جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140101460000092244
شماره پرونده:140001920002726622
تاریخ صدور:1401/07/16
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول
به موجب پرونده کلاسه 3 مدنی 0100348 واجرائیه صادره از شعبه 13 اجرای احکام مدنی خانواده دادگستری شهرستان کرج له خانم ویدا طارمی وعلیه آرش اسمعیل نژاد که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ524 عدد سکه بهار آزادی بابت اصل خواسته در حق محکوم له ومبلغ 5% ریال نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرائی اموال غیر منقول متعلق به محکوم علیه ، شامل 2 سهم از 7 سهم 3 دانگ از 6 دانگ پلاک ثبتی13666 فرعی از 163 اصلی از سوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده ومقرر است در مورخ 1401/08/09 ساعت 8 الی 9 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی فردیس از طریق مزایده به فروش می رسد ، مزایده از مبلغ 12/375/000/000ریال طبق نظریه کارشناسی شروع می شود وبه هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف مدت یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد درصورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نماید که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمناً طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده باز دید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است :تصویر قرار داد مشارکت در ساخت شماره 111281 مورخ 5/7/1399 در خصوص احداث ساختمان بر روی زمین ویلائی به مساحت 450 متر مربع تحت پلاک13666/ 163 فرعی قطعه ششم واقع در بخش سرحد آباد فیمابین طرف اول مالک آتوسا ، آیدا ، آناهیتا و میلاد همگی آغمیونی و اکرم قاسمی و طرف دوم سازنده محمد علی بیگ زاده باشیز – تصویر سند تفویض وکالت تحت شماره 64974 مورخ 26/11/1396 ثبت شده در دفترخانه شماره 86 کرج – تصویر سند وکالت تحت شماره 64973 مورخ 26/11/1396 ثبت شده در دفترخانه شماره 86 کرج – تصویر گواهی حصرو وراثت شماره 950997337400684 مورخ 10/11/1395- تصویر سند مالکیت دفترچه ای ( سربی ) مربوط به سه دانگ مشاع از شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 900 متر مربع قطعه 6 تفکیکی تحت پلاک ثبتی 13666 فرعی مفروز و مجزی شده از 991 فرعی از 163 اصلی واقع در اراضی قریه سرحد آباد بشماره ثبت 169497 دفتر 1109 صفحه 137 که در صفحه هشتم و نهم انتقال قطعی تحت شماره 9025 مورخ 28/6/1379 در دفترخانه اسناد رسمی شماره 45 کرج ( تصویر مخدوش بوده ) بنام غضنفر اسمعیل نژاد آغمیونی فرزند بهرام به ثبت رسیده است – تصویر استعلام ثبتی یا نامه شماره 14018563101004705 مورخ 17/3/1401 صادره از اداره ثبت اسناد و املاک فردیس در خصوص بازداشت پلاک ثبتی 13666 فرعی از 163 اصلی ناحیه 02 به مساحت 900 متر مربع مالک آقای غضنفر اسمعیل نژاد فرزند بهرام مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان .
مشخصات فنی و ساختمانی ، طبق وضع موجود در زمان انجام کارشناسی و مشاهدات محلی :
در زمان بازدید بنا به شواهد موجود و تحقیقات بعمل آمده و تصویر اسناد ابرازی ، مشخص گردید که بر روی پلاک ثبتی مورد اختلاف ساختمان 8 طبقه با کاربری وضع موجود تجاری – مسکونی با مشخصات زیر در حال احداث و رو به اتمام به رویت رسید ، که علی الظاهر و طبق اظهارات خواهان ، و خانم اکرم قاسمی و همچنین شخصی که خود را سازنده معرفی نمود : مساحت کل زمین ملک موصوف نهصد متر مربع می باشد که ساختمان موجود بر روی 50% آن یعنی 450 متر مربع آن احداث بنا شده است . ساختمان نوساز و در حال اتمام مذکور بصورت : کاربری وضع موجود مسکونی – تجاری در 8 طبقه و جمعاً در 17 واحد مسکونی ( 3 و 2 واحدی ) و چهار باب مغازه نوساز و رو به اتمام بصورت : سازه : اسکلت بتونی ، سقف : تیرچه یونولیت ، نمای بیرونی : سنگ تراوتن گردویی ، و پنجره ها : دوجداره ، دارای آسانسور ؛ مغازه ها با درب کرکره برقی ، راه پله : کف : سنگ و بدنه : ترکیب سرامیک و گچکاری و نرده حفاظ نصب نشده و در مراحل اتمام نازک کاری به رویت رسید . در زمان بازدید هیچ کدام از واحد ها سکونتا نداشته و مغازه ها غیر فعال و همچنین ملک بطور کامل بهره برداری نرسیده ، مشاهده گردید .
نکته : نظریه کارشناسی مذکور صرفاً براساس اسناد و مدارک ابرازی که به رویت کارشناس رسیده تنظیم و صادر گردیده است . در صورت ارائه سند و مدرک جدیدی از جانب طرفین دعوی که تاکنون توسط اینجانب مشاهده نشده است مراتب قابل بررسی مجدد ، اصلاح تجدید نظر و ارائه ً نظریه تکمیلی کارشناس ً می باشد . از طرفی با عنایت به عدم رویت اسناد مالکیت تفکیکی تک برگ ، و یا صورتمجلس تفکیکی توسط اینجانب و عدم ارائه این اسناد توسط طرفین دعوی و متصرفین فعلی ، به استحضار برساند ارزیابی صورت پذیرفته بر مبنای متراژ ً واحد آپارتمانی 130 متر مربع ً و همچنین متراژ 80 متر مربع جهت شش دانگ مغازه ( که البته سه دانگ آن ارزش گذاری شده است ) اقداتم گردیده است ، در صورت مغایرت این متراژ با وضع موجود و اسناد احتمالی ارائه شده در آتی ، مراتب قابل اصلاح می باشد ، ارزیابی انجام شده و ارزش گذاری فوق الذکر صرفاً مربوط به محلی است .
*** نتیجه نهائی ***
ارزش ً سه دانگ مشاع از شش دانگ ً ملک شامل : یک قطعه زمین به مساحت 900 متر مربع تحت پلاک ثبتی 13666 فرعی از 163 اصلی مفروز و مجزی شده از 991 فرعی از اصلی مذکور واقع در اراضی قریه سرحد آباد بخش 00 ناحیه 02 که طبق ناحیه شماره140185631010004705 مورخ 17/3/1401 اداره ثبت اسناد و املاک فردیس بنام غضنفر اسمعیل نژاد فرزند بهرام می باشد ، با رعایت تمامی شرایط ، مفاد ، و نکات مندرج و نظریه کارشناسی با کد رهگیری 1401220860906152 مورخ 19/5/1401 و با در نظر گرفتن موضوع عدم سهل البیع بودن این قطعه زمین به دلیل تفکیک و همچنین احداث بنا بر روی آن ، مبلغ چهار میلیارد و نهصد و پنجاه میلیون تومان تعیین و برآورد میگردد .
آدرس ملک مورد مزایده : استان البرز – شهرستان فردیس – جاده ملارد ( بلوار آزادگان ) بلوار شهید مطری ، آبرسانی ، نیروگاه شهرک ارم ، کوچه یاسمن غربی ، بعد از درمانگاه ، ساختمان درحال ساخت 7 طبقه نو ساز و رو به اتمام
مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری فردیس- یوسف قره داغی
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی مزایده فروش یک قطعه زمین به مساحت 900 متر مربع تحت پلاک ثبتی 13666 فرعی از 163 اصلی مفروز و مجزی شده از 991 فرعی از اصلی برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 5004718 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1401/07/16 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1401/08/09
مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای البرز و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیقتر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکتها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.