مزایده فروش ملک مشاعی  پلاک ثبتی 34023 فرعی از 3526 اصلی مفروز و مجزی شده از 936 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140168460000254629
شماره پرونده:9809980915400924

تاریخ صدور:1401/05/12

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 19 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول

  بموجب دادنامه شماره  99/0035  صادره از شعبه 19 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه  9900045  له  خانم فائزه سلیمانی  علیه  آقای پویان فدائی  مبنی بر فروش ملک مشاعی  پلاک ثبتی 34023 فرعی از 3526 اصلی مفروز و مجزی شده از 936 فرعی از اصلی مذکور قطعه 11 طبقه سوم و مبلغ 1/800/000  ریال بابت نیم عشر اجرایی که در این خصوص حسب تقاضای وکیل خوانده  شش دانگ  پلاک ثبتی مذکور توسط این اجراء بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.

با سلام احتراماَ، در اجرای قرار شماره 140068440002439230 مورخ 14/12/1400 ، موضوع پرونده شماره 9809980915400924 (شماره بایگانی 9900045)، ضمن بررسی سوابق و اطلاع از مفاد قرار صادره، در تاریخ 18/12/1400 و با حضور مالک چهار دانگ و وکیل مالک دو دانگ واحد مسکونی موردنظر به نشانی تهران - یوسف-آباد - خیابان بیستون - خیابان بیستم - پلاک 51 - واحد چهار مراجعه و با هماهنگی صورت گرفته، از ساختمان مذکور بازدید به عمل آمد که نتیجه آن به شرح زیر گزارش می گردد :

الف ) مشخصات اسناد ثبتی ملک موضوع قرار کارشناسی طبق اسناد ارائه شده و مضبوط در پرونده، واحد مورد نظر به پلاک ثبتی 3526/34023 مفروز و مجزی شده از 936 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 11 در طبقه سوم (روی همکف) به مساحت 109/14 مترمربع واقع و دارای دو سند مالکیت تک برگ به شرح زیر میباشد: 1) سند تک برگ به شماره سریال چاپی 016174 مورخ 9/3/1397 مربوط به دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مذکور به مالکیت خانم فائزه سلیمانی به شماره دفتر الکترونیکی 139720301049006278 2) سند تک برگ به شماره سریال چاپی 016175 مورخ 9/3/1397 مربوط به چهار دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مذکور به مالکیت آقای پویان فدائی به شماره دفتر الکترونیکی 139720301049006279 حسب مندرجات اسناد مالکیت مذکور ،

مشخصات واحد موردنظر عبارت است از : عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 34023 فرعی از 3526 اصلی قطعه 11 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 936 فرعی از اصلی مذکور بخش 3 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران استان تهران به مساحت 109/14 مترمربع واقع در طبقه سه (3) که 2/49 مترمربع آن بالکن است بانضمام پارکینگ قطعه 6 تفکیکی به مساحت 12 مترمربع واقع در سمت شمال شرقی زیرزمین یک بانضمام انباری قطعه 3 تفکیکی به مساحت 8/68 مترمربع واقع در سمت غربی زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن.

ب ) مشخصات مدارک صادره از شهرداری مربوط به موضوع کارشناسی طبق مدارک ارائه شده، واحد آپارتمانی مذکور دارای گواهی پایانکار آپارتمانی به شماره 62090338 مورخ 2/4/1393 صادره از سوی شهرداری منطقه 6 تهران می باشد. مساحت عرصه پلاک طبق سند مادر، برابر 58/194 مترمربع می باشد و طبق طرح تفصیلی شهر تهران، پلاک در پهنه R122 (مسکونی عام - پهنه مسکونی با تراکم متوسط) واقع شده است. ج) مشخصات موضوع کارشناسی حسب مشاهدات انجام شده، ساختمان موردنظر با قدمت ساخت 30 سال و فاقد آسانسور در 5 طبقه شامل زیرزمین (انباری، پارکینگ و تأسیسات) و چهارطبقه فوقانی مسکونی تک واحدی احداث شده است و واحد آپارتمانی موردنظر در طبقه چهارم (سوم روی همکف) واقع شده است. واحد موردنظر دارای سالن، سه اتاق، آشپزخانه، سرویس بهداشتی و بالکن بوده، کف واحد ، پوشش لمینت و بدنه رنگ و نقاشی شده است. پنجره ها فلزی، کابینت MDF، درب ورودی ضد سرقت با حفاظ فلزی و سیستم گرمایش و سرمایش آن، موتورخانه مرکزی (شوفاژ) ، شومینه و کولر آبی و کف و بدنه راه پله و کف پارکینگ ، سنگ و بدنه پارکینگ سیمان، نمای ساختمان ، سیمان و واحد دارای انشعابات (کنتور) برق مجزا ، آب و گاز مشترک می باشد.

د ) نظریه کارشناسی : بنا به مراتب و با در نظر گرفتن عوامل موثر در قضییه از جمله موقعیت محلی، مساحت عرصه و زیربنا، پهنه محل وقوع پلاک در طرح تفصیلی، قدمت بنا و امکانات ساختمان موردنظر، وضعیت بازار مسکن و فقدان آسانسور و طبقه وقوع ملک و ... و صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت امکان نقل و انتقال رسمی و بدون هرگونه بازداشت و فارغ از هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون هرگونه تخلف ساختمانی و ... ، ارزش کارشناسی روز پایه مزایده تمامی شش دانگ یک واحد آپارتمان مسکونی به مساحت 109/14 مترمربع به پلاک ثبتی 3526/34023 واقع در بخش 3 تهران بانضمام یک واحد پارکینگ و یک باب انباری به شرح پیش گفته در گزارش به مبلغ 32،500،000،000 ریال معادل سه میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد.

مقرر گردید

ششدانگ ملک فوق الذکر در روز چهارشنبه مورخه 1401/6/9  از ساعت 9/00 الی 9/30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی32/500/000/000 ریال  شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.

                                              اجرای احکام مدنی شعبه 19 مجتمع قضایی شهید بهشتی