مزایده فروش ملک قولنامه ای ؟

شماره آگهی: 140101460000072039
شماره پرونده:140001920001652898

تاریخ صدور:1401/06/05

شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول

به موجب پرونده کلاسه 0100430 سوم مدنی  واجرائیه صادره از شعبه  5حقوقی    دادگستری  شهرستان فردیس له مهرزاد براتی میلاجردی وعلیه  محبوبه آبگرمیان که محکوم علیه محکوم است  به پرداخت مبلغ 1/429/585/748 ریال بابت اصل خواسته در حق محکوم له ومبلغ 5%  ریال نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرائی اموال،  غیر منقول متعلق به محکوم علیه ، شامل 25 سهم از 100 سهم یک واحد قولنامه ای واقع در فردیس – شهرک ناز روبروی کلانتری خیابان گل ها کوچه ملیکا ساختمان البرز طبقه 2 شرقی از سوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده ومقرر است در مورخه 1401/07/04 از ساعت 8 الی 9 صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی فردیس از طریق مزایده به فروش می رسد ، مزایده از مبلغ 1/500/585/748 ریال نظریه کارشناسی شروع می شود وبه هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف مدت یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد  درصورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نماید که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد  مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمناً طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده باز دید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است  : قرار کارشناسی : 1- محل دقیق ملک و توصیف اجمالی آن  2-  تعیین اینکه ملک محل سکونت و کسب و پیشه یا تجارت یا زراعت و ... می باشد یا خیر  3- تعیین اینکه آیا ملک ثبت شده است یا خیر  4-  تعیین اینکه ملک در اجاره است یا خیر  اگر در اجاره است مدت اجاره و میزان آن  5 – تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هر عنوان دارند  6- قیمت عادلانه روز ملک توصیفی با ذکر مساحت دقیق عرصه و اعیان   3- مشخصات فنی ملک و مدارک ابرازی :

ملک قولنامه ای می باشد و در طبقه دوم شرقی به مساحت کل عرصه و اعیان 100 متر مربع که ساختمان در حد سفید کاری و فاقد کاشی کاری ، کابینت ، کولر ، پکیج و امتیازات آب و برق می باشد و دارای 11 متر پارکینگ  2 متر انباری و نمای ساختمان سیمان سفید و قدمت آپارتمان حدوداً 13 سال و در مالکیت شخصی بنام خانم محبوبه آبگرمیان می باشد . گزارش تقدیمی بر اساس بازدید انجام شده اظهارات مدارک ابرازی و ملک معرفی شده از ناحیه متقاضی ( محکوم له ) تنظیم گردیده است لذا در صورت خلاف واقع بودن اظهارات نامبرده و مدارک ابرازی مسئولیت آن متوجه متقاضی بوده و چنانچه در آینده مدارک موثری در موضوع کشف یا ارائه گردد در صورت صلاحدید ارجاع دهنده گزارش قابل اصلاح می باشد .

4- جمع بندی و ارائه نظریه کارشناسی :

1-    ملک مذکور مطابق عکس ارائه شده واقع در فردیس شهرک ناز روبروی کلانتری خیابان گلها کوچه ملیکا ساختمان البرز می باشد و توصیف اجمالی آن در مشاهدات میدانی توضیح داده شده است.

2-    در حال حاضر ملک مذکور بصورت آپارتمان و غیر قابل سکونت کی باشد .

3-    ملک در عین حال بصورت قولنامه ای می باشد .

4-    ملک در حال حاضر در تصرف خانم آبگرمیان می باشد و واحد مذکور قابل سکونت نمی باشد .

5-    در بند 4 اشاره شده است .

6-    با عنایت به مراتب فوق و با توجه به محل وقوع ملک دسترسی ها شرایط مکانی و زمان حاکم در بازار املاک و سایر پارامتر های موثر در موضوع فارغ از تائید اصالت اسناد ابرازی و هرگونه دیون و تعهد به اشخاص حقیقی و حقوقی و محکومیت سندی ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر با کلیه ملحقات حقوق انشعابات و امتیازات مجموعاً برابر مبلغ 6/000/000/000ریال که معادل ششصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد . 

آدرس ملک مورد مزایده  : فردیس – شهرک ناز روبروی کلانتری خیابان گل ها کوچه ملیکا ساختمان البرز طبقه 2 شرقی

مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری فردیس- یوسف قره داغی