مزایده فروش اراضی دیم ؟

شماره آگهی: 140150460000098165
شماره پرونده:140050920001095578

تاریخ صدور:1401/07/24

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان قصرشیرین

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

باسمه تعالی

آگهی مزایده اموال غیر منقول

درخصوص پرونده اجرائی کلاسه0100045صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی قصرشیرین له  خانم فرخنده قنبری نصرآبادی علیه  سیدمجید حیدری نصرآبادی دایر بر مطالبه مهریه  ، شعبه اول اجرای احکام مدنی قصرشیرین در نظر دارد مال غیر منقول موصوف ذیل الذکر را مطابق ماده 137 و 138 قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری بفروش برساند.

مشخصات املاک  مورد کارشناسی : به شرح ذیل می باشد.

بر اساس گواهی حصر وراثت دارای شماره دادنامه 83/7/11-1-980 وراث حین فوت مرحوم سیدسلیمان حیدری نصرآبادی چهار پسر و شش دختر می باشند که محکوم علیه سید مجید حیدری نصرآبادی  از وراث ذکور متوفی میباشد.

بر اساس نامه شماره 01/18/97814 مورخه 1401/05/30 مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان قصرشیرین، مرحوم سید سلیمان حیدری نصرابادی از زارعین صاحب نسق روستای سیداحمد تحت پلاک 164 اصلی می باشد و به میزان 396سهم زمین زراعی دیم و به میزان 8 سهم زمین مزروعی آبی و به میزان 6 سهم باغ مسبوق به سابقه است.

حدود، مجاورین، وضعیت مالکیت و ارزش اراضی حین فوت مرحوم سید سلیمان حیدری نصرابای که همگی مشاع هستند به شرح ذیل می باشد:الف- قطعه اول با حدود اربعه شمالا" جاده خاکی و منابع ملی، جنوبا" ابراهه و زمین نصراله حیدری، شرقا" جاده خاکی و غربا" زمین حشمت حیدری با مساحت 26300مترمربع ، زمین زراعی دیم بوده که در آن سیستم ابیاری کلاسیک اجرای شده و تحت پوشش شبکه ابیاری سامانه گرمسیری است که  هنوز آبگیری نشده است. ارزش کل این قطعه 5260000000ریال  تعیین می گردد.

ب- قطعه دوم با حدود اربعه شمالا" جاده خاکی ، جنوبا" تپه ماهور و منابع ملی، شرقا" زمین زراعی سودابه حقانی و غربا" زمین نصراله حیدری با مساحت 23000مترمربع ، زمین زراعی دیم بوده که در آن سیستم ابیاری کلاسیک اجرای شده و تحت پوشش شبکه ابیاری سامانه گرمسیری است که  هنوز آبگیری نشده است. ارزش هر متر مربع آن به مبلغ 25000 تومان برآورد  می گردد. ارزش کل این قطعه 5750000000 ریال تعیین می گردد.

ج-  قطعه سوم با حدود اربعه شمالا" زمین حبیب اله حیدری و سیداکبر سلیمی نژاد ، جنوبا" تپه ماهور و منابع ملی، شرقا" زمین سیداکبر سلیمی نژاد و غربا" زمین سیمین حقانی با مساحت 18300 مترمربع ، زمین زراعی دیم بوده که در آن سیستم ابیاری کلاسیک اجرای شده و تحت پوشش شبکه ابیاری سامانه گرمسیری است که  هنوز آبگیری نشده است. ارزش هر متر مربع آن 15000 تومان برآورد و تعیین می گردد.ارزش کل این قطعه 2745000000 ریال تعیین و برآورد می شود.

د- قطعه چهارم با حدود اربعه شمالا" جاده خاکی معروف به جاده گاز، جنوبا" جاده کمربندی قصرشیرین به سرپل ذهاب ، شرقا" زمین سیدرحمان سلیمی نژاد و غربا" زمین  سیداسماعیل حیدری با مساحت 13200 مترمربع،زمین زراعی دیم بوده که در آن سیستم ابیاری کلاسیک اجرای شده اما در زمان بازدید به دلیل نحوه شخم زمین و سرقت انجام شده از اتصالات و لوله ها  عملا" سیستمی در زمین مشاهده نگردید هر چند  تحت پوشش شبکه ابیاری سامانه گرمسیری است که  هنوز آبگیری نشده است و در آینده نیاز به جایگزینی بخشهای سرقت شده می باشد، ارزش هر متر مربع آن 18000 تومان برآورد و تعیین می گردد.ارزش کل این قطعه 2376000000 ریال تعیین و برآورد می شود.

ه- قطعه پنجم زمین ابی مرحوم سیدسلیمان حیدری نصرآبادی می باشد که هنوز بین وراث تقسیم نشده و هر سال یکی از وراث ذکور آنرا کشت می نماید. این قطعه با حدود اربعه شمالا" زمین نصراله حیدری ، جنوبا" جوی اب سنتی متصل به منازل روستای سید احمد، شرقا" جاده بین مزارع متصل به زمین فرهاد غلامی و غربا" زمین  سیداسماعیل حیدری با مساحت 870 مترمربع، ابی بوده و به صورت غرقابی ابیاری می گردد ارزش هر مترمربع از آن 40000 تومان تعین و برآورد می گردد. ارزش کل این قطعه348000000ریال تعیین می گردد.

مجموع مساحت اراضی دیم مورث که در انها سیستم ابیای تحت فشار اجرا شده و در آینده آبی خواهند شد به میزان 80800مترمربع معادل 8/08هکتار برآورد و تعیین گردید. ارزش کل اراضی دیم و ابی تحت تملک مرحوم سیدسلیمان حیدری نصرابادی در حین فوت که از آنها بازدید به عمل آمد به مبلغ 16479000000 ریال معادل یک میلیارد و ششصد و چهل و هفت میلیون و نهصد هزار تومان برآورد و تعیین می گردد. با توجه به اینکه سهم الارث محکوم سید مجید حیدری نصرابادی معادل دو چهاردهم(یک هفتم) از  کل ماترک مورث می باشد، ارزش سهم الارث محکوم علیه سید مجید حیدری نصرآبادی  در اراضی مورد بازدید  به مبلغ 2354142857 ریال  معادل دویست و سی و پنج میلیون و چهارصد و چهارده هزار و دویست و هشتاد و پنج  تومان برآورد و تعیین  می گردد. تاریخ کارشناسی 1401/07/17 می باشد. مزایده برای روز سه شنبه مورخ 1401/08/17  ساعت 10صبح تعیین گردیده است،طالبین وخریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا واقع در قصرشیرین –میدان مهدیه –طبقه دوم دادگستری –واحد اجرای احکام مدنی مراجعه تا ترتیب ملاحظه آنها از مال موضوع آگهی فراهم شود.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع می شودهرکس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد و شرکت کنندگان مزایده مکلفند جهت پرداخت 10% مبلغ مزایده  را قبل از انجام مزایده به حساب سپرده  دادگستری تودیع نموده وبعد از برنده شدن جهت پرداخت مابالتفاوت مبلغ 10%  کارت عابر بانک ملی با موجودی کافی همراه داشته باشند . و باقیمانده مبلغ مزایده بعد از برنده شدن آنها در مزایده ، حداکثرظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری باشماره  IR740100004056012907595698نزد بانک ملی  واریزنمایند ،ودرصورت عدم پرداخت بقیه بهای مال در موعد مقرر مطابق ماده 129قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور انتقال سند به نام خریدار صادر می شود .ضمناًهزینه نقل وانتقال برعهده خریدار می باشد.