آگهی مزایده شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 43551 ؟

شماره آگهی: 140103906091000050
شماره پرونده:139704001013002094

تاریخ صدور:1401/03/10

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیرمنقول پرونده اجرایی کلاسه 9708299 بانک اقتصاد نوین به استناد اسناد رهنی شماره 9981 مورخ 1392/9/11 و 20761 و 20762 مورخ 95/10/14 تنظیمی دفتر اسناد رسمی 784 تهران علیه : 1 - شرکت خدمات فنی و بازرگانی فولاد احسان اهواز به شماره ثبت 157083تهران و شناسه ملی 10101998098 ( وام گیرنده ) ، 2 - آقای سعید پیرایش نژاد فرزند غلامحسین شماره شناسنامه 319 صادره از مشهد متولد 1347/05/29 به شماره ملی 0939557487 ( راهن ) ؛ اجراییه ای تحت کلاسه 9708299 در قبال مبلغ موضوع لازم الاجراء : 23/953/881/490 ریال ( بیست و سه میلیارد و نهصد و پنجاه و سه میلیون و هشتصد و هشتاد و یک هزار و چهار صد و نود ریال ) تا مورخه 1396/10/24 صادر نموده که پس از ابلاغ اجراییه در مورخ 1398/06/31 و 1398/08/27و در پایان مهلت مقرر در آیین نامه اجراییه مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و تقاضای بستانکار مبنی بر ارزیابی و مزایده مورد وثیقه که عبارت است از : 1 - شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 43551 ( چهل و سه هزار و پانصد و پنجاه و یک ) مفروز و مجزی شده از فرعی 9649 ( نه هزار و ششصد و چهل و نه ) فرعی از 182 ( یکصد و هشتاد و دو ) اصلی بخش 10 ( ده ) مشهد قطعه اول تفکیکی طبقه اول . 2 - شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 43552 ( چهل و سه هزار و پانصد و پنجاه و دو ) مفروز و مجزی شده از فرعی 9649 ( نه هزار و ششصد و چهل و نه ) فرعی از 182 ( یکصد و هشتاد و دو ) اصلی بخش 10 ( ده ) مشهد قطعه دوم تفکیکی طبقه دوم . 3 - شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 43553 ( چهل و سه هزار و پانصد و پنجاه و سه ) مفروز و مجزی شده از فرعی 9649 ( نه هزار و ششصد و چهل و نه ) فرعی از 182 ( یکصد و هشتاد و دو ) اصلی بخش 10 ( ده ) مشهد قطعه سوم تفکیکی طبقه سوم بمساحت 113/09 مترمربع بانضمام مغازه منضم قطعه سه تفکیکی بمساحت 161/78 مترمربع واقع در زیرزمین یک و مغازی تجاری به مساحت 39/19 متر مربع در طبقه همکف . که برابر گزارش 401/148 مورخه 1401/01/30 هیات کارشناسان ملک فوق به نشانی : مشهد - بلوار فارغ التحصیلان - نبش فارغ التحصیلان 4 - پلاک های 14 و 16 و 18 به مالکیت آقای سعید پیرایش نژاد به ترتیب قطعه اول تفکیکی به مبلغ 28/400/000/000 ریال ( بیست و هشت میلیارد و چهارصد میلیون ریال ) و قطعه دوم تفکیکی به مبلغ 29/070/000/000 ریال ( بیست و نه میلیارد و هفتاد میلیون ریال ) و قطعه سوم تفکیکی به مبلغ 72/447/000/000 ریال ( هفتاد و دو میلیارد و چهار صد و چهل و هفت میلیون ریال ) ارزیابی و قطعیت یافته و ملک مورد نظر که مشخصات و توصیف ان در روز ارزیابی بنابر گزارش هیات کارشناسان رسمی دادگستری بدین شرح میباشد : طبق رونوشت اسناد ارائه شده ملک فوق با عرصه 254/1 مترمربع دارای سه سند تفکیکی سهم العرصه و اعیان به شرح ذیل می باشد : 1 - طبقه اول به مساحت 142/05 متر مربع با پلاک ثبتی ۴۳۵۵۱ فرعی از ۹۶۴۹ فرعی از ۱۸۲ اصلی بخش ۱۰ مشهد با شماره سریال ۷۷۱۶۵۱ د ۹۱ به مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان آقای سعید پیرایش نژاد . 2 - طبقه دوم به مساحت 141/83 متر مربع با پلاک ثبتی ۴۳۵۵۲ فرعی از ۹۶۴۹ فرعی از ۱۸۲ اصلی بخش ۱۰ مشهد با شماره سریال ۷۷۱۶۵۲ د ۹۱ به مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان آقای سعید پیرایش نژاد . 3 - طبقه سوم به مساحت 113/09 مترمربع با پلاک ثبتی ۴۳۵۵۳ فرعی از ۹۶۴۹ فرعی از ۱۸۲ اصلی بخش ۱۰ مشهد با شماره سریال ۷۷۱۶۵۳ د ۹۱ به انضمام واحد تجاری به مساحت 161/78 متر مربع واقع در زیرزمین که 9/87 متر مربع آن سرویس پله داخلی است ، به انضمام مغازه تجاری به مساحت 39/19 متر مربع در طبقه همکف که 5/44 متر مربع سطح آن ۱۳۰ سانتی متر بالاتر از کف واحد است به مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان آقای سعید پیرایش نژاد . طبق رونوشت پایان کار ساختمانی با کد نوسازی 11/7/167/17 به شماره 11/75684 مورخ 1392/03/23 دارای ۶ سقف به شرح ذیل است : - زیر زمین تجاری به مساحت 155/55 متر مربع بعلاوه 9 متر مربع سایر مشاعات . - همکف تجاری به مساحت 25/7 و پارکینگ به مساحت 107/95 متر مربع و 27/9 مترمربع سایر مشاعات بعلاوه 1/8 متر مربع انباری مسکونی . - طبقه اول مسکونی به مساحت 142/95 متر مربع بعلاوه 20/4 متر مربع پله و آسانسور . - طبقه دوم مسکونی به مساحت 142/95 متر مربع بعلاوه 20/4 متر مربع پله و آسانسور . - طبقه سوم مسکونی به مساحت 114/95 متر مربع بعلاوه 20/4 متر مربع پله و آسانسور . - طبقه چهارم پله و آسانسور به مساحت ۲۰ متر مربع . - جمع زیربنا 805/95 متر مربع . وضعیت موجود ساختمان در حال حاضر با موقعیت ساخت شمالی دارای دو نبش ، شمالاً به پلاک مجاور ، شرقاً به خیابان اصلی جنوباً کوچه ۴ متری بن باز و غرباً به خیابان ۱۰ متری می باشد . طبقه زیر زمین آشپزخانه تجاری با ارتفاع 3/7 متر کف سنگ ، دارای دو فضای یخچالی زیر صفر و بالای صفر ، اجاق گاز ، کانال های هواکش ، بالابر ، تصفیه آب و تجهیزات آماده سازی غذا می باشد . طبقه همکف شامل یک دربند مغازه فست فود ، پارکینگ و سقف سبک و قسمتی هم به صورت مسکونی با یک چشمه توالت در حیاط . طبقات اول و دوم تک واحدی مسکونی هرکدام سه خوابه ، طبقه سوم ۲ خوابه با تراس به مساحت حدود ۲۵ متر مربع ، کف واحد ها کفپوش ، دیوارها کاغذ ، کابینت آشپزخانه تمام ام دی اف ، گرمایش از کف ، سرمایش کولر آبی ، پنجره های دوجداره یو پی وی سی ، دارای آسانسور تا پشت بام ، ۳ انشعاب برق تک فاز ، دو انشعاب برق سه فاز ، ۵ انشعاب آب و گاز می باشد . در حال حاضر قسمت مسکونی ساختمان به عنوان مرکز نگهداری شبانه روزی کودکان بی سرپرست تحت تصرف و مدیریت مالک محترم مورد بهره برداری است که قسمت تجاری همکف و زیر زمین هم تحت تصرف و در انتفاع ایشان می باشد . نتیجه ارزیابی : با توجه به موقعیت و بافت منطقه ، ابعاد و مساحت ، نوع کاربری ، کیفیت مصالح ، انشعابات منصوبه ، تحقیقات محلی و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در ارزیابی ، بدون در نظر گرفتن دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک های تفکیکی به شرح ذیل می باشد : - واحد مسکونی طبقه اول مبلغ 28/400/000/000 ریال . - واحد مسکونی طبقه دوم مبلغ 29/070/000/000 ریال . - واحد مسکونی طبقه سوم به انضمام تجاری های همکف و زیرزمین و با در نظر گرفتن کلیه حقوق مکتسبه ، مبلغ 72/447/000/000 ریال می باشد . جمعاً ارزش کل ششدانگ عرصه و اعیان مجتمع مذکور ، شامل سه پلاک ثبتی مبلغ 129/971/000/000 ریال معادل مبلغ دوازده میلیارد و نهصد و نود و یک میلیون و هفتصد هزار تومان میباشد . *حدود ومشخصات پلاک ثبتی 43551 فرعی از 9649 فرعی از 182 بخش ده مشهد * شمالاً : در شش قسمت ، که قسمت دوم آن شرقی ، قسمتهای چهارم و پنجم آن غربی ، است . اول دیواریست بطول ( 02 / 4 ) چهار متر و دو سانتیمتر به راه پله و راهرو دوم دیواریست بطول ( 61 / 0 ) شصت و یک سانتیمتر به راه پله و راهرو سوم درب و دیوار است بطول ( 70 / 2 ) دو متر و هفتاد سانتیمتر به راه پله و راهرو چهارم دیواریست بطول ( 48 / 1 ) یک متر و چهل و هشت سانتیمتر به راه پله و راهرو پنجم دیواریست بطول (00 / 2 ) دو متر به آسانسور ششم دیواریست بطول ( 35 / 5 ) پنج متر و سی و پنج سانتیمتر به فضای ملک مجاور . شرقاً : دیوار و پنجره است بطول ( 65 / 13 ) سیزده متر و شصت و پنج سانتیمتر به فضای معبر مجاور . جنوباً : دیوار و پنجره است بطول ( 01 / 10 ) ده متر و یک سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی . غرباً : در شش قسمت ، اول دیواریست بطول ( 72 / 0 ) هفتاد و دو سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیواریست بطول ( 54 / 0 ) پنجاه و چهار سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی سوم دیواریست بطول ( 69 / 0 ) شصت و نه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی چهارم دیواریست بطول ( 56 / 0 ) پنجاه و شش سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی پنجم دیواریست بطول ( 59 / 0 ) پنجاه و نه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی ششم مرزیست بطول ( 62 / 8 ) هشت متر و شصت و دو سانتیمتر به درز انقطاع . مشخصات منضمات ملک : پارکینگ به مساحت 12/5 به حدود اربعه : شمالاً : خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول ( 50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر شرقاً : خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول ( 00 / 5 ) پنج متر . جنوباً : خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر . غرباً : خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول ( 00 / 5 ) پنج متر . * حدودومشخصات پلاک ثبتی 43552 فرعی از 9649 فرعی از 182 بخش ده مشهد * شمالاً : در شش قسمت ، که قسمت دوم آن شرقی ، قسمتهای چهارم و پنجم آن غربی ، است . اول دیواریست بطول ( 02 / 4 ) چهار متر و دو سانتیمتر به راه پله و راهرو دوم دیواریست بطول ( 61 / 0 ) شصت و یک سانتیمتر به راه پله و راهرو سوم درب و دیوار است بطول ( 70 / 2 ) دو متر و هفتاد سانتیمتر به راه پله و راهرو چهارم دیواریست بطول ( 48 / 1 ) یک متر و چهل وهشت سانتیمتر به راه پله و راهرو پنجم دیواریست بطول (00 / 2 ) دو متر به آسانسور ششم دیواریست بطول ( 35 / 5 ) پنج متر و سی و پنج سانتیمتر به فضای ملک مجاور . شرقاً : دیوار و پنجره است بطول ( 65 / 13 ) سیزده متر و شصت وپنج سانتیمتر به فضای معبر مجاور . جنوباً : دیوار و پنجره است بطول ( 01 / 10 ) ده متر و یک سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی . غرباً : در پنج قسمت ، اول دیواریست بطول ( 94 / 0 ) نود وچهار سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیواریست بطول ( 74 / 0 ) هفتاد و چهار سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی سوم دیواریست بطول ( 68 / 0 ) شصت و هشت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی چهارم دیواریست بطول ( 73 / 0 ) هفتاد وسه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی پنجم مرزیست بطول ( 62 / 8 ) هشت متر و شصت و دو سانتیمتر به درز انقطاع . مشخصات منضمات ملک : پارکینگ به مساحت 12/5 به حدود اربعه : شمالاً : خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول ( 50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر . شرقاً : خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر . جنوباً : خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر . غرباً : خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر * حدودومشخصات پلاک ثبتی 43553 فرعی از 9649 فرعی از 182 بخش ده مشهد * شمالاً : در شش قسمت ، که قسمت دوم آن شرقی ، قسمتهای چهارم و پنجم آن غربی ، است . اول دیواریست بطول ( 02 / 4 ) چهار متر و دو سانتیمتر به راه پله و راهرو دوم دیواریست بطول ( 73 / 0 ) هفتاد و سه سانتیمتر به راه پله و راهرو سوم درب و دیوار است بطول ( 70 / 2 ) دو متر و هفتاد سانتیمتر به راه پله و راهرو چهارم دیواریست بطول ( 60 / 1 ) یک متر و شصت سانتیمتر به راه پله و راهرو پنجم دیواریست بطول ( 00 / 2 ) دو متر به آسانسور ششم دیواریست بطول ( 35 / 5 ) پنج متر و سی و پنج سانتیمتر به فضای ملک مجاور . شرقاً : دیوار و پنجره است بطول ( 09 / 8 ) هشت متر و نه سانتیمتر به فضای معبر مجاور . جنوباً : در سه قسمت ، که قسمت دوم آن شرقی ، است . اول دیواریست بطول ( 11 / 5 ) پنج متر و یازده سانتیمتر به پشت بام دوم درب و دیوار و پنجره ای است بطول ( 56 / 5 ) پنج متر و پنجاه وشش سانتیمتر به پشت بام سوم دیوار و پنجره است بطول (90 / 4 ) چهار متر و نود سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی . غرباً : در پنج قسمت ، اول دیواریست بطول ( 94 / 0 ) نود و چهار سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیواریست بطول ( 74 / 0 ) هفتاد و چهار سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی سوم دیواریست بطول (68 / 0 ) شصت و هشت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی چهارم دیواریست بطول ( 73 / 0 ) هفتاد و سه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی پنجم مرزیست بطول (62 / 8 ) هشت متر و شصت و دو سانتیمتر به درز انقطاع . مشخصات منضمات ملک : منضماتی از نوع مغازه منضم به مساحت 161/78 به حدود اربعه : شمالاً : دیواریست بطول ( 10 / 12 ) دوازده متر و ده سانتیمتر به فضای پر . شرقاً : در دو قسمت ، اول دیواریست بطول (40 / 1 ) یک متر و چهل سانتیمتر به فضای پر دوم دیوار و پنجره است بطول ( 97 / 11 ) یازده متر و نود و هفت سانتیمتر به فضای پر . جنوباً : دیواریست بطول ( 10 / 12 ) دوازده متر و ده سانتیمتر به فضای پر زیر عرصه . غرباً : دیواریست بطول ( 37 / 13 ) سیزده متر و سی و هفت سانتیمتر به فضای پر . پارکینگ به مساحت 12/5 به حدود اربعه : شمالاً : خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول ( 00 / 5 ) پنج متر . شرقاً : خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول ( 50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر . جنوباً : خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر . غرباً : خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر . منضماتی از نوع مغازه منضم به مساحت 39/19 به حدود اربعه : شمالاً : دیواریست بطول ( 35 / 5 ) پنج متر و سی و پنج سانتیمتر به ملک مجاور شماره 1648 فرعی . شرقاً : در دو قسمت ، اول درب و دیوار است بطول ( 73 / 2 ) دو متر و هفتاد و سه سانتیمتر به معبر 35 متری ( بلوار فارغ التحصیلان ) دوم دیوار و پنجره است بطول ( 35 / 5 ) پنج متر و سی و پنج سانتیمتر به معبر 35 متری ( بلوار فارغ التحصیلان ) . جنوباً : دیواریست بطول ( 35 / 5 ) پنج متر و سی و پنج سانتیمتر به محوطه مشاعی . غرباً : در دو قسمت ، اول دیواریست بطول ( 08 / 6 ) شش متر و هشت سانتیمتر به محوطه مشاعی دوم دیواریست بطول ( 00 / 2 ) دو متر به آسانسور . املاک مذکور برابر گزارش هیات کارشناسی در روز ارزیابی در تصرف مالک می ‌باشد . ضمناً بستانکار طی نامه 1400100/16668 مورخ 1400/08/29 اعلام نموده که پلاکهای فوق تا 1401/06/31 تحت پوشش بیمه و دارای بدهی جمعاً بمبلغ 14/919/920 ریال میباشد . محدودیتهای ملک موصوف برابر نامه شماره 140185606272001661 و 140185606272001662 و 140185606272001663 مورخ 1401/03/07 اداره ثبت اسناد منطقه شش مشهد می ‌باشد . مزایده ششدانگ عرصه و اعیان پلاک های ثبتی فوق به ترتیب قطعه اول تفکیکی از مبلغ پایه 28/400/000/000 ریال ( بیست و هشت میلیارد و چهارصد میلیون ریال ) و قطعه دوم تفکیکی از مبلغ 29/070/000/000 ریال ( بیست و نه میلیارد و هفتاد میلیون ریال ) و قطعه سوم تفکیکی از مبلغ 72/447/000/000 ریال ( هفتاد و دو میلیارد و چهار صد و چهل و هفت میلیون ریال ) در روز یکشنبه مورخه 1401/03/22 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد واقع در خیابان پاسداران ، نبش پاسداران 3/1 شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً واگذار می‌گردد . ضمناً مبالغ حق مزایده و نیم‌عشر دولتی زاید بر مبلغ مزایده و سایر هزینه ‌های قانونی طبق تبصره 6 ماده 121 مشتمل بر بدهی های آب ، برق ، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده می ‌باشد . شرکت در جلسه مزایده منوط به واریز مبلغ ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت است . اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد