مزایده فروش 1/765 دانگ از دو دانگ از شش دانگ اعیان  پلاک ثبتی 397 فرعی از 1319 اصلی ؟

شماره آگهی: 140112460000094282
شماره پرونده:140091920006279000

تاریخ صدور:1401/04/06

شعبه صادر کننده:شعبه 6 اجرای احکام (ویژه نیابت حقوقی و خانواده) شیراز

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

.  بسمه تعالی

آگهی مزایده

به موجب پرونده اجرائی کلاسه 0001907 اجرای احکام مدنی 6 شیراز موضوع محکومیت مالی نیابت صادره از شهرستان شهر قدس  محکوم له آقای علیرضا نوروزی فرزند پرویز تقاضای فروش اموال توقیفی غیرقابلافر از محکوم علیهم  آقای وحید صالحی  فرزند سلطان محمد  به شرح ذیلالذکر معادل مبلغ757/349/246/681  ریال را نموده لذا وقق قانون اجرای احکام مدنی و رعایت ماده 119 قانون اجرای احکام مدنی فروش ازطریق انتشار آگهی انجام و مزایده برگزار میگردد . به همین جهت روز 1401/4/29 ازساعت 9 الی10صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شیراز واقع در خیابان ملاصدرا – خیابان شهید جمالی – مجتمع دادگاههای حقوقی شیراز مزایده برگزار و متقاضیان خرید میتوانند 5 روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده از ملک بازدید نمایند. قیمتی که مزایده از آن شروع میشود بر اساس نظریه 1400220988696135  مورخ 1400/12/11 کارشناس  رسمی دادگستری :آقای علی کمالی به مبلغ 757/349/246/681ریال میباشد  شرکت کنندگان در مزایده باید 10 درصد قیمت پایه را قبل از شروع مزایده به حساب سپرده واریز وقبض ان را به همراه داشته باشندو برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد و10% قیمت پیشنهادی را بلافاصله در همان ساعت برگزاری مزایده به عنوان سپرده به حساب شماره IR080100004058012907627341  به نام صندوق سپرده دادگستری شیراز نزد بانک ملی ایران واریز و اصل قبض تودیعی را به قسمت اجرا تسلیم و ما  به التفاوت قیمت پایه کارشناسی و قیمت فروش را از ماخذ ده درصد همان روز وبقیه بهای ملک را حداکثر طرف مدت 30 روز از تاریخ برگزاری مزایده به شماره حساب اعلامی واریز و قبض مربوطه را به قسمت اجرا تسلیم نماید. درصورت عدم پرداخت باقیمانده،مبلغ سپرده تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد. این آگهی نوبت  اول میباشد . متقاضیان شرکت در مزایده بایستی10% مبلغ پایه قیمت کارشناسی ( 75/734/924/668    ریال باشناسه پرداخت : 906108158100010091920006279000 ) در وجه صندوق سپرده دادگستری شیراز نزد بانک ملی ایران شعبه دادگستری شیراز واریز و اصل کارت ملی را به همراه خود داشته و اصل فیش مزبور را در ابتدای برگزاری مزایده به قسمت اجرای احکام تحویل نمایند.همچنین شرکت کنندگان می بایست قبل از شرکت در مزایده در سامانه ثنا ثبت نام کرده باشند

در خصوص  اموال غیر منقول حسب ماده 144 قانون اجرای احکام  چنانچه  خریداری نباشد  و محکوم له  مال مزایده را در قبال  طلب  خود قبول  نماید  محکوم علیه  می تواند  ظرف  2 ماه  با پرداخت  کل  محکوم به  تقاضای  رفع توقیف مال را بخواهد./ 

مشخصات ملک مورد مزایده : 1/765 دانگ از دو دانگ از شش دانگ اعیان  پلاک ثبتی 397 فرعی از 1319 اصلی در بخش 4 شیراز. وضعیت عمومی و مشخصات فنی و مهندسی ملک: ملک مورد نظر عبارت است از مجتمع تجاری سلطانیه واقع در خیابان قدوسی شرقی نبش تقاطع با خیابان شهدای صدا و سیما که در حال حاضر شامل سه طبقه زیر زمین و یک طبقه همکف و سه طبقه فوقانی است که دارای کاربری تجاری می باشد مساحت اصلی مطابق مفاد سند مالکیت ابرازی (تصویر مندرج در پرونده) 501/2 مترمربع درج شده است که عرصه ملک اوقافی است و مطابق مندرجات برخی مدارک از جمله گواهی پایان کار شهرداری و غیره مساحت عرصه در وضع موجود 463/16 مترمربع ذکر شده است. مجتمع تجاری مورد نظر دارای سازه اسکلت بتنی مسلح است و نمای بیرونی آن از جنس ترکیبی سنگ و شیشه است وضعیت کاربری کنونی و معماری داخلی مجتمع تجاری مذکور عبارت است از طبقه زیرزمین سوم باشگاه ورزشی زنانه و طبقه زیر زمین دوم باشگاه ورزشی مردانه به انضمام فضاهای عمومی و مشاعی و مشترکات . طبقه زیرزمین اول با کاربری تجاری به صورت واحدهای تجاری مجزا به انضمام فضاهای عمومی و مشاعی و مشترکات. طبقه همکف با کاربری تجاری به صورت واحدهای تجاری مجزا به انضمام فضاهای عمومی و مشاعی و مشترکات. طبقات اول دوم و سوم فوقانی با کاربری تجاری به صورت واحدهای تجاری مجزا به انضمام فضاهای عمومی مشاعی و مشترکات است. این ساختمان و مجتمع تجاری به طور کلی پارکینگ اختصاصی ندارد و هیچگونه پارکینگ برای مالکین و یا مراجعین تامین نشده است. در داخل این مجتمع تجاری یک دستگاه پله برقی و دو دستگاه آسانسور وجود دارد و راه پله سنگی داخلی نیز وجود دارد که دارای نرده حفاظ چوب و شیشه است. فضاسازی داخلی علاوه بر واحدهای تجاری دارای پوشش معماری سنگی است و فضای سبز داخل پاساژ و نورگیرهای لازم و محوطه سازی داخلی ایجاد شده است. در این مجتمع علاوه بر باشگاههای ورزشی موجود در طبقات زیرزمین ، جمعاً 44 واحد تجاری در ابعاد و مساحت های مختلف و در طبقات بالاتر وجود دارد که مطابق برخی اظهارات غیررسمی واصله 6 واحد از آنها متعلق به شهرداری و مابقی متعلق به مالک و شرکا است که در حال حاضر عمدتاً در اختیار و تصرف مستأجرین قرار دارد و در این واحدها به کسب و کار مختلف مشغول هستند. ملک تحت کد نوسازی 0-1-1-31-7-1 در شهرداری منطقه یک شیراز و کمیسیون های مربوطه ثبت و مورد بررسی قرار داشته و گواهی پایان کار آن به شماره 9509022308 مورخ1395/11/12 ( تصاویر مندرج در پرونده مطروحه) صادر و ارائه گردیده است، هرچند قدمت بنای آن به نظر می رسد که بیش از 15 سال باشد. مطابق مندرجات و توضیحات صفحه 4 گواهی پایان کار این مجتمع تجاری تحت عنوان سلطانیه کلاً متشکل از 44 واحد تجاری و یک واحد دفتر کار و 2 واحد باشگاه ورزشی می باشد. مجتمع تجاری مذکور دارای دو درب ورودی از سمت شمال و جنوب می باشد و همچنین جهت دسترسی به طبقات زیرزمین منفی 2 و منفی 3 دارای آسانسور از سمت شمال واقع در ضلع شمالی خیابان و دارای درب ورودی از داخل مجتمع نیز می باشد. واحدهای تجاری شماره 16 ، 18 و 19 واقع در طبقه همکف علاوه بر درب از داخل مجتمع دارای درب مغازه ازسمت خیابان نیز میباشند. واحد تجاری شماره 17 واقع در طبقه همکف فقط دارای درب از سمت خیابان می باشد و از داخل مجتمع راه دسترسی ندارد. ز میدان شهید مطهری بلوار شهید قدوسی شرقی نبش تقاطع خیابان شهدای صدا و سیما است و ملک دارای کاربری تجاری می باشدملک مورد نظر و واحدهای تجاری و باشگاه های ورزشی واقع در زیر زمین آن در اختیار و تصرف مستاجرین قرار دارد  عرصه ملک اوقافی است و اعیان آن نیز به صورت شش دانگ مشاع است و برای اعیانی مورد نظر سند مالکیت افرازی صادر نگردیده است لذا هیچیک از واحدهای تجاری و باشگاه ورزشی اسناد مالکیت مجزا ندارند.

شعبه 6 اجرای احکام مدنی شیراز