آگهی مزایده پلاک ثبتی 22 فرعی از 81 اصلی بخش 9 ؟

شماره آگهی: 140103906091000047
شماره پرونده:139304006091000941

تاریخ صدور:1401/03/09

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول کلاسه 9302472 بانک صادرات ایران (موسسه منحله میزان) به استناد سند رهنی 130116 مورخ 1393.06.13 دفتر اسناد رسمی 65 مشهد اجرائیه ای تحت کلاسه 9302472 علیه آقای محمود دشتی فرزند: محمد علی شماره ملی 0937217964 شماره شناسنامه: 294 (وام گیرنده و راهن) در قبال موضوعات لازم الاجرا بمبالغ 2.760.000.000 ریال( دو میلیارد و هفتصد و شصت میلیون ریال) صادر که پس از ابلاغ اجراییه در تاریخ 1393/12/13 و در پایان مهلت های مقرر در آیین نامه اجرای اسناد رسمی لازم الاجرا و تقاضای بانک مبنی بر ارزیابی و مزایده مورد وثیقه که عبارت است از پلاک ثبتی 22 فرعی از 81 اصلی بخش 9 مشهد که برابر گزارش کارشناس ملک فوق به آدرس مشهد – شهرک قدس بلوار بهارستان بهارستان 9 نبش کوچه بهمن 4.39 (کوچه مسجد امام محمد باقر) به مبلغ 46.560.000.000ریال (چهل و شش میلیارد و پانصد و شصت میلیون ریال) معادل 4.656.000.000 تومان (چهار میلیارد و ششصد و پنجاه و شش میلیون تومان) ارزیابی و قطعیت یافته و ملک مورد نظر که مشخصات و توصیف آن در روز ارزیابی بنا بر گزارش هیئت کارشناسان رسمی دادگستری بدین شرح میباشد: کارشناسان منتخب پس از دریافت گزارش شماره 1400.289 مورخ 1400.09.26 کارشناس محترم رشته امور ثبتی (آقای سید محمد افصحی) و مراجعه مجدد به محل ملک ضمن بازدید از ملک موصوف و بررسیهای میدانی موارد زیر که به استناد آنها کارشناسان گزارش حاضر را تهیه و تسلیم مینمایند را به استحضار میرسانند: 1- کارشناس محترم امور ثبتی پس از معاینه محل و برداشت مساحی محدوده اعلام نموده اند ملک مورد نظر در حال حاضر بصورت یک مجموعه تجاری=کارگاهی مورد بهره بردای قرار دارد با ترسیم کروکی مساحت آن 701.21 مترمربع که به نام آقای محمود دشتی میباشد را اعلام و همچنین مراتب تطبیق محل مورد نظر با محدوده تعرفه در سند مالکیت را تایید نموده اند. 2- سایر اطلاعاتی که تسلیم کارشناسان شده است: 2-1 سند مالکیت تک برگی شماره 589498 مورخ 1390.09.22 حکایت از تعلق ملک پلاک ثبتی فوق الذکر با عرصه موقوفه به مساحت 701.21 متر مربع با کاربری کارگاه به آقای محمود دشتی دارد.2-2- پاسخ شهرداری منطقه3 به استعلام سند رسمی 65 (به شماره 3.91.15487 مورخ 1391.05.05 ملک آقای محمود دشتی به مساحت عرصه 701.21 متر مربع که مقدار 195.41 متر مربع در مسیر معابر قرار دارد ، میزان باقیمانده عرصه پس از رعایت بر اصلاحی 505.8 متر مربع با کاربری مسکونی تراکم کم (100%) میباشد. ملک در تاریخ مذکور(1391.05.05) بصورت یک واحد مسکونی و2 دربند تجاری (228 متر مربع)و یک دربند کارگاه (52.09 متر مربع) در همکف بوده است. 3- کروکی وضع موجود به هنگام بازدید کارشناسان رسمی ملاحضه شد: تعداد واحدهای تجاری با سطح مشابه قبلی(حدود228 متر مربع) به 2واحد افزایش یافته است واحد تجاری مجاور کوچه به 2 مغازه تبدیل شده است. اولین مغازه فروشگاه بزرگ آقا رضا (عرصه لوازم آرایشی خرازی بدلیجات و لباس زنانه و...) با دهنه مفید 4.90 متر و مساحت مفید حدود 70 متر مربع و ارتفاع مفید2.90 متر (کف تا سقف کاذب شبکه تایل سبک50*50) کف سرامیک بدنه کاشی و دارای درب برقی حفاظ آلومینیومی بالا رو(رول آپ) و انشعابات مستقل مغازه دوم ساندویچ بلوط با دهانه مفید2.60 متر مساحت مفید حدود30 متر مربع و ارتفاع مفید 3.20 متر (کف تا سقف کاذب شبکه تایل سبک 50*50) کف سرامیک بدنه کاشی و دارای درب برقی حفاظ آلومینیومی بالا رو (رول آپ) و مغازه سوم فروشگاه لوازم خانگی و کادویی دارای 3 دهانه با عرض مفید حاشیه 9.70 متر مساحت مفید حدود 128 متر مربع و ارتفاع 4.50 متر(کف تا سقف فاقد سقف کاذب است) کف سرامیک بدنه کاغذ دیواری و دارای درب و شیشه سکوریت حفاظ لوله ای سبک مشبک بالا رو اسکلت این واحدها ی تجاری نیمه فلزی است با پوشش طاق ضربی. توضیح- در بازدید مجدد از موقعیت ملک (1401.01.15) ملاحظه شد که مغازه سوم در اجاره مستاجر دیگریست و به عرضه اسباب بازی عینک جوراب و تی شرت زنانه و.. اشتغال دارد.3-2- بقیه سطح ملک که با سقف سبک پوشیده شده است (خرپای فلزی، پروفیل قوطی همراه با ایرانیت و عایق حرارتی) در اختیار سه مستاجر میباشد که به فعالیتهای –کارهای گرافیکی زینک و چاپ وکارهای مشابه(مساحت مفید حدود 63 متر مربع) انبار و بسته بندی پیاز و...(مساحت مفید حدود 66 متر مربع) و-کارگاه ساخت مبل اشتغال دارند (به لحاظ اعتراض کارگران در گرفتن عکس از مشخصات اجرایی کارگاه اندازه گیری مساحت میسر نشد. کف فضاهای یاد شده به ترتیب موزائیک سیمان و موزائیک فرش و بدنه ها در حد سفت کاری و در قسمت هایی سیمانی و یا خاک گچ میباشد. 4-ارزیابی: با توجه به مطالب بالا موقعیت ملک ممرهای دسترسی ابعاد و اندازه های فضاها شکل هندسی شرایط بازار روز معاملات مقایسه با ارزش روز املاک مشابه (کاربریهای تجاری و مسکونی) و سایر عوامل تاثیر گذار بر ارزیابی به استناد معتبر بودن مدارک تسلیمی به کارشناسان به ویژه پاسخ شهرداری منطقه 3 به استعلام دفتر اسناد رسمی65 مشهد ارزش بهره برداری از منافع 701.21 متر مربع عرصه استیجاری (موقوفه) که191.41 متر مربع آن در مسیر معابر قرار دارد با کاربری مسکونی تراکم کم (100%) و اعیانی به مساحت حدود 228 متر مربع فضای تجاری و 52.09 متر مربع فضای کارگاهی بدون احتساب دیون احتمالی به شهرداری و سازمانهای مرتبط با آن و سایر اشخاص حقوقی و حقیقی همچنین بدون احتساب میزان اعلام شده در مسیر معابر جمعا به مبلغ 46.560.000.000 ریال (چهل و شش میلیارد و پانصد و شصت میلیون ریال) تعیین و پیشنهاد میگردد. حدود اجمالی پلاک مزبور بر اساس اعلام واحد ثبتی ذیل می باشد: *شمالا: دیواریست بطول (08 / 16) شانزده متر و هشت سانتیمتر به کوچه *شرقا: در چهار قسمت که قسمت دوم آن شمالی است . اول درب و دیواریست بطول (25 / 9) نه متر و بیست وپنج سانتیمتر به کوچه دوم دیواریست بطول (53 / 3) سه متر و پنجاه وسه سانتیمتر به خیابان سوم دیواریست بطول (04 / 12) دوازده متر و چهار سانتیمتر به خیابان چهارم درب و دیوار بطول (92 / 16) شانزده متر و نود ودو سانتیمتر به خیابان *جنوبا: درب و دیواریست بطول (18 / 17) هفده متر و هجده سانتیمتر به کوچه *غربا: در سه قسمت اول دیواریست بطول (69 / 18) هجده متر و شصت ونه سانتیمتر به کوچه دوم دیواریست بطول (28 / 12) دوازده متر و بیست وهشت سانتیمتر به کوچه سوم دیواریست بطول (01 / 8) هشت متر و یک سانتیمتر به کوچه ملک موصوف برابر نامه شماره 140185606271002616 - 1401/03/09 دفتر املاک بازداشتی دارای دو مورد بازداشت دائم می باشد. مزایده پلاک ثبتی فوق در قبال مبلغ ارزیابی شده بمبلغ 46.560.000.000 ریال (چهل و شش میلیارد و پانصد و شصت میلیون ریال) معادل چهار میلیارد و ششصد و پنجاه و شش میلیون تومان در مورخ 1401/03/21 از ساعت 9.00 الی 12.00 در محل شعبه اول اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد واقع در خیابان پاسداران، نبش پاسداران سه ممیز یک برگزار و از مبلغ ارزیابی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدی واگذار میگردد. ضمنا حق مزایده و نیم عشر اجرایی زائد بر مبلغ مزایده و سایر هزینه های قانونی اعم از معلوم یا نامعلوم طبق تبصره 6 ماده 121 بعهده برنده مزایده می باشد و برابر ماده 125 آیین نامه اجرا وصول خواهد شد. ضمنا شرکت در مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی آن در جلسه مزایده الزامیست.