مزایده فروش سه دانگ مشاع ازششدانگ پلاک ثبتی 207 فرعی از 18-اصلی ؟

شماره آگهی: 140135460000097976
شماره پرونده:9509984439700180

تاریخ صدور:1401/07/08

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان سلماس

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

960069                              بسمه تعالی                                         

آگهی مزایده نوبت اول

بموجب پرونده کلاسه  960069      مطروحه در شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سلماس محکوم علیه آقای محمدحسین رهبر  محکوم گردیده است به پرداخت مبلغ11.000.000.000 ریال  بابت اصل خواسته ومبلغ 1.570.000 ریال بابت هزینه دادرسی ومبلغ 174.200.000 ریال بابت حق الوکاله وکیل درحق محکوم له ونیز پرداخت نیم عشردولتی در حق صندوق دولت و در پرونده 0001180 این شعبه محکوم به پرداخت خسارت تاخیر تادیه مبلغ 11.000.000.000ریال از تاریخ 1395.10.17 لغایت اجرای دادنامه طبق شاخص اعلامی از سوی بانک مرکزی در حق محکوم له محکوم گردیده است که از این بابت سه دانگ مشاع ازششدانگ پلاک ثبتی 207 فرعی از 18-اصلی واقع در بخش 13 سلماس متعلق به آقای حسین رهبر(محکوم علیه)  واقع در جاده سلماس - خوی بعد از سه راهی روستای سیلاب (مجتمع خدماتی ورفاهی شیخ عبدالقادر گیلانی) توقیف وبه شرح ذیل توسط کارشناس ارزیابی گردیده است:

در وضعیت موجود ملک مورد معرفی بعنوان پلاک ثبتی 207 فرعی از 18-اصلی ششدانگ با عرصه به مساحت 32256.9 مترمربع بوده به لحاظ متراژ و مساحت با مشخصات طبق سوابق ثبتی مطابقت داشته و به جهت دیوار کشی های انجام شده به قسمتهای متعدد (پنج قسمت) تقسیم شده که شامل : 1-عرصه واقع  در حد شرقی وجنوبی ملک، بدون دیوار کشی و بصورت عرصه فاقد اعیانی جمعاَ به مساحت حدود 12000 متر مربع، 2- عرصه محصور شده به مساحت حدود 6500 مترمربع دارای اعیانی بعنوان دامداری سنتی در حد شرقی ملک، 3- عرصه محصور شده به مساحت حدود 1600 مترمربع بدون اعیانی دیگر در حد شمال شرقی ملک، 4-عرصه اختصاص یافته به جایگاه پمپ بنزین با احتساب محوطه مربوطه به مساحت حدود 6000 مترمربع واقع در حد شمال غربی ملک و 5- عرصه محصور با اعیانی های نیمه کاره جهت خدمات رفاهی به مساحت حدود 6150 مترمربع واقع در حد جنوبی جایگاه پمپ بنزین می باشد. اعیانیهای  موجود در هریک از قسمتهای موصوف به شرح ذیل می باشد:

1- اعیانی های احداثی موجود در محوطه جایگاه  پمپ بنزین شامل الف – اجرای سازه فلزی (ستون فلزی وتیرهای خرپا ) با سقف سبک برای جایگاه سوخت گیری بنزین وگازوئیل با زیربنای حدود 350 مترمربع با اجرای سقف کاذب ونماسازی سقف وستونها با ورق کمپوزیت . ب- احداث ساختمان با مصالح بنایی(شناژ افقی وقائم) با پوشش سقف تیرچه ویونولیت بعنوان دفتر، نگهبانی و انباری  با زیربنای حدود 147 مترمربع با سطوح دیوارها بصورت کاشیکاری وگچ وخاک وکف بصورت پوشش سرامیک با نماسازی بیرونی ساختمان با سنگ تراورتن. پ- اجرای دیوارکشی با شناژ قائم در حد شمالی ویوارکشی درحد شرقی جمعاَ بطول 125 متروارتفاع متوسط 3متر. ت- اجرای زیرساخت  کانال محل تاسیسات  مکانیکی وبرقی جایگاه واجرای کفپوش بتونی درمحوطه به مساحت حدود 3200 مترمربع. ث- جدول کشی محوطه جایگاه ومجتمع در طول حدود 350 متر وهمچنین اجرای جدول وکانال در طول حدغربی به همراه درپوش بتنی روی کانال واجرای اسفالت در امتداد حدغربی به همراه قسمت ورودی وخروجی جایگاه. 2- اعیانی های موجود در قسمت مجتمع رفاهی وخدماتی  شامل :الف-دیوار کشی در حد غربی وجنوبی با ارتفاع متغیر در طول حدود 150 متر. ب- احداث اعیانی مصالح بنایی(شناژ افقی وقائم) با پوشش سقف تیرچه ویونولیت و با نماسازی بیرونی ساختمان با سنگ تراورتن جمعاَ با زیربنای حدود 455 مترمربع . پ- احداث اعیانی  بصورت نیم کاره (اجرای فنداسیون وستونها ) بدون پوشش سقف به مساحت حدود 310 مترمربع. 3- اعیانی احداثی درقسمت شمالی ملک  (سمت شمالی جایگاه پمپ بنزین ) با سازه دبواربلوک سیمانی و ستون قوطی فلزی با پوشش سقف سبک (تیرخرپا وورق گالوانیزه) بعنوان دفتر کار- سرویس بهداشتی – اتاق برق – فروشگاه و....  با زیربنای حدود 334 مترمربع با سطوح دیوارها بصورت کاشیکاری وسفیدکاری وکف بصورت پوشش سرامیک با نماسازی بیرونی ساختمان با سنگ تراورتن. 4- اعیانیهای موجود در قسمت دامداری شامل:  الف -سالن نگهداری دام  وقسمتهای وابسته به ان با سازه دیوار باربر وپوشش سقف طاق قوسی با سطوح داخلی بصورت سیمانکاری وبدون نماسازی و احداث جایگاه نگهداری دام  در محوطه حیاط وبا سازه پروفیل فلزی وسقف سبک با زیربنای (قسمت مسقف)  با زیربنای مجموع حدود 683 مترمربع .ب- احداث خانه کارگری بازیربنای بنای حدود 55 در قسمت جنوبی محوطه دامداری. پ- احداث دیوار دور محوطه دامداری در طول حدود 335 متر وارتفاع متوسط 3متر. 5- اجرای دیوار در محوطه شمالی دامداری در طول حدود 108 متر وارتفاع متوسط 3متر. 6-سه منبع فلزی مدفون به ظرفیت حدود 50 متر مکعب و تجهیزات جایگاه سوخت ازجمله تلمبه های نفت گاز و بنزین به تعداد 8 عدد"قیمت گذاری و ارزیابی بر اساس استعلام از کارشناس صلاحیتدار و اظهارات شفاهی محکوم علیه صورت گرفته است. 7- بر اساس بررسی های بعمل آمده پلاک ثبتی فوق دارای دو امتیاز برق سه فاز (20 کیلو وات محل دامداری و 40 کیلو وات محل جایگاه سوخت) می باشد.

نتیجه ارزیابی پلاک ثبتی207 فرعی از 18-اصلی: با عنایت به توضیحات فوق الذکر و با ملاحظه موقعیت محل وقوع ملک ومتراژ عرصه واعیان و قدمت وکیفیت مستحدثات و امتیازات و انشعابات و تاسیسات مربوطه ومحوطه سازی وحصار کشی و تجهیزات جایگاه سوخت و منابع فلزی مدفون و نیز با در نظر گرفتن کاربری ملک وارزش املاک همجوار و سایر عوامل موثر در ارزیابی، بنظراینجانب کارشناس رسمی دادگستری و با در نظر گرفتن شرایط متلاطم و متغیر روز بازار، ارزش ششدانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی 207 فرعی از 18-اصلی جمعاَ مبلغ ریال 120،000،000،000 ریال(صد وبیست میلیارد ریال) برآورد میگردد که با توجه به آن ارزش سهمی آقای محمد حسین رهبر( سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی 207 فرعی از 18-اصلی) ،جمعاَ به مبلغ 60،000،000،000 ریال (به حروف شصت میلیارد ریال) تعیین وتقویم میگردد.(ضمنا ملک فوق بابت بدهی محکوم عله به بانک ملی در واحد اجرای اسناد رسمی سلماس توقیف گردیده است (میزان بدهی تا مورخ 1401.01.28 مبلغ 1.518.373.274 ریال و حق اجرای در اجرای ثبت اسناد 75.919.000 ریال می باشد) که در صورت فروش مبلغ به روز بدهی به حساب اداره ثبت واریز خواهد شد)

که  مورد فوق در مورخه  1401.07.19  روز سه شنبه ساعت 11 در دفتر شعبه اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس واقع در بلوار امام رضا رو به روی بیمارستان خاتم الانبیا ساختمان دادگستری سلماس طبقه دوم از طریق مزایده به فروش خواهند رسید. مزایده از قیمت اعلامی از ناحیه کارشناسی شروع وبه کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید به عنوان برنده مزایده شناخته خواهد شد.شرکت کنندگان می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی اولیه را به سپرده دادگستری نقداً واریز نمایند و برنده مزایده باید مابقی آن حداکثر طی مهلت یک ماه پرداخت نماید . در غیر اینصورت ده درصد مبلغ اولیه پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط خواهد شد . طالبین می توانند جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از تاریخ مزایده به دفتر شعبه دوم اجرای احکام مراجعه نمایند.                                                                                                         

مدیر اجرای احکام مدنی سلماس  پاشائی