مزایده فروش باغ ؟

شماره آگهی: 140112460000178803
شماره پرونده:9909980703100456

تاریخ صدور:1401/07/07

شعبه صادر کننده:شعبه 7 اجرای احکام حقوقی شهرستان شیراز

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

به نام خدا

آگهی مزایده

به موجب پرونده اجرائی کلاسه 0000535 دادورزی 7 اجرای احکام حقوقی شیرازو0100935اجرا7 محکوم له داراب طاهری تقاضای فروش اموال      محکوم علیه علی  روانان  که نوع و مشخصات آن به شرح ذیل می باشد معادل مبلغ 11/000/000/000ریال بابت محکوم به هزینه دادرسی ونیم عشراز طریق مزایده وانتشار آگهی دریکی از روزنامه های کثیر الانتشار محلی استان فارس را نموده بهمین سبب در روز یکشنبه مورخ 1401/07/24ساعت 9 الی10درمحل اجرای احکام حقوقی مزایده برگزار خواهد شد .متقاضیان می توانند پنج روز قبل از مزایده اموال را ملاحظه نمایند قیمتی که مزایده از آن شروع خواهد شد بر اساس نظریه کارشناس دادگستری مبلغ11/000/000/000ریال بوده و برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد وده درصد بهاء را  بصورت فیش واریزی ازقبل  به حساب 2171293018005سپرده نزد بانک ملی شعبه دادگستری شیراز به قسمت اجرا تسلیم نماید وبهای اموال را ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت ما بقی بهاء اموال سپرده پس از کسر هزینه مزایده بنفع دولت ضبط خواهد شد این آگهی نوبت اول می باشد ضمنا"نوع و مشخصات اموال مورد مزایده به شرح ذیل میباشد:

باغ مورد نظر واقع در جاده شیرازـ کازرون، کوهمره سرخی، مجتمع دشت باغ سبز شیراز

موقعیت و اسناد ملک

مساحت ملک مورد ارزیابی 1000 مترمربع به شماره قطعه 10N واقع در مجتمع دشت باغ سبز شیراز واقع در خیابان اصلی ـ سمت راست کدپستی 81135 ـ71771 و طبق نقشه های موجود در دفتر شرکت در پلاک ثبتی 1 بخش23 مرسوم به خان خمیس قرار دارد.

ملک دارای قرارداد انتقالی عادی شماره 22 مورخ 1386/2/29 از قرارداد شماره 78 مورخ1382/7/17 به نام علی روانان می باشد. براساس همین قرارداد نیمی از مالکیت قطعه شماره 10N به نام علی روانان و نیمی دیگر بنام خانم آذر روانان می باشد.

ملک به مساحت یکهزار مترمربع واقع در کوهمره سرخی ـ مجتمع باغ شهری شرکت دشت باغ سبز شیراز قرار دارد. قطعه باغ شهری دارای یک ساختمان به مساحت 85 مترمربع، استخر، انباری، آلاچیق و سرویس های بهداشتی می باشد. همچنین چهار طرف ملک با دیوار محصور گردیده است. در ملک درختان سیب، بادام، گردو، آلبالو، انار و ... کشت شده است که دارای رشد رویشی مناسبی هستند. در ملک فضاسازی و نورپردازی انجام گرفته است. در ملک یک منبع حدود 7000 لیتری و یک منبع 1000 لیتری فلزی قرار دارد. درب ورودی ملک، فلزی بزرگ می باشد.

بنا به اظهارات نماینده خوانده، هفته ای چهارساعت سهم آب از چاه مشاعی از مجتمع دشت باغ سبز شیراز دارد لیکن مدارکی مبنی بر پروانه بهره برداری و سهم آب خوانده توسط طرفین دعوی ارائه نگردید.

آقای علی روانان فرزند احمد (سه دانگ مشاع از جمله ششدانگ) و خانم آذر روانان فرزند احمد (سه دانگ مشاع از جمله ششدانگ)

در خصوص تغییر کاربری، میزان سهم آب و پروانه چاه آب و احداث ساختمان مجوزی ارائه نشد. بنا به اظهارات نماینده خوانده قطعه باغ مورد نظر محل سکونت یا کسب یا پیشه تجاری نمی باشد.

3ـ ملک ثبت شده یا خیر؟

براساس نامه شماره 754 مورخ 1401/3/17شرکت دشت باغ سبز به شعبه هفتم اجرای احکام حقوقی اعلام شده که هیچگونه سند ثبتی درخصوص قطعه 10N صادر نشده، صرفاً قرارداد انتقالی عادی شماره 22 مورخ 1386/2/24 از قرارداد شماره 78 مورخ  1382/7/17به نام علی روانان می باشد که حاکی از مالکیت نیمی از قطعه شماره 10N به نام مشارالیه می باشد.

4ـ تعیین اینکه محل در اجاره است یا نه؟ و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره تعیین شود؟

بنا به اظهار نماینده خوانده (خانم مهرانگیز روانان) ملک در اجاره نمی باشد.

5ـ تعیین اینکه ملک مشاع یا مفروز است؟

براساس نامه شماره 752 مورخ 1401/1/27شرکت دشت سبز شیراز به شعبه هفتم اجرای احکام حقوقی شهرستان شیراز علی روانان به شماره ملی 610968398 مالک سه دانگ مشاع قطعه شماره 10N در این مجتمع می باشد. مرحوم پدرشان با وکالت از ایشان و خواهرشان در تاریخ1386/3/29 از طرف ایشان امضاء نموده و خریداری نموده اند.

بنا به اظهار نماینده خوانده (خانم مهرانگیز روانان) به جزء آقای علی روانان و خانم آذر روانان کسی دیگر حقوقی نسبت به این ملک ندارند.

7ـ اعلام آدرس دقیق و کروکی:

جاده شیراز ـ کازرون ـ کوهمره سرخی ـ مجتمع دشت باغ شیراز ـ کدپستی 18135ـ71771

با توجه به مراتب فوق الذکر، درختان کشت شده، ساختمان در باغ، استخر و آلاچیق، فضاسازی و سایر متعلقات و جمیع جهات مؤثر، ارزش شش دانگ ملک به مبلغ بیست و دو میلیارد ریال(22/000/000/000ریال) و ارزش سه دانگ ملک مذکور به مبلغ یازده میلیارد ریال( 11/000/000/000ریال) برآورد می گردد.

دادورز شعبه 7اجرا احکام مدنی شیراز-اسلام بدخشان