مزایده فروش  ششدانگ پلاک ثبتی شماره73 فرعی از 2138  اصلی ؟

شماره آگهی: 140168460000227056
شماره پرونده:9909980259500677

تاریخ صدور:1401/05/02

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 57 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مدنی تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

آگهی مزایده اموال غیرمنقول

نظر به اینکه طبقدادنامه   شماره 9909970259501282مورخ 1399/09/08 موضوع دعوی حسین یزدی   به طرفیت محمدرضا غفاریان  با موضوع دستور به فروش  ششدانگ پلاک ثبتی شماره73 فرعی از 2138  اصلی بخش4تهران که ششدانگ ملک فوق توسط کارشناسان  رسمی به مبلغ83/000/000/000ریال براورد قیمت گردیده است . 

.محل ملک - تهران  خ کارگر جنوبی  بین میدان حر  و چهارراه لشگر روبروی فروشگاه سپه  پ909 

حسب نامه شماره 139985601042021409 مورخ 1399/08/30 سازمان ثبت اسناد و املاک کشوریک باب عمارت به پلاک ثبتی 73 فرعی از 2138 اصلی مفروز و مجزا شده از 54 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 04 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک مولوی تهران استان تهران به مساحت 0 می باشد.

حدود اربعه :

شمالاً: دیواریست اشتراکی با خانه 54 فرعی از 2138

شرقاً: اول به طول 1/30 متر به دیوار پلاک 91 فرعی از 2138 ، دوم که شمالی است به دیوار مجاور مزبور و سوم دیوار به زمین مزبور

جنوباً: به دیوار خانه 34 فرعی از شماره نامبرده

غرباً: به خیابان نظامی ضمناً تثبیت موقعیت ملک موقتا به صورت مشکوک در سوابق کاداستر جانمایی شده و پس از مراجعه مالکین رسمی و مطابقت با مجاورین تثبیت خواهد شد.

مشخصات مالکین:

1 - آقای محمد رضا غفاریان عطاردی مالک 3 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 31934 مورخ 1393/12/07 دفترخانه اسناد رسمی شماره 258 شهر تهران استان تهران و سند مالکیت به شماره چاپی 644326 سری ب سال 93 با شماره دفتر الکترونیکی 139420301042003837 که در صفحه 182 دفتر املاک جلد 334 ذیل شماره 929298 ثبت گردیده است.

2 – آقای حسین یزدی نیا مالک 3 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 31934 مورخ 1393/12/07 دفترخانه اسناد رسمی شماره 258 شهر تهران استان تهران و سند مالکیت به شماره چاپی 644325 سری ب سال 93 با شماره دفتر الکترونیکی 139420301042003836 که در صفحه 481 دفتر املاک جلد 50 ذیل شماره 5228 ثبت گردیده است.

مشخصات ظاهری ساختمان:

ساختمان مورد کارشناسی ساختمانی است واقع در شرق خیابان کارگر جنوبی پایین تر از میدان حر مجاور پل عابر پیاده با نمای سنگ گرانیت ، با اسکلت فلزی و سقف تیرچه بلوک و قدمت حدود 20 سال، ساختمان چهار طبقه شامل همکف و سه طبقه روی همکف می باشد.

ساختمان بدون آسانسور می باشد و ارتباط عمودی آن توسط راه پله با حفاظ فلزی که کف و بدنه آن تا زیر سقف سنگ گرانیت می باشد. دارای انشعاب آب و گاز مشترک و انشعاب برق اختصاصی برای هر واحد، دارای حیاط با کف و بدنه سنگ می باشد. پنجره های ساختمان فلزی ، سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر آبی و اسپیلت، دارای درب ورودی ماشین رو و نفر رو فلزی به صورت مستقل می باشد.

طبقه همکف با کاربری پارکینگ ، یک سرویس بهداشتی مشاع در حیاط و کف و بدنه آن سنگ می باشد.

طبقه اول تا سوم مسکونی هر طبقه تک واحدی جمعاً 3 واحد که دارای پذیرایی ، آشپزخانه  ، سرویس بهداشتی ، 2 اتاق خواب ، کف سرامیک و سنگ ، بدنه گچ کاری و نقاشی شده می باشد.

سیستم سرمایش ساختمان کولر آبی بوده و فاقد اسپلیت میباشد و طبقه اول دارای حدود 2 متر کابینت فلزی و طبقه دوم دارای کابینت ام دی اف و طبقه سوم فاقد هرگونه کابینت میباشد .

اطلاعات شهرداری:

1 - مطابق تصویر گواهی پایانکار ساختمان به شماره 112100865 مورخ 1391/11/11 با پلاک ثبتی 73 فرعی از2138 اصلی یک واحد مسکونی به مساحت 95/32 متر مربع که 6/24 متر مربع واقع در طبقه سوم آن بالکن می باشد و یک واحد پارکینگ مسکونی به مساحت 11/50 متر مربع در طبقه همکف می باشد.

2 - مطابق تصویر گواهی پایانکار ساختمان به شماره 112100864 مورخ 1391/11/11 با پلاک ثبتی 73 فرعی از2138 اصلی یک واحد مسکونی به مساحت 95/62 متر مربع واقع در طبقه اول که 6/24 متر مربع آن بالکن می باشد و یک واحد پارکینگ مسکونی به مساحت 11/50 متر مربع در طبقه همکف می باشد.

3 - مطابق تصویر گواهی پایانکار ساختمان به شماره 112100866 مورخ 1391/11/11 با پلاک ثبتی 73 فرعی از 2138 اصلی یک واحد مسکونی به مساحت 95/47 متر مربع واقع در طبقه دوم که 6/24 متر مربع آن بالکن می باشد و یک واحد پارکینگ مسکونی به مساحت 11/50 متر مربع در طبقه همکف می باشد.

حسب اطلاعات شهرسازی موجود در پورتال تهران من در طرح تفضیلی قدیم پهنه ملک S221 بوده و در حال حاظر پهنه ملک M115 ( تجاری اداری ، خدماتی یا مسکونی ) می باشد.

گزارش کارشناس ثبتی :

حسب نقشه های تهیه شده از طبقات مختلف ملک مورد نظر توسط کارشناس رسمی دادگستری در امور ثبتی مشخص گردیده و عرصه ملک به مساحت 151/41 متر مربع اعلام گردیده است. و اعیان آن به شرح ذیل می باشد:

1 – طبقه همکف شامل حیاط مشاعی مشاعی به مساحت 45/55 متر مربع و سرویس بهداشتی به مساحت 6/53 متر مربع.

2 – طبقه اول شامل آپارتمان به مساحت 94/26 متر مربع ( که 5/04 متر آن بالکن است ) و راه پله مشاعی به مساحت 10/10 متر مربع.

3 - طبقه دوم شامل آپارتمان به مساحت 94/11 متر مربع ( که 5/04 متر آن بالکن است ) و راه پله مشاعی به مساحت 10/10 متر مربع.

4 - طبقه سوم شامل آپارتمان به مساحت 93/96 متر مربع ( که 5/04 متر آن بالکن است ) و راه پله مشاعی به مساحت 10/10 متر مربع

لذا مقرر گردید ملک مذکور در تاریخ 1401/05/15  از ساعت 13 الی 13/30 صبح در شعبه 57 مجتمع قضایی شهید مدنی تهران واقع در خیابان ایران شهر شمالی  از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود. ده درصد ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ و خریدارباید ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده الباقی مبلغ را به حساب سیبای شماره 2171299079005 نزد بانک ملی شعبه بزرگمهر کد 603 به نام حساب سپرده جاری مجتمع قضائی واریز نموده و قبض آن را به این شعبه تسلیم نماید. درغیر اینصورت 10 درصد پرداختی به نفع دولت ضبط میگردد. .

  و این شعبه هیج گونه مسولیتی نسبت به تخلیه ندارد

قاضی واحد اجرای احکام مدنی اجرای احکام شعبه 57 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مدنی تهران -

استان تهران-شهرستان تهران - تهران-خیابان ایرانشهر شمالی-نرسیده به پل کریمخان-نبش کوچه ملکیان- مجتمع قضائی شهید مدنی تهران