جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140168460000343628
شماره پرونده:9709980227801219
تاریخ صدور:1401/06/30
شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 18 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 9809970227800394 مورخ 1398/03/27 صادره ازشعبه 18 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 980273 دعوی آقای میثم غضنفری فرزند احمد با وکالت آقای علی شمس به طرفیت آقایان علی ، ربیع، مرتضی همگی اولی با موضوع مطالبه وجه که محکوم علیهم محکومند به مبلغ 8/633/392/135 ریال بابت محکوم به و همچنین مبلغ 431/669/606 ریال بابت نیم عشر دولتی که برابر با استعلام اموال یک فقره پلاک ثبتی به شماره 11 فرعی از 3645 اصلی بخش 3 ناحیه 00 به مساحت 185.99 مترمربع از نامبردگان شناسایی و توقیف گردیده که دارای 3 فقره توقیف مقدم بوده که با اخذ اجازه از آنها که شامل 1- مطالبات شعبه سوم اجرای احکام در کلاسه 0100037 به مبلغ 13/078/983/207 یال بابت محکوم به و همچنین مبلغ 653/949/160 ریال بابت نیم عشر دولتی 2- مطالبات اداره دوم اجرای اسناد رسمی به مبلغ 49/554/027/568 ریال و 2/477/701/376 ریال بابت حقوق دولتی و 3- مطالبات اداره چهارم اسناد رسمی به مبلغ 1/000/000/000 ریال به علاوه 50/0000/000 بابت حقوق دولتی که همگی در مزایده لحاظ و همچنین مبلغ 9/100/000/000 ریال بابت مطالبت مستاجران در مزایده لحاظ گردیده است لذا جمع مطالبات این شعبه و سه توقیفی مقدم و همچنین حقوق مستاجران به مبلغ 84/978/723/052 ریال می باشد لذا جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و بشرح ذیل توصیف اجمالی وارزیابی گردیده است.
1-نام ونام خانوادگی صاحب ملک: خواندگان فوق با سهم هر یک دو دانگ
2-محل وقوع ملک: بلوار کشاورز خ فلسطین بن بست سعیدی پلاک 2
3-وضعیت ثبتی وکاربری ملک: پلاک ثبتی به شماره 11 فرعی از 3645 اصلی بخش 3 ناحیه 00 به مساحت 185.99 مترمربع با کاربری مسکونی
4- مشخصات ثبتی ملک:
طبق نامه بازداشت ملک بشماره 29396- 1398 مورخ 1398/10/25 ارائه شده از سوی وکیل خواهان که تصویر آن پیوست می باشد، مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 11 فرعی از 3645 اصلی بخش 3 بمساحت 185/99 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 03316- 1398 ، مورد ثبت شماره 9480 در صفحه 509 دفتر 77 دفاتر ولیعصر بخش 3 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران، مالک آقای مرتضی اولی مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان، مالک آقای علی اولی مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان و مالک آقای ربیع اولی مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان اعلام گردیده است. طبق مندرجات نامه بازداشت فوق الذکر ، این ملک دارای چند فقره اسناد رهنی و بازداشتی مقدم اعلام گردیده است.
استعلام جریان ثبتی جدید، سابقه اسناد رهنی و بازداشتهای متصوره مقدم و موخر مترتب به پلاک ثبتی فوق الذکر ، قبل از هرگونه عملیات اجرایی از سوی آن اجرای احکام محترم ضروری است.
5- مشخصات عمومی ملک مورد نظر:
عرصه کنونی ملک مورد نظر با موقعیت جنوبی نسبت به گذر بن بست هشت متری سعیدی واقع می باشد (طبق نقشه پیوست) در سمت شمال عرصه ساختمانی به قدمت بیش از 20 سال و نمایی از آجر سفال سه سانتی در 5 طبقه و مشتمل بر زیرزمین(قبلاً پارکینگ بوده و در هنگام بازدید بصورت انبار نشریات مشاهده شد) و طبقات همکف تا سوم هرطبقه بصورت یک واحد آپارتمان مجموعاً چهارواحد آپارتمان می باشد که با استفاده اداری اعلام گردیدند، بنا فاقد آسانسور است. کف راه پله و راهروهای مشاعی از سنگ هستند. آپارتمانها اکثراًٌ دارای سه اتاق، هال، آبدارخانه و سالن( که بعضاً در آن دیوارکشی شده) و سرویسهای بهداشتی هستند، کفها کلیه فضاها از سنگ و بدنه دیوارها به همراه سقفها اکثراً از اندود گچ و نقاشی می باشند، آبدارخانه ها اکثراً دارای کابینت ساده و کف سنگ، دربهای ورودی واحدها از نوع چوبی ابزار خورده، دیگر دربها از نوع نئوپان، تأمین سرمایش از طریق کولر آبی و تأمین گرمایش بوسیله سیستم شوفاژ از طریق موتورخانه مرکزی، پنجره ها اکثراً از نوع آهنی نقاشی شده به همراه شیشه تک جداره و آپارتمان ها دارای آیفون تصویری می باشند و همچنین هریک از آپارتمانها دارای اشتراک برق مجزی و انشعابات آب و گاز شهری مشترک می باشند. در دو آپارتمان طبقات دوم و سوم یک مستأجر دیگر قرار دارد و کیفیت این واحدها مشابه طبقات همکف و اول است.
6- نظریه کارشناسی :
نظر به مراتب فوق الاشاره ، بافت منطقه، موقعیت قرارگیری عرصه و همچنین با توجه به دیگر عوامل زمانی و مکانی موثر در قضیه فارغ از مسائل ثبتی و حقوقی و بازداشتهای مقدم و موخره متصوره و دیگر پرونده های قضایی متصوره مترتب بر ملک و مالکین آن دو بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی یا هرگونه تعهدی تحت هر عنوان به شهرداری ، بانکها و موسسات مالی اعتباری، سازمان امور مالیاتی، ارگانها، نهادها و سازمانهای دولتی و غیردولتی و اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت عدم وجود هرگونه منعی جهت انتقال رسمی ملک مورد نظر و منافع مترتب بر آن به غیر و عدم وجود هرگونه معارض متصوره ، قیمت پایه شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف در فوق مبلغ یکصد و ده میلیارد ریال معادل یازده میلیارد تومان ارزیابی و اعلام می گردد.
باتوجه به توضیحات عنوان شده و لحاظ عوامل موثر در ارزیابی و موقعیت مکانی و زمانی و فارغ از هرگونه بدهی ؛ دیون ؛ بازداشتی و ترهین و فارغ از موانع قانونی و ثبتی در انتقال منافع و مالکیت و در وضع موجود ؛ ارزش شش دانگ موضوع کارشناسی به مبلغ یکصد و ده میلیارد ریال ( 110.000.000.000 ریال ) ارزیابی و تعیین می شود .
7-بنابراین مقررگردید 4/63 دانگ از 6 دانگ ملک فوق الذکر به مبلغ 84/978/723/052 ریال در روز شنبه 1401/07/23 از ساعت 10:00 الی 10:30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهدشد.ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس ازخریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه ازتاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز وقبض آن رابه این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید.
اجرای احکام شعبه 18 مجتمع قضایی شهیدبهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 4960500
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1401/07/23
خلاصه آگهی: مزایده فروش ملک: پلاک ثبتی به شماره 11 فرعی از 3645 اصلی