مزایده یک باب منزل مسکونی ؟

شماره آگهی: 140109460000067772
شماره پرونده:140009920002735866

تاریخ صدور:1401/03/11

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فلاورجان

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهـی مـزایـده امـوال غیـر منقـول

اجـرای احـکام حقوقی فلاورجـان در نظر دارد در پرونده شمارهاجرائی 0001178موضوع علیه آقای علی شفیعی فلاورجانی فرزند محمدرضاو له خانم فاطمه عبادی فرزند هادی در تاریخ  1401/03/26 به منظور فروش شش دانگ طبقه اول یک باب منزل مسکونی سه طبقه (زیرزمین ،همکف و اول )با مساحت عرصه  این ملک حدود 200متر مربع ومساحت اعیانی طبقه اول حدود 140مترمربع است .واحد مسکونی مذکور دارای امتیازات آب و گاز مشترک و برق مجزی می باشد. ملکی محکوم لها و محکوم علیه فوق الذکر واقع  درفلاورجان ،خیابان آزادگان،کوچه شهید ریاحی،نبش بن بست چهارم، که دارای سابقه ثبتی نبوده  و ملک مذکور مشاع/ مفروز می باشد و متعلق حق غیر نمی باشد از ساعت  راس ساعت11 صبح جلسه مزایده در دفتر اجـرای احـکام حقوقی فلاورجـان اطاق 322 برگزار نماید ملک مـوضـوع مـزایـده تـوسط کارشناس رسمی دادگستری  به مبلغ 7/000/000/000ریال  ارزیابی شده است . متقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از مزایده با حضور در محل این اجرا از موقعیت اموال مطلع شوند . مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و برنده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید .و کسانی می توانند در جلسه مزایده شرکت نمایند که حداقل ده درصد قیمت ارزیابی شده را حداقل دو روز قبل ازتاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593وباشناسه پرداخت شماره979108161100111400099200027358واریز وفیش تاییدشده ازسوی حسابداری این دادگستری را ارائه نمایند.وبا انصراف برنده یا عدم پرداخت مابه التفاوت قیمت پیشنهادی درمهلت مقرر ده درصد ایداعی به نفع دولت ضبط خواهد شد.

مدیر  اجـرای احـکام مدنی  فلاورجـان

نظریه کارشناسی:

مدیرمحترم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فلاورجان باسلام احتراماً عطف به ابلاغ کارشناسی مورخ 1400/10/30 به شماره بایگانی پرونده 0001178 درخصوص ارزیابی سه دانگ مشاع از طبقه اول(فوقانی) یک ساختمان مسکونی سه طبقه به نشانی: فلاورجان- خیابان آزادگان - کوچه شهید ریاحی – نبش بن بست چهارم، اینجانبان کارشناسان منتخب پس از مطالعه پرونده و اطلاع از قرار صادره، در وقت مقرّر از محل معرفی شده به آدرس فوق بازدید و پس از بررسی و معاینه محل، تطبیق ملک با صورت قباله نکاحیه مورخ 1399/05/18 و دیگر مدارک ابرازی و همچنین اندازه گیریهای لازم، گزارش خود را بشرح زیرتقدیم می نماید. مشخّصات ملک: محل معرفی شده طبق تصویر پیوست، یک ساختمان مسکونی سه طبقه(زیرزمین، همکف و اول) میباشد. که با دیوارهای باربر آجری- سه عدد ستون بتنی در محور میانی و سقف های تیرچه بلوک احداث و حدود 25 سال قدمت دارد. ضمناً ساختمان مذکور دارای پارکینگ درطبقه همکف میباشد. مطابق صورت قباله نکاحیه فوق الذکر آقای علی شفیعی فرزند محمدرضا، سه دانگ مشاع از شش دانگ طبقه اول این ساختمان را بعنوان مهریه به خانم فاطمه عبادی فرزند هادی واگذار نموده است. طبق اظهارات طرفین، ملک مذکور فاقد سند رسمی میباشد. با توجه به متراژ انجام شده در محل، مساحت عرصه این ملک، حدود 200 مترمربع و مساحت اعیانی طبقه اول حدود 140مترمربع است. دیوارهای سالن و اتاقهای طبقه اول تا ارتفاع1/20 متر از تراز کف سنگ پلاک و مابقی آن بعلاوه زیرسقف ها سفید کاری و رنگ آمیزی شده. کف پله ها و پاگردها و یک متر پائین دست دیوارهای راه پله سنگ و مابقی دیوارهای راه پله سفیدکاری و نقاشی شده. نرده پله ها آهنی است. کف سالن و اتاقها موزائیک فرش گردیده. دیوارها و کف آشپزخانه و سرویس بهداشتی کاشی و سرامیک میباشد. دیوارها و کف پاسیو سنگ پلاک میباشد. کابینت آشپزخانه فلزی و آبگرمکن از نوع مخزنی است. درب و پنجره های خارجی آهنی و آلومینیمی و دربهای داخلی چوبی میباشد. سیستم گرمایشی بخاری گازی و سیستم سرمایشی آن کولر آبی است. نمای خارجی ساختمان و دیوارهای حیاط آجر زبره و کف حیاط و پارکینگ موزائیگ فرش گردیده. دیوارهای پارکینگ کاشیکاری شده. عایق رطوبی پشت بام ایزوگام میباشد. واحد مسکونی مذکور دارای امتیازات آب و گاز مشترک برق مجزی است. نظریۀ کارشناسی: با توجّه به مشخّصات فوق الذّکر، موقعیّت و محل ملک، مساحت عرصه و اعیانی، نوع کاربری، قدمت بنا و مصالح مصرفی، عرضه و تقاضا و سایرعوامل دخیل و موثر در ارزیابی، ارزش شش دانگ طبقه اول(فوقانی) ملک موصوف با احتساب قدرالسّهم از عرصه مشاعی و مشترکات و متعلقات، مبلغ 7/000/000/000 ریال و ارزش سه دانگ سهم خواهان از واحد مذکور(طبقه فوقانی) مبلغ 3/500/000/000 ریال معادل سیصد و پنجاه میلیون تومان برآورد می گردد.