جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140101460000035577
شماره پرونده:9309982612300389
تاریخ صدور:1401/03/21
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول
به موجب پرونده کلاسه شعبه 3 مدنی 0001268 واجرائیه صادره از شعبه اول اجرای احکام دادگستری شهرستان کرج له آقای ایمان فارسیجانی وعلیه آقای قاسم ایزد پور که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 3/637/225/951 ریال بابت اصل خواسته در حق محکوم له ومبلغ 174/211/224 ریال نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرائی اموال غیر منقول متعلق به شخص ثالث ( آقای نعمت بلدز مهریر) شامل 22/4 سهم از 100 سهم پلاک ثبتی71575 فرعی از 163 از سوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده ومقرر است در مورخ 1401/04/07 از ساعت 8 الی 9 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی فردیس از طریق مزایده به فروش می رسد ، مزایده از مبلغ 3/811/437/175 ریال نظریه کارشناسی شروع می شود وبه هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف مدت یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد درصورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نماید که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمناً طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده باز دید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است : 1- آدرس ملک و موقعیت : استان البرز شهرک وحدت بلوار بخشی سوم غربی پلاک 90 طبقه 2 واحد 2 موقعیت ملک یا یوتی ام : X=500955 Y=3957048 2- مشخصات ثبتی طبق سند ابرازی ، شش دانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی دارای سند تک برگ به شماره چاپی 228658 سری ج سال 97 و شماره دفتر الکترونیک 139820331010001708 تحت پلاک 71575 فرعی از 163 اصلی مفروز و مجزی شده از 22077 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 تفکیکی بخش ندارد ناحیه سرحد آباد حوزه ثبت ملک فردیس استان البرز تاریخ ثبت 23/5/1396 به مساحت 119/58 متر مربع واقع در طبقه 2 به انضمام پارکینگ قطعه 2 تفکیکی به مساحت 11 متر واقع در طبقه همکف و انبار به مساحت 2/4 متر مربع در طبقه همکف با قدر السهم عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه ها اجرائی آن حدود آپارتمان طبق ظهر سند می باشد . مالکیت : نعمت بلدز مهربر فرزند محرم دارای کد ملی 1583048261 مستند مالکیت : انتهای قطعی تحت رشماره ئ15350 مورخه 23/5/1396 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 213 شهر کرج استان البرز ، شناسه ملی جغرافیائی املاک و مستغلات 50095539570483900100200 3- مشخصات ساختمانی طبق بازدید میدانی از وضع موجود : ملک موصوف با کاربری مسکونی در 4 طبقه روی پیلوت و چهار واحد با قدمت بنای حدوداً 6 سال و نمای بیرونی : سنگ تراول تن گردوئی بصورت سازه : اسکلت فلزی ، سقف تیرچه ، و یک لاین آسانسور به رویت رسید ، یند موصوف مربوط به واحد آپارتمانی واقع در طبقه دوم این ملک واحد شماره 2 می باشد ، فضای داخلی واحد آپارتمانی مذکور دارای : کف سازی : سرامیک ، بدنه : کاغذ دیواری ، زیر سقف : گچبری دستی و نور پردازی ، بصورت 2 خوابه ، آشپزخانه با کابینت ام دی اف ، سرویس بهداشتی و حمام ، آیفون تصویری ، سرمایش کولر آبی و گرمایش : پکیج ، دارای امتیاز آب مشترک و گاز و برق مستقل می باشد . 4- قرار کارشناسی و پاسخ به سئوالات مقام محترم قضائی 1-4 ) محل دقیق ملک و توصیف اجمالی ؟ پاسخ به این سئوال در بند های 1 و 2 و 3 این نظریه درج گردیده است . 2-4 ) تعیین اینکه آیا محل سکونت ، کسب و پیشه ، تجارت ، زراعت و... می باشد یا خیر ؟ در زمان بازدید ملک موصوف با کاربری مسکونی و محل سکونت مشاهده گردید . 3-4 ) تعیین اینکه ملک در اجاره است یا خیر ؟ چنانچه در اجاره می باشد مدت اجاره و میزان آن ؟ در زمان بازدید طبق تحقیقات محلی از ساکنین و همچنین اظهارات خواهان واحد آپارتمانی مذکور تحت تصرف مالک گزارش گردید . لذا ملک موصوف در اجاره نمی باشد . 4-4 ) تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا خیر ؟ مطابق تصویر اسناد مالکیت ابرازی مندرج در بند 3 این نظریه ملک موصوف دارای پلاک ثبتی فرعی و تفکیکی می باشد 5-4 ) تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به این ملک تحت هر عنوانی دارند ؟ در زمان انجام کارشناسی و طبق تصویر سند اسناد مالکیت ابرازی ، حقوق مالک فعلی طبق مشخصات مندرج در بند 3 این نظریه به حضور اعلام میگردد ، علیهذا کارشناس از حقوق احتمالی سایر اشخاص حقیقی و حقوقی بی اطلاع می باشد ، در صورت لزوم دستورات لازم را در خصوص اخذ استعلام از مراجع ذیصلاح صادر فرمائید . 6-4 ) قیمت عادلانه روز ملک توصیفی با ذکر مساحت دقیق عرصه و اعیان به تلکیک ؟ پاسخ به بخش اول این سئوال ( قیمت عادلانه ) در بند 5 یا نتیجه گیری نهائی و همچنین بخش دوم این سئوال ( مساحت ملک ) در بند 3 این نظریه درج گردیده است . 5- ارزیابی : مراتب با عنایت به بازدید میدانی و معاینه محلی ، موقعیت ملک ، متراژ وضع موجود ، قدمت بنا ، کاربری انشعابات و با فرض صحت و اصالت اسناد و مدارک و مستندات ابرازی و همچنین صرف نظر از احراز مالکیت ، فاغ از موارد بازداشتی احتمالی و یا در رهن بودن سند و هرگونه مغایرت های ثبتی ، بدهی و دیون احتمالی و سایر عوامل دخیل در نظریه کارشناسی ، مراتب بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی این ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی ، سازمان ها ، شهرداری ها ، بانک ها و ... در صورتیکه منعی برای معامله وجود نداشته باشد مراتب باتوجه به اوضاع و احوال شرایط حاکم بر بازار ملک و مسکن بشرح ذیل به حضور اعلام میگردد : نتیجه *** ارزش شش دانگ آپارتمان موضصوع این پرونده طبق اسناد و مدارک ابرازی و وضع موجود : 17/000/000/000ریال معادل یک میلیارد و هفتصد میلیون تومان تعیین و برآورد میگردد .
آدرس ملک مورد مزایده : استان البرز شهرک وحدت بلوار بخشی سوم غربی پلاک 90 طبقه 2 واحد 2
مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری فردیس- یوسف قره داغی
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی مزایده فروش 22/4 سهم از 100 سهم پلاک ثبتی71575 فرعی از 163 برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 4633237 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1401/03/21 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1401/04/07
مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای البرز و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیقتر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکتها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.