مزایده مبذر 300 سهم اراضی زراعی دیم ویک قطعه باغ به مبذر5 من ؟

شماره آگهی: 140150460000029608
شماره پرونده:140050920000990975

تاریخ صدور:1401/03/09

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان قصرشیرین

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

باسمه تعالی

آگهی مزایده اموال غیر منقول

درخصوص پرونده اجرائی کلاسه0000269 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی قصرشیرین له اقبال مهدوی جگرلویی و... علیه حاتم مهدوی جگرلویی و...دایر بر فروش املاک مشاعی ، شعبه اول اجرای احکام مدنی قصرشیرین در نظر دارد مال غیر منقول موصوف ذیل الذکر را مطابق ماده 137 و 138 قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری بفروش برساند.

مشخصات: مشخصات قانونی و حقوقی عرصه مورد کارشناسی : بر اساس اسناد شماره 101522 و 101553 مورخ 9/11/1348 صادر از دفترخانه شماره 12 کرمانشاه وسند شماره 57139 مورخ 30/9/1344 مرحوم محمد مهدوی جگرلویی دارای مبذر 300 سهم اراضی زراعی دیم ویک قطعه باغ به مبذر5 من واقع درروستای کلانتر تحت پلاک 5 اصلی می باشد . برابر اسناد شماره 101555 و 101524 مورخ 9/11/1348 و همچنین سند شماره 57138 مورخ 2/9/1344 صادره از دفترخانه شماره 12 کرمانشاه مرحوم حسن مهدوی جگرلویی دارای مبذر 300 سهم اراضی زراعی دیم ویک قطعه باغ به مبذر 5 من واقع در روستای کلانتر تحت پلاک 5 اصلی می باشد که حسب دادنامه شماره 333 مورخ 3/6/1375 مالکیت مرحوم محمد مهدوی جگرلویی بر اراضی نامبرده نیز محرز گردیده است . سایر مدارک : 1- گواهی حصر وراثت شماره 1/334 مورخ 4/9/1387 که به موجب آن مرحوم محمد مهدوی جگرلویی در تاریخ 2/5/1387 فوت و وراث وی شامل عیال و 4 فرزند اناث و 5 فرزند ذکور که اصحاب دعوی می باشند بوده است . 2- گواهی حصر وراثت شماره 140050390001787667 مورخ 18/5/1400 که بر اساس این گواهی عیال مرحوم محمد مهدوی جگرلویی ( مرحومه رنگینه آرمان ) درتاریخ 14/12/1389 فوت و وراث حین الفوت ایشان شامل مادربه علاوه 4 فرزند اناث و 5فرزند ذکور میباشد . 3- مبایع نامه عادی مورخ 19/2/1378 که طی آن مرحوم محمد مهدوی جگرلویی مقدار یک هکتار از اراضی زراعی دیم مشاعی موضوع سند شماره 57139 خود را به آقای خسرو شریفی زاده واگذارنموده و ثمن معامله را دریافت نموده است که مراتب آن توسط شورای اسلامی روستای کلانتر تایید گردیده است . اقدامات انجام شده توسط کارشناس : مراجعه به اداره محترم منابع طبیعی وارائه فایل نقشه اراضی مورد اختلاف و تعیین مالکیت زمین مراجعه جهت بازدید و معاینه فنی ومساحی محل مورد اختلاف واستماع اظهارات طرفین دعوی دو مرحله مراجعه مجدد به روستای کلانتر با توجه به درخواست تعدادی از وراث در جهت صلح وسازش که به دلیل اختلافات زیاد منتج به نتیجه نگردید . گزارش کارشناسی : با بررسی اسناد و مدارک ارائه شده توسط خواهان و استماع اظهارات طرفین دعوی مشخص گردید : 1- کلیه خواندگان و خواهان های پرونده از وراث مرحوم محمد مهدوی جگرلویی می باشند . 2- بر اساس اسناد موجود مرحوم محمد مهدوی جگرلویی دارای مبذر 300 سهم نسق زراعی مشاع ویک قطعه باغ به مبذر 5 من بوده و مبذر 300 سهم زمین زراعی دیم مشاع ویک قطعه باغ به مبذر 5 من را نیزازمرحوم حسن مهدوی جگرلویی (برادرش ) خریداری و در مجموع دارای مبذر 600 سهم اراضی زراعی دیم مشاعی ومبذر 10 من باغ در روستای کلانتر تحت پلاک 5 اصلی می باشد . 3- با توجه به مساحی صورت پذیرفته توسط کارشناس منتخب در مرحله رسیدگی پرونده ، میزان اراضی در تصرف مرحوم محمد مهدوی جگرلویی مقدار 38 هکتار اراضی زراعی دیم می باشد که در حال حاضر مجهز به سیستم آبیاری بارانی تحت شبکه اراضی پائین دست سد تنگ حمام قصرشیرین ومقدار 6500 متر مربع زمین زراعی آبی در دو قطعه در حاشیه رودخانه الوند می باشد . لازم به ذکر است از اراضی موصوف مقدار 600 من( 12 هکتار ) از اراضی زراعی دیم و 10 من ( 2000 مترمربع ) از اراضی مزروعی آبی دارای سند بوده که قابلیت انتقال در دفاتراسناد رسمی را دارد و همچنین مرحوم محمد مهدوی جگرلویی در زمان حیات بر اساس مبایعه نامه عادی مورخ 19/2/1378 مقدار یک هکتار (50 من )از اراضی زراعی دیم مشاعی موضوع سند شماره57139 مورخ 30/9/1344 را به آقای خسرو شریف زاده واگذار (فروش ) نموده وثمن آن را دریافت نموده وبر این اساس کل اسناد رسمی زراعی دیم قابل انتقال 550 من ( 11 هکتار ) و اراضی باغی 10 من (2000 مترمبع ) بوده و مابقی اراضی مورد اشاره جزء اراضی مازاد بر سند بوده که میبایست بر اساس شیوه نامه رفع تداخل تعیین تکلیف گرددو در حال حاضر قابلیت انتقال را ندارد . نتیجه گیری : بر اساس مساحی انجام شده توسط کارشناس منتخب در مرحله رسیدگی به پرونده ، میزان اراضی تحت تصرف مرحوم محمد مهدوی جگرلویی در روستای کلانتر تحت پلاک 5 اصلی در مجموع 38 هکتار زمین زراعی دیم مشاع و 6500 متر مربع زمین زراعی آبی مشاع میباشد که برابربازدید و معاینه فنی صورت پذیرفته اراضی موصوف دارای کیفیت خاک زراعی نسبتآ ضعیف و وضعیت توپو گرافی ناهموار بوده که با در نظر داشتن موقعیت مکانی اراضی ، سیستم تحت فشارموجود و همچنین با ملحوظ نمودن جمیع جهات موثر در ارزیابی ، ارزش هرهکتار زمین زراعی دیم به مبلغ 1.400.000.000ریال ( یکصد وچهل میلیون تومان ) و جمعآ به مبلغ 53.200.000.000 ریال و ارزش هر هکتار زمین زراعی آبی به مبلغ 3.000.000.000 ریال ( سیصد میلیون تومان ) و جمعآ به مبلغ 1.950.000.000 ریال ( یکصد ونود پنج میلیون تومان ) و مجموع ارزش املاک زراعی دیم وآبی به مبلغ 55.150.000.000 ریال ( پنج میلیارد و پانصد وپانزده میلیون تومان ) برآورد میگردد لازم به ذکر است که در نهایت مقدار 11 هکتار(550 من ) از اراضی زراعی دیم مشاع و مقدار 10 من(2000 متر مربع ) از اراضی زراعی آبی مشاع قابلیت انتقال در دفاتر اسناد رسمی را دارد .تاریخ کارشناسی 1401/02/05می باشد مزایده برای روز یک شنبه مورخ1401/4/5ساعت 10صبح تعیین گردیده است،طالبین وخریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا واقع در قصرشیرین –میدان مهدیه –طبقه دوم دادگستری –واحد اجرای احکام مدنی مراجعه تا ترتیب ملاحظه آنها از مال موضوع آگهی فراهم شود.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع می شودهرکس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد و شرکت کنندگان مزایده مکلفند جهت پرداخت 10% مبلغ مزایده  را قبل از انجام مزایده به حساب سپرده  دادگستری تودیع نموده وبعد از برنده شدن جهت پرداخت مابالتفاوت مبلغ 10%  کارت عابر بانک ملی با موجودی کافی همراه داشته باشند . و باقیمانده مبلغ مزایده بعد از برنده شدن آنها در مزایده ، حداکثرظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری باشماره  IR740100004056012907595698نزد بانک ملی  واریز نمایند ،ودرصورت عدم پرداخت بقیه بهای مال در موعد مقرر مطابق ماده 129قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور انتقال سند به نام خریدار صادر می شود .ضمناًهزینه نقل وانتقال برعهده خریدار می باشد.