مزایده ملک به پلاک 342 فرعی از 1057اصلی ؟

شماره آگهی: 140112460000107164
شماره پرونده:140068920005145094

تاریخ صدور:1401/04/25

شعبه صادر کننده:شعبه 6 اجرای احکام (ویژه نیابت حقوقی و خانواده) شیراز

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

.  بسمه تعالی

آگهی مزایده

به موجب پرونده اجرائی کلاسه 0100179  اجرای احکام مدنی 6 شیراز موضوع محکومیت مالی نیابت صادره از تهران  محکوم له آقای سامان مزروعه لی  فرزند مرتضی تقاضای فروش اموال توقیفی غیرقابلافر از محکوم علیه غزال آریایی روشا  به شناسه ملی 14007400463 به شرح ذیلالذکر معادل مبلغ616/390/516/424 ریال را نموده لذا وقق قانون اجرای احکام مدنی و رعایت ماده 119 قانون اجرای احکام مدنی فروش ازطریق انتشار آگهی انجام و مزایده برگزار میگردد . به همین جهت روز دوشنبه 1401/05/10 ازساعت 9 الی10صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شیراز واقع در خیابان ملاصدرا – خیابان شهید جمالی – مجتمع دادگاههای حقوقی شیراز مزایده برگزار و متقاضیان خرید میتوانند 5 روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده از ملک بازدید نمایند. قیمتی که مزایده از آن شروع میشود بر اساس نظریه  1401220747464056 مورخ 1401/03/16 کارشناس  رسمی دادگستری :آقای مهرداد صدیقی اردکانی  به مبلغ پلاک 431 فرعی از 1057 اصلی  به میزان 140/268/000/000ریال و پلاک 342 فرعی از 1057اصلی به میزان 62/694/000/000ریال و پلاک 434 فرعی از 1075 اصلی به میزان 79/092/000/000ریال و جمعا به میزان 282/054/000/000 ریال میباشد  شرکت کنندگان در مزایده باید 10 درصد قیمت پایه را قبل از شروع مزایده به حساب سپرده واریز وقبض ان را به همراه داشته باشندو برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد و10% قیمت پیشنهادی را بلافاصله در همان ساعت برگزاری مزایده به عنوان سپرده به حساب شماره IR080100004058012907627341  به نام صندوق سپرده دادگستری شیراز نزد بانک ملی ایران واریز و اصل قبض تودیعی را به قسمت اجرا تسلیم و ما  به التفاوت قیمت پایه کارشناسی و قیمت فروش را از ماخذ ده درصد همان روز وبقیه بهای ملک را حداکثر طرف مدت 30 روز از تاریخ برگزاری مزایده به شماره حساب اعلامی واریز و قبض مربوطه را به قسمت اجرا تسلیم نماید. درصورت عدم پرداخت باقیمانده،مبلغ سپرده تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد. این آگهی نوبت  اول میباشد . متقاضیان شرکت در مزایده بایستی10% مبلغ پایه قیمت کارشناسی در وجه صندوق سپرده دادگستری شیراز نزد بانک ملی ایران شعبه دادگستری شیراز واریز و اصل کارت ملی را به همراه خود داشته و اصل فیش مزبور را در ابتدای برگزاری مزایده به قسمت اجرای احکام تحویل نمایند.و مابه التفاوت مبلغ پیشنهادی و مبلغ کارشناسی را در همان روز مزایده واریز همچنین شرکت کنندگان می بایست قبل از شرکت در مزایده در سامانه ثنا ثبت نام کرده باشند.

در خصوص  اموال غیر منقول حسب ماده 144 قانون اجرای احکام  چنانچه  خریداری نباشد  و محکوم له  مال مزایده را در قبال  طلب  خود قبول  نماید  محکوم علیه  می تواند  ظرف  2 ماه  با پرداخت  کل  محکوم به  تقاضای  رفع توقیف مال را بخواهد./ 

مشخصات ملک مورد مزایده :  پلاک ثبتی341 و 342 و 343فرعی از 1075 اصلی واقع در بخش 4 شیراز : آدرس : شیراز-بلوار قدوسی غربی-انتهای کوچه13 سمت راست پلاک48  کدپستی: 19 و13618  71867 ، 13631  71867 توضیح1: عرصه پلاک ثبتی 36 فرعی از 1075 اصلی واقع در بخش4 شیراز که به روی آن سه واحد آپارتمان به مشخصات آتی الذکر احداث گردیده ، ملک مزبور دارای صورت مجلس تفکیکی شماره 60534 مورخ 27/06/1386 صادره از اداره ثبت اسناد و املاک شیراز و به مشخصات : ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 481.60مترمربع و به حدود اربعه قید شده در سند اولیه به شرح ذیل می باشد: شمالا"  به طولهای:11.50متر+1.20متر هردو درب و دیوار به کوچه شرقا" به طول39.10متر به پلاک 37 فرعی جنوبا" به طول 12.10متر درب و دیواراست به کوچه غربا"  به طول39.10متر به پلاک 37 فرعی لازم به توضیح است ملک فوق در اثر تصرف معبر عمومی 11.40مترمربع اضافه مساحت دارد که در مسیر تعریض کوچه 1/11 قرار دارد (در ضلع جنوبی-تعریض معبر بن بست 8متری موجود به کوچه10متری در زمان تجدید بنا) لذا با توجه به اینکه ملک فوق قسمتی از معبر عمومی به مساحت 11.40مترمربع را تصرف نموده ، مساحت عرصه به میزان 470.20متر مربع و حدود اربعه آن به شرح ذیل اصلاح گردیده است (براساس صورت مجلس تفکیکی شماره 60534 مورخ 27/06/1386): شمالا" به طول 10متر به جاده تلخداش (خیابان شهید هاشم حقیقت) شرقا"  به طول39.10متر به پلاک 37 فرعی جنوبا"  به طولهای1.40 + 11متربه کوچه8متری غربا"  به طولهای :2.75متر+37متر به کوچه 10متری توضیح2  مشاعات طبقه همکف :حیاط مشاعی واقع در طبقه همکف به مساحت222.30مترمربع + راه پله و راهرو به مساحت 32.67مترمربع+نورگیر به مساحت 7.03مترمربع توضیح3  مشاعات طبقه اول : راه پله و راهرو به مساحت 28.10 مترمربع+نورگیر به مساحت 7.03مترمربع

1-آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 341 فرعی از 1075 اصلی بخش4شیراز آدرس : شیراز-بلوار قدوسی غربی-انتهای کوچه13-سمت راست-پلاک48  نبش فرعی دوم-طبقه همکف-کدپستی:13618  71867 حدودومشخصات:ششدانگ عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 341 فرعی از 1075 اصلی   قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 36 فرعی از اصلی مذکور بخش چهار حوزه ثبت ملک شیراز-ناحیه1 استان فارس به مساحت 208.20 مترمربع واقع در طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن.  مشخصات اعیانی:واقع درطبقه همکف ساختمان مسکونی اسکلت آجری دو طبقه 3واحدی با پوشش سقف طاق ضربی ، و مشتمل بر طبقه همکف یک واحد و طبقه اول دو واحد مسکونی می باشد ،نما:آجر، ،آپارتمان مزبور مشتمل بر 3خواب، سالن،آشپزخانه باز،حمام و سرویس بهداشتی،پوشش کف آشپزخانه وسرویسهای بهداشتی:سرامیک ، پوشش کف سالن و اتاقها:موزائیک که به روی آن موکت فرش گردیده ،پوشش بدنه دیوارهای داخلی اندود گچی و رنگ آمیزی ،پوشش دیوارهای داخلی آشپزخانه وسرویس ها:کاشی ،کابینت آشپزخانه : فلزی و MDF،پنجره ها:پروفیل فلزی ،سیستم گرمایش:بخاری گازی ،وسیستم سرمایش:کولرآبی، ساختمان دو طبقه فوق الذکر دارای پروانه ساخت شماره 261 مورخ 23/01/1361 و مجوزهای2-1/1864 مورخ31/01/71 و 2-1/94/27 مورخ 10/02/71 صادره از شهرداری منطقه یک شیراز و گواهی پایانکار شماره 2-1/27926 مورخه 10/11/1372 و 2  -1/39270 مورخ 09/12/1385 با مشخصات طبقه همکف به زیربنای 247مترمربع و طبقه اول (روی همکف) به مساحت 247مترمربع ، سرپله به مساحت 24 مترمربع ،دیوار حیاط به طول 45متر ،بالکن روباز حیاط 17مترمربع ، بالکن روبسته حیاط 10مترمربع ،بالکن روباز گذز 17مترمربع ، صادره از شهرداری منطقه یک شیراز ، بوده و دارای انشعاب آب ،برق تکفاز و گاز مستقل و قدمت ساخت حدود چهل سال می باشد . توضیح1: آپارتمان فوق در ید استیجاری مستأجر قرار داشته و حسب اظهارات مستأجر: با مبلغ ودیعه پنجاه میلیون تومان و اجاره بهای ماهیانه 10.000.000تومان ، تا تاریخ 01/06/1401 در اجاره مستأجر(آقای حسین عاصی شیرازی)می باشد. ارزیابی ششدانگ آپارتمان معرفی شده به پلاک ثبتی 341 فرعی از 1075 اصلی بخش4شیراز باتوجه به مواردفوق الذکر و وفق مدارک ابرازی وبا فرض اینکه ملک موردبررسی فاقد هرگونه بدهی به اشخاص (اعم از حقوقی و حقیقی )باشد ونیز با فرض صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و بلامعارض بودن ملک از هر حیث ، و نظر به محل وقوع ملک ،شرایط زمانی ، کاربری و موقعیت ملک ،کیفیت و قدمت ساخت اعیانی، ، میزان مساحت ، دسترسی ها و معابر ،کاربری و موقعیت ملک ،تاسیسات و ملحقات،قدرالحصه از عرصه مشاعی(عرصه قدرالسهم 233.78مترمربع) ،اوضاع و احوال معاملات وبالاخره ملحوظ نمودن جمیع جهات وعوامل موثره موضوع ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی معرفی شده باجمیع متعلقات و ملحقات به مبلغ 140/268/000/000ریال ،معادل14/026/800/000تومان ارزیابی می گردد.

  2- آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 342 فرعی از 1075 اصلی بخش4شیراز آدرس : شیراز-بلوار قدوسی غربی-انتهای کوچه13-سمت راست-نبش خیابان شهید هاشم حقیقت-طبقه اول غربی -کدپستی:13631-71867 حدودومشخصات:ششدانگ عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 342 فرعی از 1075 اصلی –قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از 36 فرعی از اصلی مذکور بخش چهار حوزه ثبت ملک شیراز-ناحیه1 استان فارس به مساحت 93.10 مترمربع واقع در طبقه اول با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن. . فاقد پارکینگ و انباری (عرصه قدرالسهم 104.49مترمربع) مختصات UTM نقطه وسط ملک معرفی شده:X=643099 - Y=3279454 39R مشخصات اعیانی:واقع درطبقه اول (روی همکف )ساختمان مسکونی اسکلت آجری دو طبقه 3واحدی با پوشش سقف طاق ضربی ، و مشتمل بر طبقه همکف یک واحد و طبقه اول دو واحد مسکونی می باشد ،نما:آجر، ،آپارتمان مزبور مشتمل بر 2 خواب، سالن،آشپزخانه باز،حمام و سرویس بهداشتی،پوشش کف آشپزخانه وسرویسهای بهداشتی:سرامیک ، پوشش کف سالن و اتاقها:موزائیک که به روی آن موکت فرش گردیده،پوشش بدنه دیوارهای داخلی اندود گچی و رنگ آمیزی ،پوشش دیوارهای داخلی آشپزخانه وسرویس ها:کاشی ،کابینت آشپزخانه : فلزی و MDF ،پنجره ها:پروفیل فلزی ،سیستم گرمایش:بخاری گازی ،وسیستم سرمایش:کولرآبی، ساختمان دو طبقه فوق الذکر دارای پروانه ساخت شماره 261 مورخ 23/01/1361 و مجوزهای2-1/1864 مورخ31/01/71 و 2-1/94/27 مورخ 10/02/71 صادره از شهرداری منطقه یک شیراز و گواهی پایانکار شماره 2-1/27926 مورخه 10/11/1372 با مشخصات طبقه همکف به زیربنای 247مترمربع و طبقه اول (روی همکف) به مساحت 247مترمربع ، سرپله به مساحت 24 مترمربع ،یوار حیاط به طول 45متر ،بالکن روباز حیاط 17مترمربع ، بالکن روبسته حیاط 10مترمربع ،بالکن روباز گذز 17مترمربع ، صادره از شهرداری منطقه یک شیراز ، بوده و دارای انشعاب آب ،برق تکفاز و گاز مستقل و قدمت ساخت حدود چهل سال می باشد . توضیح3:حسب اظهارات مالک و صرفنظر از صحت وسقم آن : آپارتمان فوق با مبلغ ودیعه بیست میلیون تومان و اجاره بهای ماهیانه 5.000.000تومان در ید استیجاری مستأجر قرار دارد.  ششدانگ آپارتمان معرفی شده به پلاک ثبتی 342 فرعی از 1075 اصلی بخش4شیراز باتوجه به مواردفوق الذکر و وفق مدارک ابرازی وبا فرض اینکه ملک موردبررسی فاقد هرگونه بدهی به اشخاص (اعم از حقوقی و حقیقی )باشد ونیز با فرض صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و بلامعارض بودن ملک از هر حیث ، و نظر به محل وقوع ملک ،شرایط زمانی ، کاربری و موقعیت ملک ،کیفیت و قدمت ساخت اعیانی، ، میزان مساحت ، دسترسی ها و معابر ،کاربری و موقعیت ملک ،تاسیسات و ملحقات،قدرالحصه از عرصه مشاعی(عرصه قدرالسهم 104.49مترمربع) ،اوضاع و احوال معاملات وبالاخره ملحوظ نمودن جمیع جهات وعوامل موثره موضوع ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی معرفی شده باجمیع متعلقات و ملحقات درزمان انجام کارشناسی،به مبلغ62.694.000.000ریال،معادل6.269.400.000تومان،ارزیابی می گردد.

3- آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 343 فرعی از 1075 اصلی بخش4شیراز آدرس : شیراز/بلوار قدوسی غربی/انتهای کوچه13/سمت راست/ نبش خیابان شهید هاشم حقیقت /طبقه اول شرقی/کدپستی:13619-71867 حدودومشخصات:ششدانگ عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 343 فرعی از 1075 اصلی  قطعه سه تفکیکی مفروز و مجزی شده از 36 فرعی از اصلی مذکور بخش چهار حوزه ثبت ملک شیراز-ناحیه1 استان فارس به مساحت 117.45 مترمربع واقع در طبقه اول با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن.فاقد پارکینگ و انباری(عرصه قدرالسهم 131.82مترمربع) مختصات UTM نقطه وسط ملک معرفی شده:X=643099 . Y=3279454 39R مشخصات اعیانی:واقع درطبقه اول (روی همکف )ساختمان مسکونی اسکلت آجری دو طبقه 3واحدی با پوشش سقف طاق ضربی ، و مشتمل بر طبقه همکف یک واحد و طبقه اول دو واحد مسکونی می باشد ،نما:آجر، ،آپارتمان مزبور مشتمل بر 2 خواب، سالن،آشپزخانه باز،حمام و سرویس بهداشتی،پوشش کف آشپزخانه وسرویسهای بهداشتی:سرامیک ، پوشش کف سالن و اتاقها:موزائیک که به روی آن موکت فرش گردیده ،پوشش بدنه دیوارهای داخلی اندود گچی و رنگ آمیزی ،پوشش دیوارهای داخلی آشپزخانه وسرویس ها:کاشی ،کابینت آشپزخانه : فلزی و MDF ،پنجره ها:پروفیل فلزی ،سیستم گرمایش:بخاری گازی ،وسیستم سرمایش:کولرآبی، ساختمان دو طبقه فوق الذکر دارای پروانه ساخت شماره 261 مورخ 23/01/1361 و مجوزهای2-1/1864 مورخ31/01/71 و 2-1/94/27 مورخ 10/02/71 صادره از شهرداری منطقه یک شیراز و گواهی پایانکار شماره 2-1/27926 مورخه 10/11/1372 با مشخصات طبقه همکف به زیربنای 247مترمربع و طبقه اول (روی همکف) به مساحت 247مترمربع ، سرپله به مساحت 24 مترمربع ،یوار حیاط به طول 45متر ،بالکن روباز حیاط 17مترمربع ، بالکن روبسته حیاط 10مترمربع ،بالکن روباز گذز 17مترمربع ، صادره از شهرداری منطقه یک شیراز ، بوده و دارای انشعاب آب ،برق تکفاز و گاز مستقل و قدمت ساخت حدود چهل سال می باشد . توضیح4: حسب اظهارات مالک و صرفنظر از صحت وسقم آن : آپارتمان فوق با مبلغ ودیعه بیست میلیون تومان و اجاره بهای ماهیانه 5.000.000تومان در ید استیجاری مستأجر قرار دارد.  ششدانگ آپاتمان  معرفی شده به پلاک ثبتی 343 فرعی از 1075 اصلی بخش4شیراز باتوجه به مواردفوق الذکر و وفق مدارک ابرازی وبا فرض اینکه ملک موردبررسی فاقد هرگونه بدهی به اشخاص (اعم از حقوقی و حقیقی )باشد ونیز با فرض صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و بلامعارض بودن ملک از هر حیث ، و نظر به محل وقوع ملک ،شرایط زمانی ، کاربری و موقعیت ملک ،کیفیت و قدمت ساخت اعیانی، ، میزان مساحت ، دسترسی ها و معابر ،کاربری و موقعیت ملک ،تاسیسات و ملحقات،قدرالحصه از عرصه مشاعی (عرصه قدرالسهم 131.82مترمربع) ،اوضاع و احوال معاملات وبالاخره ملحوظ نمودن جمیع جهات وعوامل موثره موضوع ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی معرفی شده باجمیع متعلقات و ملحقات درزمان انجام کارشناسی،به مبلغ 79.092.000.000ریال،معادل7.909.200.000تومان،ارزیابی می گردد.

مدیر شعبه 6 اجرای احکام مدنی شیراز