مزایده یک باب ساختمان مسکونی ؟

شماره آگهی: 140150460000043031
شماره پرونده:140050920000541663

تاریخ صدور:1401/04/05

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان قصرشیرین

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

باسمه تعالی

آگهی مزایده اموال غیر منقول

درخصوص پرونده اجرائی کلاسه0000241 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی قصرشیرین له بتول مرادی علیه فرصت مرادی و...دایر بر فروش املاک مشاعی ، شعبه اول اجرای احکام مدنی قصرشیرین در نظر دارد مال غیر منقول موصوف ذیل الذکر را مطابق ماده 137 و 138 قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری بفروش برساند.

مشخصات: 1-یک باب ساختمان مسکونی یک طبقه بصورت دوبر که یک برآن کوچه آدم رو دارای پلاک 178در ناحیه هشت بخش چهار به شماره دفتر املاک 17در صفحه 385وشماره ثبت 3104به مساحت 138.39مترمربع دارای کاربری مسکونی به نام مرحوم قاسم مرادی فرزند اسد بگ می باشد 2- یک قطعه زمین مسکونی : در شهرستان قصرشیرین واقع در فاز سوم وچهارم قطعه شماره 9وبلوک 40پلاک 524 ، ملک مورد بازدید بصورت یک باب ساختمان مسکونی یک طبقه که بصورت همکف دارای دارای پلاک 178در ناحیه هشت بخش چهار به شماره دفتر املاک 17در صفحه 385وشماره ثبت 3104به مساحت 138.39مترمربع دارای کاربری مسکونی به نام مرحوم قاسم مرادی فرزند اسد بگ واقع در شهرستان قصرشیرین- محله امیدوار متعلق به وارثین پرونده به نسبت سهم مشخص می باشد. - مشخصات یک قطعه زمین مسکونی : در شهرستان قصرشیرین واقع در فاز سوم وچهارم قطعه شماره 9وبلوک 40پلاک 524 و هیچ گونه مستنداتی نشان دهنده مالکیت آن مرحوم ارائه نداده فقط طبق اظهارات طرفین می باشد ،ملک مذکور بصورت مفروز بوده وبا توجه به تعداد ورثه قابلیت تقسیم بین وراث را ندارد.که ساختمان مسکونی به نام مرحوم قاسم مرادی طبق پیش نویس سند بوده وهمچنین یک قطعه زمین مسکونی مستنداتی برای مالکیت ارائه نگردید .وبراساس اظهارات خواهان ورثه در املاک ذکر شده دارای سهم می باشند ، حدودات عرصه ساختمان مسکونی ملک مذکور با مجاورین آن طبق سند رسمی ومساحی بعمل آمده برابر 138/39مترمربع می باشد، حدودات عرصه زمین مسکونی ملک مذکور با مجاورین با توجه نقشه ارائه شده توسط خواهان ومساحی بعمل آمده برابر 240مترمربع می باشد، طبق اسناد مالکیت و مدارک مشاهده شده ،عرصه ساختمان مسکونی مذکور بصورت طلق و به نسبت سهم هرکدام از طرفین دعوی دارای سند مالکیت تک برگی می باشد. - حدودات عرصه زمین مسکونی ملک مذکور وقفی نمی باشد، مصالح بکار رفته در ساختمان مذکور طبق تصویر پیوستی از نوع سازه آجری با سقف طاق ضربی با قدمت بیش از 25سال بوده که طبق تصویر پیوستی در اثر زلزله آبان ماه سال 1396 و بعد از آن خسارات سازه ای وارد گردیده و که دارای امتیاز آب،برق،گاز می باشد،براساس مساحی صورت گرفته و همچنین مساحی انجام شده ومساحت اعیانی واحد مسکونی وسرویس داخل حیاط برابر 92متر مربع می باشد. -در قطعه زمین مسکونی هیچ گونه ساخت سازی انجام نگرفته است ،شش دانگ ساختمان مسکونی مورد نظر دربازداشت و در رهن بانک می باشد. لذا بر اساس و همچنین با در نظر گرفتن موقعیت مکانی، کیفیت بنا وقدمت بالای اعیانی ساختمان و آسیب های وارده به آن در اثر زلزله های سال های گذشته و عوامل مؤثر در موضوع ارزیابی، در صورت نداشتن هیچ گونه منع شرعی و قانونی جهت معامله و عدم بدهی به شهرداری ومسکن شهرسازی وعدم قرار گرفتن در طرح معابر،ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد دعوی وارزش شش دانگ زمین مسکونی به شرح ذیل ارزیابی گردیدارزش 6 دانگ عرصه واعیان ساختمان:6.372.650.000ریال (شش میلیارد وسیصدوهفتاد دو میلیون وششصد وپنجاه هزاروریال)) ارزش شش دانگ یک قطعه زمین مسکونی به مبلغ 2.640.000.000ریال (دومیلیارد وششصد وچهل میلیون ریال) برآورد ارزیابی می گردد.

تاریخ کارشناسی 1400/2/9 می باشد مزایده برای روز دوشنبه مورخ 1401/05/3ساعت 10صبح تعیین گردیده است،طالبین وخریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا واقع در قصرشیرین –میدان مهدیه –طبقه دوم دادگستری –واحد اجرای احکام مدنی مراجعه تا ترتیب ملاحظه آنها از مال موضوع آگهی فراهم شود.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع می شودهرکس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد و شرکت کنندگان مزایده مکلفند جهت پرداخت 10% مبلغ مزایده  را قبل از انجام مزایده به حساب سپرده  دادگستری تودیع نموده وبعد از برنده شدن جهت پرداخت مابالتفاوت مبلغ 10%  کارت عابر بانک ملی با موجودی کافی همراه داشته باشند . و باقیمانده مبلغ مزایده بعد از برنده شدن آنها در مزایده ، حداکثرظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری باشماره  IR740100004056012907595698نزد بانک ملی  واریز نمایند ،ودرصورت عدم پرداخت بقیه بهای مال در موعد مقرر مطابق ماده 129قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور انتقال سند به نام خریدار صادر می شود .ضمناًهزینه نقل وانتقال برعهده خریدار می باشد.