مزایده فروش شش دانگ یک باب کارخانه ویکباب انباری متصل به آن ؟

شماره آگهی: 140168460000235628
شماره پرونده:9609980227900882

تاریخ صدور:1401/05/05

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 19 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول

  بموجب دادنامه شماره 97/006صادره از شعبه19  دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 970092 له خانم زهرا ایزد پناهی علیه فرید ساوجبلاغی نژاد و غیره  مبنی بر تقسیم ترکه  پلاک ثبتی 6978-6979 و مبلغ 1/000/000 ریال بابت نیم عشر اجرایی توسط این اجراء  بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.

شش دانگ یک باب کارخانه ویکباب انباری متصل به آن ، به پلاک ثبتی شش هزار ونهصد و هفتاد وهشت وشش هزار و نهصد و هفتاد ونه ، واقع در تهران بخش هشت بازار کوچه مسجد جامع با حق نما در قسمت حد جنوبی به دیوار خانه شش هزار ونهصد و هشتاد و هشت و حق سه روزنه به حیاط شش هزار و نهصد و هفتاد وهفت با حدود و مشخصات شمالا در سه قسمت که قسمت دوم شرقی است . بشارع عام ، شرقا اول دیواری است بشارع آب انبار شش هزار ونهصد وهشتاد ، دوم دیواریست به دیوار راه آب انبار مزبور که فوقانی این قسمت در تصرف مورد ثبت است . جنوبا به دیوار پلاک شش هزار ونهصد وهشتاد ونه ، غربا دیواریست به پلاک شماره شش هزار ونهصد و هفتاد وهفت مطابق تصویر استعلام ثبتی ابرازی به شماره 3568 مورخ 1396/11/6اداره ثبت اسناد واملاک مولوی تهران سند مالکیت شش دانگ یک باب کارخانه و یک باب انبار متصل به آن ، به شماره 6978 و 6979 واقع در تهران بخش 8 بازار کوچه مسجد جامع با حق نما در حد جنوبی بدیوار خانه 6988 و حق سه روزنه به حیاط 6977 به شرح ذیل صادر و تسلیم گردیده است : 1- یک سهم مشاع از 12 سهم 3/5دانگ از شش دانگ باستثناء ثمنیه اعیانی ذیل ثبت 1007 صفحه 547 دفتر 109 بنام بانو فاطمه متین پور 2- یک سهم مشاع از 12 سهم 3/5دانگ از شش دانگ باستثناء ثمنیه اعیانی ذیل ثبت 1008 صفحه 541 دفتر 109 بنام بانو فاطمه متین پور 3- یک سهم مشاع از 12 سهم 3/5دانگ از شش دانگ باستثناء ثمنیه اعیانی ذیل ثبت 1009 صفحه 545 دفتر 109 بنام حشمت متین پور 4- یک سهم مشاع از 12 سهم 3/5دانگ از شش دانگ باستثناء ثمنیه اعیانی ذیل ثبت 10010 صفحه 549 دفتر 109 بنام بانو صدیقه متین پور 5- دو سهم مشاع از 12 سهم 3/5دانگ از شش دانگ باستثناء ثمنیه اعیانی ذیل ثبت 10013 صفحه 561 دفتر 109 بنام محسن متین پور 6- دو سهم مشاع از 12 سهم 3/5دانگ از شش دانگ باستثناء ثمنیه اعیانی ذیل ثبت 5220 صفحه 65 دفتر 52 آقای جواد متین پور و برابر اسناد رهنی 10142 – 46/9/4و 11078 – 47/1/29دفترخانه 153 تهران در بیع شرط قرار گرفته است . 7- دو سهم مشاع از 12 سهم 3/5دانگ از شش دانگ باستثناء ثمنیه اعیانی ذیل ثبت 10012 صفحه 557 دفتر 109 بنام آقای محمد متین پور 8- دو سهم مشاع از 12 سهم 3/5دانگ از شش دانگ باستثناء ثمنیه اعیانی ذیل ثبت 10011 صفحه 552 دفتر 109 بنام آقای رضا متین پور و برابر سند قطعی 25757 -  52/4/5دفترخانه 378 تهران به آقای محسن حسینی منتقل شده است . 9-یک شانزدهم مشاع اعیانی 3/5دانگ از شش دانگ ذیل ثبت 6448 صفحه 286 دفتر 71 بنام بانو رقیه مشهدی علی محمد 10- یک شانزدهم مشاع اعیانی 3/5دانگ از شش دانگ ذیل ثبت 6948 صفحه 57 دفتر 78 بنام بانو عصمت خانم متین پور 11- دو دانگ مشاع از ششدانگ ذیل ثبت 4787 صفحه 57 دفتر 50 بنام آقای حسینعلی ایزدپناهی 12-نیم دانگ مشاع از شش دانگ ذیل ثبت 7193 صفحه 25 دفتر 81 بنام بیگم لاجوردی مطابق تصویر استعلام شهرداری ابرازی به شماره 73442/16/512 مورخ 1398/9صادره از شهرداری منطقه دوازده ملک مذکور دارای کد نوسازی 003-13383 (فاقد شماره پرونده شهرسازی) واقع در زیر پهنه 5111(بازارتهران) با مساحت ملاک عمل تراکم 93/136 متر مربع با عرض گذر 5 متری می باشد که با توجه به زیر پهنه ملک ، طبق دفترچه ضوابط ومقررات طرح تفضیلی جدید شهر تهران بصورت تثبیت الگوی وضع موجود تا تهیه وتصویب طرح های ویژه مداخله می باشد لذا تراکم و طبقات اعطایی مستلزم تایید نقشه ها توسط اداره کل میراث فرهنگی وسپس طرح پرونده در شورای معماری منطقه می باشد . مطابق تصویر نقشه UTM  که با معرفی مالکین و با توجه به حدود ثبتی مندرج در دفترچه مالکیت و محدوده تصرفات مالک که تحت عنوان پلاک 6979 و 6978 بخش هشت تهران (در نقشه قید شده) توسط آقای ایزدپناهی ارائه گردید ، مساحت پلاک ثبتی ملک فوق 58/159 متر مربع می باشد . ب خلاصه ای از وضعیت موجود ملک : ملک مورد ارزیابی شامل اتاقها وسرویس بهداشتی ایرانی و حیاط می باشد . پوشش نما از نوع آجری می باشد پوشش دیوارهای اتاق از نوع اندود گچ و پوشش کف اتاق از نوع موازئیک می باشد . پوشش کف ودیوار سرویس بهداشتی از نوع اندود و سیمان می باشد . پوشش کف حیاط از نوع موزائیک می باشد . در ضمن سقف حیاط با پروفیل های سبک فلزی وایرانیت فلزی پوشانده شده است . لازم به یاد آوری است که در زمان بازدید ملک مذکور بصورت انبار مصالح و ضایعات ساختمانی مورد استفاده ملاحظه گردید . ج تذکر مهم: با توجه به بندگزارش کارشناسی فوق مساحت تقریبی 159 متر مربع ملاک ارزیابی قرار گرفته ولیکن مدارکی دال بر تثبیت املاک تجاری و گواهی پایان کار درزمان بازدید ارائه نگردید . بدیهی است موضوع این گزارش مطابق با بررسی مدارک موجود ابرازی و در ضم پرونده وملک معرفی شده می باشد و مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعلی و مخدوش بودن یا نابرابری بانسخ اصلی و انکار وتردید و دلایل یا اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده می باشد و چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات یا اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد و در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه اینجانب نمی باشد . لازم به یاد آوری است که در زمان بازدید ملک مورد ارزیابی با معارض مشاهده گردید . نظریه کارشناسی : با توجه به وضعیت موجود وبا درنظر گرفتن شرایط زمانی و موقعیت مکانی ودسترسی و تحقیقات میدانی و بررسی های بعمل آمده وشرایط حاک بر بازار معاملات ملکی و با توجه به مساحت و مشخصات و موارد ذکر شده در بندهای ((الف و ب و ج )) گزارش و نیز سایر عوامل موثر در امر کارشناسی من جمله معارض و بدون بررسی صحت واعتبرا اسناد و مدارک ابرازی که از صلاحیت اینجانب خارج می باشد ونیز خارج از موارد حقوقی و ثبتی و همچنین بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد وصرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی وسوابق مالکیتی و عدم منع قانونی برای انتقال و تخلیه ارزش ششدانگ ملک موصوف جمعا به مبلغ (70/800/000/000  ریال) معادل هفت  میلیارد و هشتاد میلیون تومان بر آورد و اعلام نظر می گردد . بدیهی است ارزش دو دانگ مشاع از ششدانگ ملک موصوف به مبلغ بیست و دو میلیارد و هشتصد و هفتاد و سه میلیون و یکصد هزار ریال (23/600/000/000  ریال)معادل دو میلیارد و  سیصدو شصت میلیون تومان بر آورد واظهار نظر می گردد .

  مقرر گردید

دو دانگ از ششدانگ ملک فوق الذکر در روز  دوشنبه مورخه  1401/5/31  از ساعت  9 الی 9/30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی23/600/000/000  ریال  شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.

اجرای احکام شعبه 19 مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران