مزایده فروش عرصه و اعیان ملک ؟

شماره آگهی: 140135460000067399
شماره پرونده:140035920002559634

تاریخ صدور:1401/05/12

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان سلماس

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

0100325                                  بسمه تعالی                                         

آگهی مزایده نوبت اول

بموجب پرونده کلاسه 0100325  مطروحه در شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سلماس محکوم علیهم  ناهید کریمی سیلابی و علیرضا و کامران عبدلی سیلابی محکومند به پرداخت تعداد 30 عدد سکه تمام بهار آزادی و حق الوکاله وکیل به مبلغ 5000.000 ریال  از محل ماترک به نسبت سهم الارث در حق محکوم له رضوان ساجدی  و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت. که از این بابت پلاک ثبتی 705 فرعی از 2 -اصلی بخش 13 سلماس واقع در سلماس روستای سیلاب نبش خیابان 20 متری امام و خیابان 12 متری معلم روبروی مسجد امام شافعی سیلاب توقیف وبه شرح ذیل توسط کارشناس ارزیابی گردیده است:

عرصه و اعیان ملک فوق الذکر به مساحت عرصه 220.65 مترمربع با کاربری مسکونی و اعیانی احداثی به صورت مجزا در دو قسمت شرقی و غربی ملک که دارای متراژ و مشخصات متفاوتی می باشند که در ادامه نظریه شرح داده خواهد شد.

ساختمان مسکونی واقع در بخش شرقی ملک یک طبقه به مساحت تقریبی 60 مترمربع با اسکلت دیوار باربر و قدمتی بالای 20 سال می باشد. ساختمان مسکونی واقع در بخش غربی به صورت دو طبقه مسکونی مطابق پروانه ساختمانی شماره 354 مورخ 1388.6.26 دهیاری روستای سیلاب که بعد از اخذ پایان کار طبقه همکف به یک واحد تجاری با کاربری غذاخوری تبدیل گردیده و طبقه اول به صورت مسکونی شامل یک اتاق خواب، نشیمن، حمام سرویس بهداشتی و آشپزخانه می باشد. ساختمان قسمت غربی با اسکلت فلزی و سقف طاق ضربی و قدمت 11 سال برابر پایان کار مورخ 1390.6.12 پروانه ساختمانی فوق الذکر مساحت طبقه همکف 63.33 مترمربع و مساحت طبقه اول 63.33 مترمربع در مجموع 126.66 مترمربع می باشد. مورد کارشناسی دارای انشعابات آب، برق و گاز می باشد. به استناد سند مالکیت شماره 481673 مورخ 1398.8.21 (تصویر منضم به پرونده) میزان مالکیت مرحوم امیر عبدلی سیلابی (مرحوم) در ملک مورد کارشناسی به صورت مشاعی برابر 16265 سهم مشاع از 88260 سهم از عرصه اعیان می باشد.

ارزش ریالی ششدانگ عرصه محل مورد نظر با در نظر گرفتن عرض معبر و ابعاد و موقعیت قرار گیری ملک 17.652.000.000 ریال تقویم میگردد. ارزش ریالی اعیانی قسمت شرقی با وضعیت موجود و نوع مصالح، کیفیت و قدمت ساخت و سازه بکار رفته 500.000.000 تقویم می گردد. ارزش ریالی اعیانی قسمت غربی با متراژ و وضعیت موجود و نوع مصالح، کیفیت و قدمت ساخت و سازه بکار رفته 3.166.500.000 تقویم می گردد. ارزش ریالی مجموع انشعابات موجود 600.000.000 ریال تقویم می گردد. با توجه به موارد فوق و با در نظر گرفتن جهات موثر در ارزیابی مجموع ارزش ریالی ششدانگ عرصه و اعیانی مورد کارشناسی به مبلغ 21.918.500.000 ریال معادل بیست و یک میلیارد و نهصد و هیجده میلیون و پانصد هزار ریال تقویم می گردد.

نتیجه گیری: با عنایت به میزان مالکیت مشاعی مرحوم امیر عبدلی سیلابی مجموع ارزش ریالی 16265 سهم مشاع از 88260 سهم از عرصه اعیان مورد کارشناسی به مبلغ 4.039.252.237 ریال معادل چهار میلیارد و سی و نه میلیون و دویست و پنجاه و دو هزار دویست و سی و هفت ریال تقویم می گردد.

که  مورد فوق در مورخه  1401.05.26  روز چهار شنبه ساعت 11 در دفتر شعبه اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس واقع در بلوار امام رضا رو به روی بیمارستان خاتم الانبیا ساختمان دادگستری سلماس طبقه دوم  از طریق مزایده به فروش خواهند رسید. طالبین میتوانند جهت کسب اطلاعات بیشتر پنج روزقبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس مراجعه نمایند. طالبین پیشنهادات خود را در جلسه مزایده ارائه خواهند نمود و مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید واگذار خواهد شد کسانی حق شرکت در مزایده را خواهند داشت که در سامانه ثنا ثبت نام نموده و ده درصد مبلغ مورد مزایده را به شناسه واریز  اعلامی از این شعبه واریز یا چک تضمین شده بانک ملی اخذ و در روز مزایده فیش واریزی  را تحویل دفتر شعبه نمایند ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار (برنده مزایده )اخذ خواهد شد و مابقی ظرف مهلت حداکثر یک ماه باید پرداخت شود. مهلت یکماهه از تاریخ مزایده آغاز خواهد شد و به خریدار هیچ ابلاغی جهت واریز مابقی مبلغ ارسال نخواهد شد. چنانچه ظرف مهلت فوق نسبت به پرداخت الباقی بهای مزایده اقدام ننمایند مبلغ ودیعه پسر از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد..

مدیر اجرای احکام مدنی سلماس  پاشائی