مزایده فروش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان ؟

شماره آگهی: 140168460000304221
شماره پرونده:9709980227701051

تاریخ صدور:1401/06/07

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 17 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول

بموجب دادنامه شماره 9809970227700544مورخ 1398/04/24 صادره ازشعبه 17 دادگاه عمومی تهران و درپرونده اجرایی کلاسه 9900251  دعوی آقای امیر حمزه کریمی فرزند علی اکبر با وکالت آقای مهدی شعبانی به طرفیت آقایان افشین و شایان هر دو طاهری با موضوم مطالبه وجه چک که با محاسبه به روز محکوم به برابر با 5/922/517/930 ریال و همچنین مبلغ 296/125/896 ریال بابت نیم عشر اجرایی  محکوم 0 جمع محکوم به و نیم عشر 6/218/643/826 ریال )گردیده است با توجه به استعلامات اخذ شده جهت شناسایی اموال یک فقره پلاک ثبتی تحت شماره 5670 فرعی از 6931 اصلی در بخش 2 تهران از خوانده ردیف دوم آقای افشین طاهری شناسایی ، توقیف و جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و بشرح ذیل توصیف اجمالی وارزیابی گردیده است.

1-نام ونام خانوادگی صاحب ملک:آقای افشین طاهری

2-محل وقوع ملک: تهران خ مطهری خ ترکمنستان کوچه شمشاد پ3

3-وضعیت ثبتی وکاربری ملک: آپارتمان مسکونی

4- وضعیت ملک از لحاظ اجاره و مدت و میزان اجاره: واحد در ید مالک 3 دانگ دیگر می باشد.

5- وضعیت ملک از لحاظ مشاعی و مفروز بودن: مشاع می باشد

6-وضعیت ملک از لحاظ حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هر عنوان دادند: حسب اظهار وکیل خواهان ملک مذکور هیچگونه بدهی به اشخاص،سازمانها و ادارت ندارد.

7- مشخصات ثبتی : به استناد تصویر نامه شماره 140085601025039949 مورخ 1401/01/15 سرپرست محترم اداره ثبت ملک نارمک تهران به واحد اجرای احکام شعبه 17 که ضیمه پرونده می باشد ، مورد ارزیابی ششدانگ یک قطعه آپارتمان به مساحت (134.7) مترمربع که مقدار 3.97 متر مربع آن بالکن است واقع در طبقه اول با پلاک ثبتی 5670 فرعی از 6931 اصلی مفروز و مجزی شده از 966 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 2 واقع در بخش 02 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک نارمک استان تهران می باشد. به انضمام ششدانگ انباری قطعه 4 به مساحت 8.78 متر مربع واقع در زیر زمین و فاقد پارکینگ. مالکین: خانم مریم علی نژاد بالا کفشه فرزند حسن به نسبت سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان و آقای افشین طاهری فرزند ناصر مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 49796 تاریخ بیست و سوم شهریور 1396 دفترخانه اسناد رسمی شماره 714 شهر تهران

8-مشخصات ملک : آپارتمان مورد ارزیابی در طبقه اول ساختمانی قدیمی ساز با سه طبقه مسکونی و یک طبقه زیر زمین قرار دارد، اسکلت ساختمان نیمه فلزی بوده و دارای نمای سنگی می باشد، آپارتمان مورد نظر سه خوابه با آشپزخانه بسته با کابینت چوبی و دو سرویس بهداشتی فرنگی ، پوشش کف آپارتمان سرامیک و پوشش دیوارها ترکیبی از سفید کاری و رنگ روغن و پوشش پی وی سی طرح چوب و سقفها سفید کاری با ابزار گچی . سیستم گرمایش شوفاژ با موتور خانه مرکزی و سیستم سرمایش کولر آبی می باشد محل مورد ارزیابی دارای برق اختصاصی آب و گاز مشترک و فاقد آسانسور می باشد.

9- نظریه کارشناسی: با عنایت به توضیحات فوق بهای روز ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مورد ارزیابی با در نظر گرفتن مساحت و قدمت و موقعیت محلی و کیفیت مصالح بدون در نظرگرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجودداشته باشد. درصورت بلامعارض بودن و همچنین رفع بازداشت و قابل نقل و انتقال بودن مبلغ چهل و هشت میلیارد ریال معادل چهار میلیاردو هشتصد میلیون تومان و ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ آن مبلغ بیست و چهار میلیارد ریال معادل دو میلیارد و چهارصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.

10-قیمت ارزیابی شده ملک جهت پایه مزایده: 48/000/000/000  ریال برابر چهار میلیاردو هشتصد میلیون تومان

بنابراین مقررگردید 77 صدم  دانگ از یک دانگ از شش دانگ ملک فوق الذکر در روز دوشنبه     مورخه   1401/06/28   از ساعت  9   الی  9:30  ازطریق مزایده حضوری در اتاق مزایده مجتمع قضایی شهیدبهشتی واقع در تهران خبابان سپهبد قرنی بفروش برسد.مزایده ازقیمت پایه کارشناسی شروع وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید فروخته خواهدشد.ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس ازخریداراخذ ومابقی ثمن راخریدارمکلف است حداکثرظرف مهلت یکماه ازتاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن رابه این اجراء تحوبل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید.

                                                          اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدبهشتی