشاعی چهارم و پنجم به قطعه تفکیکی جنوبا: در چهار قسمت، که قسمت سوم آن غربی ، است . بطول های : (30 / 1 ) یک متر و سی سانتیمتر ، (63 / 4 ) چهار متر و شصت وسه سانتیمتر ، (30 / 3 ) سه متر و سی سانتیمتر ، (93 / 5 ) پنج متر و نود وسه سانتیمتر ، اول دیوار ولبه بالکن ، دوم دیوار و پنجره است ، سوم دیواریست ، چهارم دیوار و پنجره است ، اول تا چهارم به فضای حیاط مشاعی غربا: در سه قسمت، که قسمت دوم آن شمالی ، است . بطول های : (93 / 7 ) هفت متر و نود وسه سانتیمتر ، (62 / 2 ) دو متر و شصت ودو سانتیمتر ، (54 / 3 ) سه متر و پنجاه وچهار سانتیمتر ، اول دیواریست به درز انقطاع مورد تفکیک ، دوم و سوم دیواریست ، اول به قطعه تفکیکی دوم و سوم به راه پله مشاعی مشخصات منضمات ملک: پارکینگ به مساحت 11 به حدود اربعه: شمالا: بطول (00 / 5 ) پنج متر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، به پارکینگ مسکونی قطعه 4 شرقا: بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، جنوبا: بطول (00 / 5 ) پنج متر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، غربا: بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، انباری به مساحت 4.82 به حدود اربعه: شمالا: بطول (77 / 2 ) دو متر و هفتاد وهفت سانتیمتر ، دیواریست مشترک ، به انباری مسکونی قطعه 1 شرقا: بطول (74 / 1 ) یک متر و هفتاد وچهار سانتیمتر ، درب و دیوار است ، به محوطه مشاعی جنوبا: بطول (77 / 2 ) دو متر و هفتاد وهفت سانتیمتر ، دیواریست مشترک ، به انباری مسکونی قطعه 8 غربا: بطول (74 / 1 ) یک متر و هفتاد وچهار سانتیمتر ، دیواریست به درز انقطاع مورد تفکیک ، به قطعه تفکیکی مشخصات مالکیت: مالکیت محمود / شکوهی تبریزی فرزند حسین شماره شناسنامه 55 تاریخ تولد 1310/02/03 صادره از مشهد دارای شماره ملی 0939099098 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان عرصه و اعیان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 619768 سری الف سال 96 با شماره دفتر الکترونیکی الکترونیک 139620301080030041 ثبت گردیده است. مالکیت مریم / شکوهی تبریزی فرزند محمود شماره شناسنامه 3006 تاریخ تولد 1348/09/11 صادره از تهران دارای شماره ملی 0053758072 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان عرصه و اعیان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 957976 سری ب سال 96 با شماره دفتر الکترونیکی الکترونیک 139720301080000770 ثبت گردیده است. ضمنا احدی از مالکین مشاعی درخواست افراز ملک مشاع را نموده که تصمیم عدم افراز 15478 - 1399/09/24 صادر و به طرفین ابلاغ گردیده است.

 آدرس ملک فوق  : تهران-ستارخان-خیابان نیایش-خیابان امام منتظر-کوچه بیست و یک-پلاک 18- واحد 3

مشخصات ملک :

آپارتمان صدرالاشاره واقع در ساختمانی شامل 2 طبقه زیرزمین و همکف و 5 طبقه روی همکف که جمعا دارای 10 واحد آپارتمان میباشد. اسکلت ساختمان بتنی، سقف بتن(تیرچه بلوک)، نمای ساختمان سنگ و دارای آسانسور میباشد. ساختمان دارای انشعاب آب مجزی و گاز شهری مجزی و برق مجزی است. عمر بنا حدود 8 سال است. آپارتمان مورد منازعه واقع در طبقه دوم ساختمان مزبور و دارای 3 اتاق خواب، سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی، آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و درهای چوبی و پنجره ها یو پی وی سی است.کف آپارتمان سنگمیباشد. سرمایش و گرمایش آپارتمان با پکیج و گرما از کف است. کاربری آپارتمان بنا بر مدارک ابراز شده مسکونی و در هنگام بازدید مسکونی بوده است

با عنایت به مراتب و توضیحات فوق و بررسی های محلی و در نظر گرفتن محل و موقعیت ملک و محل و ابعاد موجود و عمر بنا و تاسیسات منصوبه  و کلیه متعلقات و امتیازات و انشعابات در آن و قیمت عرف منطقه فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و دیوان احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن معارض و منع قانونی از نظر نقل و انتقال و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض اصالت مدارک ارایه شده و موجود در پرونده ارزش سه دانگ سهم وراث مرحوم محمود شکوهی تبریزی  از  عرصه و اعیان آپارتمان فوق برابر با 47/000/000/000 ریال تعیین و اعلام می گردد.

لذا مقرر گردید ملک مذکور در تاریخ1401/08/24  از ساعت 14 الی 13/30  در شعبه 57 مجتمع قضایی شهید مدنی تهران واقع در خیابان ایران شهر شمالی  از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود. ده درصد ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ و خریدارباید ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده الباقی مبلغ را به حساب سیبای شماره 2171299079005 نزد بانک ملی شعبه بزرگمهر کد 603 به نام حساب سپرده جاری مجتمع قضائی واریز نموده و قبض آن را به این شعبه تسلیم نماید. درغیر اینصورت 10 درصد پرداختی به نفع دولت ضبط میگردد. .

اجرای احکام مدنی اجرای احکام شعبه 57 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مدنی تهران -

استان تهران-شهرستان تهران - تهران-خیابان ایرانشهر شمالی-نرسیده به پل کریمخان-نبش کوچه ملکیان- مجتمع قضائی شهید مدنی تهران

قاضی واحد اجرای احکام مدنی اجرای احکام شعبه 57 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مدنی تهران - حمیدرضا ملکی