مزایده فروش یک باب منزل مسکونی به مساحت حدود 234 متر مربع ؟

شماره آگهی: 140109460000121964
شماره پرونده:9209983653400072

تاریخ صدور:1401/05/13

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فلاورجان

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهـی مـزایـده امـوال غیـر منقـول

اجـرای احـکام حقوقی فلاورجـان در نظر دارد در پرونده به شماره اجرائی0001171موضوع علیه  اکبر،فاطمه ،اصغر و مهری اعربی کرسگانی فرزندان مرتضی قلی ،اکرم مهدی،مینا،محسن و محمد کریمی سودرجانی فرزندان رضا  و له خدیجه سبحانی فرزند محمود ،اکبر اعرابی فرزند مرتضی قلی ،علیرضا اعرابی فرزند اصغردر تاریخ 1401/06/01  به منظور فروش یک باب منزل مسکونی به مساحت حدود 234 متر مربع و تجاری متصله به مساحت حدود 12 متر مربع با قدمت بالغ بر 45 سال که به صورت دیوار باربر آجری و سقف طاق ضربی، پوشش کف موزاییک، و بدنه رنگ و دربها فلزی می باشد. پوشش کف و بدنه مغازه سرامیک و درب آن پروفیل آهنی و شیشه می باشد. مطابق تصویر کروکی ارائه شده وهمچنین استعلام از دهیاری مغازه و حدود 180 مترمربع از منزل مسکونی فوق در طرح تعریض گذر قرار دارد. ملک مذکور دارای امتیازات آب و برق و گاز میباشد. ملکی محکوم لهم و محکوم علیهم فوق الذکر واقع  در فلاورجان ،کنار گذر غربی اتوبان ،جنب کوچه امام ،پلاک 1708 کد پستی 8458133356  فاقد سابقه ثبت و صدور سندو ملک مذکور مشاع/ مفروز می باشد و متعلق حق غیر می باشد / نمی باشد راس ساعت  11صبح جلسه مزایده در دفتر اجـرای احـکام حقوقی فلاورجـان اطاق 322 برگزار نماید که مغازه  مـوضـوع مـزایـده به مبلغ 2/120/000/000ریال و منزل مسکونی متصله به آن 23/040/000/000ریال تـوسط کارشناس رسمی  ارزیابی شده است . متقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از مزایده با حضور در محل این اجرا از موقعیت اموال مطلع شوند . مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و برنده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید .و کسانی می توانند در جلسه مزایده شرکت نمایند که  حداقل ده درصد قیمتهای اعلامی بالا را  حداقل دو روز قبل ازتاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593وباشناسه های پرداخت شماره (938108161100119209983653400072 به مبلغ 212/000/000 ریال بابت مغازه و 94110816110119209983653400072 به مبلغ 2/304/000/000ریال بابت منزل )واریز وفیش تاییدشده ازسوی حسابداری این دادگستری را ارائه نمایند.وبا انصراف برنده یا عدم پرداخت مابه التفاوت قیمت پیشنهادی درمهلت مقرر ده درصد ایداعی به نفع دولت ضبط خواهد شد.

نظریه کارشناسی:با سلام احتراماً بازگشت به ابلاغیه پرونده کلاسه 0001171 مورخ 29/10/1400 در خصوص دعوی آقای اکبر اعرابی و خانم خدیجه سبحانی و آقای علیرضا اعرابی به طرفیت خانمها و آقایان فاطمه و اصغر و مهری و معصومه و اکبر، همگی اعرابی کرسکانی، فرزندان مرتضی قلی به استحضار می رساند اینجانب کارشناس منتخب پس از دریافت ابلاغ در وقت مقرر با حضور خانم زهره اعرابی(نماینده آقای اکبر اعرابی) از محل مورد معرفی واقع در فلاورجان، کنارگذر غربی اتوبان، جنب کوچه امام، پلاک 1708 کدپستی 8458133356 بازدید و معاینه نموده و نتیجه را به شرح ذیل اعلام می دارد. قرار صادره: ارزیابی و تعیین سهم هر یک از وراث از یک باب منزل و مغازه موضوع فروش اجراییه. مشخصات محل مورد معرفی: محل مورد معرفی عبارتست از یک باب منزل مسکونی به مساحت حدود 234 متر مربع و تجاری متصله به مساحت حدود 12 متر مربع با قدمت بالغ بر 45 سال که به صورت دیوار باربر آجری و سقف طاق ضربی، پوشش کف موزاییک، و بدنه رنگ و دربها فلزی می باشد. پوشش کف و بدنه مغازه سرامیک و درب آن پروفیل آهنی و شیشه می باشد. مطابق تصویر کروکی ارائه شده وهمچنین استعلام از دهیاری مغازه و حدود 180 مترمربع از منزل مسکونی فوق در طرح تعریض گذر قرار دارد. ملک مذکور دارای امتیازات آب و برق و گاز میباشد. مطابق اجراییه به شماره بایگانی 960210 مورخ 1400/06/20 اموال ماترک متوفیه خانم عصمت جلالی سودرجانی فرزند مهدی (مادر اصحاب دعوی) شامل 1) یک باب منزل مسکونی 2) یکباب باب مغازه تجاری واقع در جاده ذوب آهن روستای کرسگان با مشخصات مندرج در نظریه کارشناسی مورخ 1394/05/20 است که از طریق مزایده به فروش برسد و در خصوص معترضین ثالث آقای علیرضا اعرابی و خانم خدیجه سبحانی نیم دانگ از منزل مسکونی موضوع و قباله ازدواج 19/01/1362 متعلق به خانم خدیجه سبحانی از ماترک مرحوم عصمت جلالی خارج می گردد. و همچنین یک دوم از مغازه موضوع وصیت نامه خانم عصمت جلالی نیز متعلق به علیرضا اعرابی از موضوع ماترک خارج می گردد. مطابق گواهی انحصار وراثت شماره 91/1285مورخ 1393/03/27 فرزندان شادروان خانم عصمت جلالی سودرجانی دو پسر و سه دختر به نام های اصغر و فاطمه و مهری و معصومه و اکبر همگی اعرابی فرزندان مرتضی قلی می باشند. که سهم هر یک از فرزندان اناث از ماترک یک هفتم و سهم هر کدام از فرزندان ذکور برابر دو هفتم می باشد. نتیجه گزارش: با توجه مشخصات مندرج در گزارش کارشناسی اقای جهانگیر سورکی مندرج در پرونده و با عنایت به وضعیت ملک، ابعاد و مساحت آن کاربری و امتیازات و سایر عوامل دخیل و موثر دیگر ارزش کل مغازه فوق الذکر برابر با 2120000000 ریال معادل دومیلیارد و یکصدو بیست میلیون ریال و ارزش منزل مسکونی متصل به آن برابر با 23040000000 ریال معادل بیست و سه میلیارد و چهل میلیون ریال تعیین و اعلام می گردد. ارزش نیم دانگ از منزل مسکونی متعلق به خانم خدیجه سبحانی برابر با 1920000000 ریال معادل یک میلیارد و نهصد و بیست میلیون ریال. ارزش سه دانگ مغازه موضوع وصیت نامه خانم عصمت جلالی برابر با 1060000000 ریال معادل یک میلیارد و شصت میلیون ریال ارزش سهم هر کدام از فرزندان ذکور مرحوم عصمت جلالی از مابقی ماترک فوق برابر با 6337142857 ریال معادل شش میلیارد و سیصدو سی و هفت میلیون یکصد و چهل و دو هزار و هشتصدو پنجاه و هفت ریال. و ارزش سهم هر کدام از فرزندان اناث مرحوم عصمت جلالی از مابقی ماترک فوق برابر با 3168571428 ریال معادل سه میلیارد و یکصدو شصت و هشت میلیون پانصدو هفتاد و یک هزار و چهارصدو بیست و هشت ریال می باشد.