جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140103906091000105
شماره پرونده:140104006091000078
تاریخ صدور:1401/04/28
واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد
موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)
متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیرمنقول پرونده اجرایی کلاسه 140102094
بانک سپه به استناد سند رهنی شماره 41940 مورخ 1396/04/21 تنظیمی دفتر اسناد رسمی 80 مشهد علیه :
1 - خانم بی بی منصوره قادری شهری فرزند سید محمد به شماره شناسنامه 2713 و به شماره ملی 0933625634 ( به عنوان راهن ) و ،
2 - آقای مرتضی قانع شعرباف فرزند محمد ابراهیم به شماره شناسنامه 47212 و به شماره ملی 0931348498 ( به عنوان مشتری ) ؛
اجراییه ای تحت کلاسه 140102094 به ترتیب در قبال مبلغ موضوع لازم الاجراء 622/741/013 ریال ( ششصد و بیست و دو میلیون و هفتصد و چهل و یک هزار و سیزده ریال ) تا مورخه 1401/01/18 صادر نموده که پس از ابلاغ اجراییه در مورخ 1401/03/17 و در پایان مهلت مقرر در آیین نامه اجراییه مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و تقاضای بستانکار مبنی بر ارزیابی و مزایده مورد وثیقه که عبارت است از : شش دانگ اعیان پلاک ثبتی 8112 ( هشت هزار و یکصد و دوازده ) فرعی از 7835 ( هفت هزار و هشتصد و سی و پنج ) فرعی از 233 ( دویست و سی و سه ) اصلی بخش 9 ( نه ) مشهد که برابر گزارش 404 مورخه 1401/04/11 هیات کارشناسان ملک فوق به نشانی : مشهد - پنجراه سناباد - قائم 23 ( پاستور 16 ) - پلاک 44 به مالکیت خانم بی بی منصوره قادری شهری به مبلغ 72/000/000/000 ریال ( هفتاد و دو میلیارد ریال ) ارزیابی و قطعیت یافته و ملک مورد نظر که مشخصات و توصیف آن در روز ارزیابی بنابر گزارش هیات کارشناسان رسمی دادگستری بدین شرح میباشد :
برابر تصاویر اسناد و مدارک ارائه شده توسط سرکار خانم اندرابی ، وکیل محترم دعاوی بانک سپه و مشاهدات میدانی ، محل مورد ارزیابی یک منزل قدیمی ساز شامل طبقه همکف و زیرزمین در خیابان پاستور 16 با پلاک 44 است . عرصه ملک موقوفه آستان قدس رضوی است و با مساحت تقریبی 186/71 متر مربع و بر تقریبی 10/6 متر در جنوب ممر 10 متری خیابان پاستور 16 قرار گرفته است . ساختمان با قدمتی بالغ بر 50 سال ، به صورت یک واحد مسکونی با زیربنای تقریبی 122 متر مربع شامل طبقه همکف با زیر بنای تقریبی 95 مترمربع و زیر زمین با زیر بنای تقریبی 27 متر مربع است . طبقه همکف حدود 70 سانتی متر ( سه پله ) بالاتر از تراز خیابان است . فضای ورودی ، دو اتاق خواب ، نشیمن و پذیرایی در طبقه همکف و آشپزخانه ، حمام و سرویس بهداشتی در طبقه زیرزمین قرار دارد . طبقه همکف و زیرزمین با چند پله به حیاط دسترسی دارند .
پوشش کف ساختمان ؛ موزائیک و پوشش دیوارها و سقف ؛ گچ و رنگ است . سرمایش ساختمان با کولر آبی و گرمایش آن با بخاری گازی تامین می شود . ساختمان دارای امتیازات آب و برق و گاز مستقل است . سیستم سازه ای ساختمان ، دیوار باربر با سقف طاق ضربی و فاقد سیستم باربر جانبی است . نمای ساختمان پلاستر سیمانی است .
مشخصات قانونی و حقوقی دارایی های ملک :
رونوشت اسناد و مدارک زیر در ارزیابی ملک مورد استفاده قرار گرفته اند :
1 - تصاویر سند مالکیت دفترچه ای پلاک ثبتی 8112 فرعی از 7835 فرعی از 233 اصلی بخش 9 مشهد
2 - تصویر سند اجاره عرصه از آستان قدس رضوی با شناسه 139351150567000040 و رمز تصدیق 320782 دفتر اسناد رسمی 20 مشهد
3 - تصویر گواهی پایانکار بهره برداری ساختمان با شماره 963321 مورخ 1393/03/11 شهرداری منطقه یک مشهد
پس از ابلاغ قرار کارشناسی و با تماس خانم اندرابی ، وکیل محترم بستانکار و در حضور آقای رحمانی به نمایندگی از بستانکار و آقای مرتضی قانع شعرباف همسر مالک ساختمان ، از ساختمان مورد ارزیابی بازدید و معاینه فنی به عمل آمد و ضمن بررسی میدانی و برداشت وضع موجود تطبیق موقعیت با تصویر اسناد و مدارک انجام شد . به استناد رونوشت اسناد و مدارک ارائه شده توسط نماینده بستانکار ، اظهارات آقای مرتضی قانع شعر باف و بررسی ها و معاینات فنی در زمان بازدید ، موارد زیر اعلام می گردد :
1 - سند مالکیت ساختمان و سند اجاره عرصه به نام خانم بی بی منصوره قادری شهری است .
2 - موقعیت محل و حدود اجمالی ملک با سند اجاره عرصه و سند مالکیت اعیان مطابقت دارد .
لازم به ذکر است ؛ مساحت عرصه مندرج در سند مالکیت اعیان حدود 1/69 متر مربع کمتر از مساحت عرصه مندرج در سند اجاره آستان قدس رضوی و پایان کار شهرداری است .
3 - ساختمان مورد ارزیابی در اختیار مالک مورد ثبت ، خانم بی بی منصوره قادری است و به اتفاق همسرشان در آن سکونت دارند .
4 - با عنایت به مراتب فوق و در نظر گرفتن موقعیت محلی و منطقه ای ، نوع کاربری ، ابعاد و مساحت عرصه و اعیان ، نوع و کیفیت ساخت و در نظر گرفتن سایر جهات موثر در ارزیابی و بدون در نظر گرفتن سابقه ثبتی و هرگونه دیون و تعهدات و بدهی احتمالی ملک به غیر و با در نظر داشتن بازار عرضه و تقاضا و عرف معاملاتی روز ، ارزش معاملاتی شش دانگ ساختمان مورد ارزیابی شامل ارزش اعیان و امتیاز حق استفاده استیجاری از عرصه موقوفه آستان قدس رضوی و امتیازات آب و برق و گاز ، به میزان هفتادو دو میلیارد ریال ( 72/000/000/000 ریال ) معادل هفت میلیارد و دویست میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد .
حدود و مشخصات برابر استعلام دفتر املاک به شرح ذیل است :
شمالاً : درب و دیوار بطول ( 60 / 10) ده متر و شصت سانتیمتر به خیابان .
شرقاً : دیوار بدیوار بطول ( 50 / 17 ) هفده متر و پنجاه سانتیمتر به شماره یک هزار و دویست و چهل و پنج فرعی .
جنوباً : دیواریست بطول ( 80 / 10 ) ده متر و هشتاد سانتیمتر به شماره باقیمانده هفت هزار و هفتصد و سی و پنج فرعی .
غرباً : دیوار بدیوار بطول ( 40 / 17 ) هفده متر و چهل سانتیمتر به دویست و سی و سه اصلی .
** محدودیتهای ملک موصوف برابر نامه شماره 140185606266001886 مورخ 1401/04/26 اداره ثبت اسناد ناحیه سه مشهد فاقد بازداشتی بوده و برابر محدودیت های اعلامی در نامه مرقوم ، پلاک ثبتی مورد وثیقه برابر سند رهنی مازاد شماره 46951 مورخ 1397/11/17 و سند رهنی مازاد شماره 49975 مورخ 1398/10/10 و سند رهنی مازاد شماره 49976 مورخ 1398/10/10 همگی تنظمی دفترخانه اسناد رسمی شماره 80 شهر مشهد استان خراسان رضوی در رهن بانک ملت شعبه دهم دی می باشد .
مزایده ششدانگ اعیان پلاک ثبتی فوق از مبلغ پایه 72/000/000/000 ریال ( هفتاد و دو میلیارد ریال ) در مورخه چهارشنبه 1401/05/12 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد واقع در خیابان پاسداران ، نبش پاسداران 3/1 شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً واگذار میگردد . ضمناً مبالغ حق مزایده و نیمعشر دولتی زاید بر مبلغ مزایده و سایر هزینه های قانونی طبق تبصره 6 ماده 121 مشتمل بر بدهی های آب ، برق ، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده می باشد . شرکت در جلسه مزایده منوط به واریز مبلغ ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت است .
اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی آگهی مزایده شش دانگ اعیان پلاک ثبتی 8112 برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 4734305 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1401/04/28 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1401/05/12
مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای خراسان رضوی و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیقتر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکتها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.