مزایده فروش ششدانگ سرقفلی مغازه ؟

شماره آگهی: 140135460000073172
شماره پرونده:9009984439600299

تاریخ صدور:1401/05/24

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان سلماس

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

970648                                  بسمه تعالی                                         

آگهی مزایده نوبت اول

بموجب پرونده کلاسه 970648  مطروحه در شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سلماس محکوم علیه آقای علی صفرعلیلو محکوم گردیده است به  1.330.000.000 ریال اصل خواسته و 6.829.000 هزینه دادرسی و حق الوکاله طبق تعرفه در حق محکوم له آقای محمود عربی گرکان و نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که از این بابت یک باب مغازه از ساختمان ملکی محکوم علیه واقع در سلماس – خیابان چمران جنوبی تقاطع خیابان استقلال توقیف وبه شرح ذیل توسط کارشناس ارزیابی گردیده است:

به استناد سوابق شهرداری، مغازه شماره 3 از یکباب ساختمان چهار طبقه احداثی در خیابان چمران تقاطع خیابان استقلال متعلق به محکوم علیه جهت مزایده معرفی گردیده است، مغازه موصوف مشرف به خیابان چمران جنوبی بوده وبرابر سوابق موجود درشهرداری مساحت آن 20.20مترمربع می باشد که دروضع موجود با مغازه شماره 2 که به مساحت 32.55مترمربع بوده ودارای نیم طبقه به مساحت 8.15مترمربع می باشد تجمیع گردیده وبصورت یکباب مغازه (پارچه فروشی رومبلی)بهره برداری میگردد(درخصوص تجمیع دوباب مغازه که آیا ازنظر شهرداری مجاز وبلامانع بوده یا نه مستنداتی ارائه نشده است با این حال وکیل محترم محکوم علیه اظهار میدارند مالک بصورت غیرمجاز شهرداری اقدام نموده ومغازه مورد نظر آنها مغازه شماره 3 به مساحت 20.20مترمربع می باشد علی ایحال با توجه به سوابق موجود، مالک (آقای علی صفرعلیلو)برای ملک خود اقدام به اخذ پروانه ساختمانی نموده و شهرداری مطابق پروانه ساختمانی مجوز ساخت دوطبقه به انضمام پارکینگ را طبق پروانه ساختمانی شماره 1797مورخ 85.2.26 صادر نموده است ولیکن درعمل مالک اقدام به ساخت دوطبقه مازاد برپروانه ساختمانی وهمچنین درطبقه همکف نیز تعداد سه باب مغاز غیر مجازاحداث می نمایند که بعداَ کل مستحدثات غیر مجاز (به همراه سه باب مغازه)درکمیسیون ماده صد مستقر درشهرداری مطرح وبا توجه به تعیین ارزش سرقفلی مغازه ها ازطریق کارشناسان محترم دادگستری ،کمیسیون نهایتاَ طبق قانون ماده صد وتبصره های 2و5 آن برای مغازه ها واضافه بناهای ساختمان مذکور مبادرت به اتخاذ تصمیم بصورت اخذجریمه درحق شهرداری نموده است. شایان ذکر است به استناد نامه شماره 106.41895.د مورخه 1400.08.11 اداره دارائی وامور مالیاتی سلماس که در عطف به نامه شماره 140035990016603625 مورخه 1400.08.06 اجرای احکام شعبه 2 صادر گردید اعلام شده در خصوص مالکیت سرقفلی مغازه های واقع در خیابان چمران تقاطع استقلال ،هیچگونه مدارکی در اداره دارائی دال بر مالکیت سرقفلی بنام آقای علی صفر علیلو یافت نگردیده است. قدمت ساخت اعیان حدود 15 سال بوده وازنظر سازه ای کل ساختمان بصورت اسکلت فلزی باپوشش سقف تیرآهن وطاق ضربی احداث شده است،سطوح داخلی دیوارها تاارتفاع حدود 1.60 متر سنگکاری وبقیه سطوح دیوارها سفید کاری با رویه پوشش پی وی سی بوده و ضمناً کف مغازه نیز پوشش سرامیک می باشد، مغازه ازنظر امکانات وتسهیلات شهری از امتیازات وانشعابات برق وگاز شهری برخورداربوده ودرزمان بازدید بعنوان پارچه فروشی رومبلی برفین در استفاده مستاجر(با قراردادیک ساله از مورخ 1401.02.01) قرارداشت.

نتیجه ارزیابی: با عنایت به توضیحات فوق الذکر وبادرنظرگرفتن عوامل موثر درارزیابی علی الخصوص موقعیت محل، متراژ مغازه ، نوع اعیانیها ، کاربری ملک،کیفیت وقدمت مستحدثات ، وهمچنین باملاحظه ارزش معاملاتی منطقه ، ارزش ششدانگ سرقفلی مغازه موصوف(مغازه شماره 3 به مساحت 2.20مترمربع برابر سوابق شهرداری)،جمعا مبلغ 6.500.000.000ریال( شش میلیارد وپانصدمیلیون ریال)تعیین میگردد..

که  مورد فوق در مورخه  1401.06.06  روز یکشنبه ساعت 12 در دفتر شعبه اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس واقع در بلوار امام رضا رو به روی بیمارستان خاتم الانبیا ساختمان دادگستری سلماس طبقه دوم  از طریق مزایده به فروش خواهند رسید. طالبین میتوانند جهت کسب اطلاعات بیشتر پنج روزقبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس مراجعه نمایند. طالبین پیشنهادات خود را در جلسه مزایده ارائه خواهند نمود و مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید واگذار خواهد شد کسانی حق شرکت در مزایده را خواهند داشت که در سامانه ثنا ثبت نام نموده و ده درصد مبلغ مورد مزایده را به شناسه واریز  اعلامی از این شعبه واریز یا چک تضمین شده بانک ملی اخذ و در روز مزایده فیش واریزی  را تحویل دفتر شعبه نمایند ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار (برنده مزایده )اخذ خواهد شد و مابقی ظرف مهلت حداکثر یک ماه باید پرداخت شود. مهلت یکماهه از تاریخ مزایده آغاز خواهد شد و به خریدار هیچ ابلاغی جهت واریز مابقی مبلغ ارسال نخواهد شد. چنانچه ظرف مهلت فوق نسبت به پرداخت الباقی بهای مزایده اقدام ننمایند مبلغ ودیعه پسر از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد..

مدیر اجرای احکام مدنی سلماس  پاشائی