جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140103906091000059
شماره پرونده:140004006091000277,140004006091000278,140004006091000279
تاریخ صدور:1401/03/23
واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد
موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)
متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیرمنقول پرونده اجرایی کلاسه 140012251 و 140012252 و 140012254
خانم طوبی قلعه کاهی نیل آباد به استناد اسناد رهنی شماره 19324 مورخ 1397/10/25 و 19703 مورخ 1397/11/29 و 20691 مورخ 1398/02/15 تنظیمی دفتر اسناد رسمی 279 مشهد علیه خانم سمانه اروجی فرزند محمد شماره شناسنامه 462 متولد 1364/06/30 به شماره ملی 5749934810 ( به عنوان وام گیرنده و راهن ) ؛ اجراییه هایی تحت کلاسه های 140012251 و 140012252 و 140012254 به ترتیب در قبال مبلغ موضوع لازم الاجراء : 6/000/000/000 ریال ( شش میلیارد ریال ) و 4/000/000/000 ریال ( چهار میلیارد ریال ) و 10/000/000/000 ریال ( ده میلیارد ریال ) تا مورخه 1400/06/16 صادر نموده که پس از ابلاغ اجراییه در مورخ 1400/11/23 و در پایان مهلت مقرر در آیین نامه اجراییه مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و تقاضای بستانکار مبنی بر ارزیابی و مزایده مورد وثیقه که عبارت است از : شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 1406 ( یک هزار و چهار صد و شش ) فرعی از 226 ( دویست و بیست و شش ) اصلی بخش 9 ( نه ) مشهد که برابر گزارش 01/1870 مورخه 1401/01/31 کارشناسی ملک فوق به نشانی : مشهد - خیابان فدائیان اسلام - خیابان فدائیان اسلام ۱۲ ( نسترن ) - نسترن ۲۰ - پلاک ۵ که سند مالکیت آن بنام خانم سمانه اروجی به مبلغ 39/000/000/000 ریال ( سی و نه میلیارد ریال ) ارزیابی و قطعیت یافته و ملک مورد نظر که مشخصات و توصیف ان در روز ارزیابی بنابر گزارش هیات کارشناسان رسمی دادگستری بدین شرح میباشد :
بر اساس تصویر سند مالکیت ارائه شده به شماره سریال 800959 / الف / 93 ملک موصوف به صورت شش دانگ عرصه و اعیان با کاربری مسکونی ( وضعیت خاص طلق ) ملک پلاک ۱۴۰۶ فرعی از ۲۲۶ اصلی مفروز و مجزی شده از باقیمانده ۷۶۱ فرعی از اصلی مذکور به مساحت ۹۲/۴۰ متر مربع در تاریخ ۱۳۹۵/۹/۱۸ به نام خانم سمانه اروجی فرزند محمد ثبت و سند صادر گردیده است .
در نتیجه مراجعه به واحد شهرسازی شهرداری منطقه ۷ و استعلام انجام شده ، کد نوسازی ملک ۴ - ۵۸ - ۳ - ۷ برای این ملک در سال ۱۳۸۰ پروانه ساختمانی صادر و در سال ۱۳۹۵ پایان کار بهره برداری با کاربری مسکونی و تراکم متوسط و زیر بنای ۳۳۳/۸۸ متر مربع برای سه طبقه و بام صادر شده و در سال ۱۳۹۶ نیز برای تبدیل کاربری انباری مسکونی طبقه همکف به تجاری ملک مزبور مجدداً درخواست پایان کار بهره برداری با زیر بنای ۳۵۱/۳۸ متر مربع از شهرداری شده و سپس شهرداری پرونده ملک را در سال ۱۳۹۹ به سازمان نظام مهندسی ارسال نموده است لاکن تاکنون برگشت نشده است .
در حال حاضر طبقه همکف این ساختمان شامل یک فروشگاه لباس با زیر بنای ۶۳/۶ متر مربع و ۲/۵ متر مربع سرویس بهداشتی ( تجاری ) و ۱۷/۵ متر مربع پیلوت ( یک واحد پارکینگ ) و طبقات اول و دوم ساختمان با لحاظ کردن بالکن و پیش آمدگی هرکدام با زیربنای حدود صد متر مربع و مشاعات ۱/۳ نورگیر و ۱۰ متر مربع راه پله در هر طبقه و در بام نیز خر پشته پله و سرویس بهداشتی و انباری می باشد .
بر اساس بررسی به عمل آمده مشخصات و وضعیت ملک مورد نظر با مفاد تصویر سند مالکیت ارائه شده مطابقت داشته و طبق بازدید انجام شده در این ملک ساختمانی سه طبقه با اسکلت فلزی و سقف تیرآهن و طاق ضربی بدون آسانسور و نما سازی سنگ احداث گردیده است . در حال حاضر طبقه همکف ملک شامل فروشگاه کلی فروشی لباس بچه با کف سرامیک و بدنه دیوارها اندود گچ سفید و ورودیها شیشه سکوریت و سقف دکوراتیو نورپردازی شده با سرویس بهداشتی و آبدارخانه و یک واحد پارکینگ با کف سازی موزاییک و راه پله به طبقات می باشد . همچنین طبقات اول و دوم ملک هر کدام یک واحد مسکونی دو خوابه ، آشپزخانه اپن با تراس ، کابینت ام دی اف ، درب ورودی معمولی ، پنجره ها آلومینیوم با شیشه تک جداره ، کف هال و پذیرایی سرامیک ، دیوارها اندود گچ سفید و رنگ آمیزی شده ، سقف دکوراتیو رنگ آمیزی شده ، سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری گازی می باشد . این ملک دارای انشعابات و امتیازات آب یک فقره ، برق دو فقره و گاز دو فقره با قدمت ساختمانی حدود هجده سال می باشد . شایان ذکر است در حال حاضر طبقه همکف ( فروشگاه لباس ) در اختیار آقای عارف بی کس ( همسر مالک ) و دو طبقه مسکونی فوقانی در تصرف مستاجرین ( مستاجر طبقه دوم آقای عبیل موسوی ) می باشد .
اظهار نظر کارشناسی : با توجه به توضیحات و موارد فوق و موقعیت جغرافیایی منطقهای ، ممر دسترسی و کاربری مسکونی ، مساحت و شکل هندسی ، تناسب ابعاد و کیفیت ساختمان ، قدمت ساختمان و مصالح به کار رفته در آن و سایر عوامل موثر در ارزیابی از جمله عرف محل و معاملات تقریباً مشابه بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی ملک و در وضع موجود در حال حاضر ارزش روز ملک مورد نظر مبلغ 39/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد و نهصد میلیون تومان تعیین و پیشنهاد می گردد .
حدود و مشخصات برابر استعلام دفتر املاک به شرح ذیل است :
شمالاً : درب و دیوار بطول ( 40 / 14 ) چهارده متر و چهل سانتیمتر به خیابان .
شرقاً : دیواریست مشترک بطول ( 00 / 7 ) هفت متر به شماره باقیمانده هفتصد و شصت و یک فرعی .
جنوباً : دیواریست مشترک بطول ( 40 / 11 ) یازده متر و چهل سانتیمتر به شماره یک هزار و چهارصد و هفت فرعی .
غرباً : دیواریست بطول ( 90 / 7 ) هفت متر و نود سانتیمتر به خیابان .
محدودیتهای ملک موصوف برابر نامه شماره 140185606003003100 مورخ 1401/03/18 اداره ثبت اسناد ناحیه یک مشهد فاقد بازداشتی می باشد .
مزایده ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق از مبلغ پایه 39/000/000/000 ریال ( سی و نه میلیارد ریال ) در روز شنبه مورخه 1401/04/11 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد واقع در خیابان پاسداران ، نبش پاسداران 3/1 شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً واگذار میگردد . ضمناً مبالغ حق مزایده و نیمعشر دولتی زاید بر مبلغ مزایده و سایر هزینه های قانونی طبق تبصره 6 ماده 121 مشتمل بر بدهی های آب ، برق ، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده می باشد . شرکت در جلسه مزایده منوط به واریز مبلغ ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت است .
اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی آگهی مزایده شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 1406 برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 4609720 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1401/03/23 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1401/04/11
مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای خراسان رضوی و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیقتر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکتها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.