مزایده فروش شش دانگ یک باب منزل مسکونی به مساحت 260متر مربع عرصه و 140متر مربع اعیان  ملکی ؟

شماره آگهی: 140109460000047826
شماره پرونده:9709983656500545

تاریخ صدور:1401/02/25

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فلاورجان

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهـی مـزایـده امـوال غیـر منقـول(نوبت اول)

اجـرای احـکام حقوقی فلاورجـان در نظر دارد در پرونده شماره اجرائی 0001172 موضوع علیه 1-علیرضا امینی خوئی فرزند خداداد2-طیبه مظاهری اجگردی فرزند محمد و له حسین امینی فرزند خداداد  در تاریخ 1401/03/16 به منظور فروش شش دانگ یک باب منزل مسکونی به مساحت 260متر مربع عرصه و 140متر مربع اعیان  ملکی محکوم له و محکوم علیهم فوق الذکر واقع  درفلاورجان ، باغکومه ، کوی مخابرات ، پلاک 96 ، کدپستی 8459118378  که دارای سابقه ثبتی نمی باشد  و ملک مذکور  مفروز بوده  و متعلق حق غیر نمی باشددر ساعت  10 صبح جلسه مزایده در دفتر اجـرای احـکام حقوقی فلاورجـان اطاق 322 برگزار نماید ملک مـوضـوع مـزایـده تـوسط کارشناس رسمی دادگستری  به مبلغ 4/500/000/000ریال ارزیابی شده است . متقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از مزایده با حضور در محل این اجرا از موقعیت اموال مطلع شوند . مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و برنده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ضمناً کلیه هزینه های مزایده بر عهده برنده خواهد بود و کسانی می توانند در جلسه مزایده شرکت نمایند که حداقل ده درصد قیمت ارزیابی شده را (مبلغ 450/000/000ریال )حداقل دو روز قبل ازتاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593وباشناسه پرداخت شماره942108161100119709983656500545واریز وفیش تاییدشده ازسوی حسابداری این دادگستری را ارائه نمایند.وبا انصراف برنده یا عدم پرداخت مابه التفاوت قیمت پیشنهادی درمهلت مقرر ده درصد ایداعی به نفع دولت ضبط خواهد شد.

نظریه کارشناسی:بسمه تعالی

ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری فلاورجان

باسلام ؛

موضوع : نظریه تکمیلی ارزیابی ملک

احتراما ؛ً بازگشت به امر کارشناسی پرونده کلاسه شماره 0001172 مورخ 23 / 10 / 1400 درخصوص افراز یا عدم افراز و ارزیابی یک باب خانه در بخش 9 ثبت اصفهان به درخواست آقای حسین امینی خویی به طرفیت آقای علی رضا امینی خویی و خانم طبیه مظاهری اجگردی ، اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع از قرار صادره به اتفاق طرفین از محل ملک واقع در فلاورجان ، باغکومه ، کوی مخابرات ، پلاک 96 ، کدپستی 8459118378 بازدید بعمل آورده و پس از بررسی اسناد و مدارک ارائه شده و تطبیق با محل نظریه ذیل محضر محترم قضایی ایفاد می گردد :

مشخصات ثبتی :

طبق اظهارات طرفین ملک فاقد سند رسمی و پلاک ثبتی می باشد و هیچ گونه مدرک ثبتی از سوی طرفین ارائه نگردید /0

طبق گزارش کارشناس رشته ثبت به شماره 2376 مورخ 28 / 02 / 98 مضبوط در پرونده شماره 970583 شعبه دوم عمومی حقوقی دادگستری فلاورجان ذکر شده است :

1- آقای علیرضا امینی خویی فرزند خداداد مالک نیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک فوق الذکر می باشد /0

2 - خانم طیبه مظاهری اجگردی مالک نیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک فوق الذکر می باشد /0

3 - آقای حسین امینی خویی فرزند خداداد مالک 5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک فوقق الذکر می باشد /0

مشخصات محل :

کاربری : مسکونی --- تعداد طبقه : یک طبقه --- عرصه (مترمربع) 260 --- اعیان (مترمربع) 140

نوع اسکلت : دیوار باربر --- نوع سقف : تیرچه بلوک ، تیر آهن و تیر چوب --- پوشش کف : موزاییک و بتن --- نمای خارجی : کاهگل سطوح داخلی : گچ و رنگ --- سرمایش : کولر آبی ---گرمایش : بخاری گازی --- کابینت : مصالح بنایی و بدون درب --- درو پنجره خارجی : فلزی تک جداره --- درب های داخلی : چوبی --- انشعاب گاز : یک انشعاب --- انشعاب برق : یک انشعاب --- انشعاب آب : یک انشعاب ---

ملک فوق الذکر یک باب خانه با کاربری مسکونی دارای ال شکل در قسمت غرب و جنوب دارای مستحدثاتی می باشد /0

قسمت غربی با اسکلت دیوار باربر و تیر آهن و سقف تیر آهن و تیر چوب با قدمت بیش از 50 سال و در قسمت جنوبی با اسکلت دیوار باربر و سقف تیرچه بلوک با قدمت حدود 40 سال ؛ با انشعابات دایر می باشد /0

طایی-مدیردفتر اجرای احکام مدنی دادگستری فلاورجان

نظریه کارشناسی :

با در نظر گرفتن مشخصات فوق الذکر ، موقعیت ملک ، مساحت عرصه و اعیانی ، عرضه و تقاضا و کلیه عوامل تاثیرگذار بر قضیه و اشتراکات ارزش شش دانگ ملک مذکور مبلغ

000 / 000 / 500 / 4 ریال معادل چهارصد و پنجاه میلیون تومان در صورت عدم وجود معارض ارزیابی و اعلام می گردد 

توضیحات :

1- طبق دستور مقام محترم قضایی و با توجه به بررسی های انجام شده ملک قابلیت افراز ندارد /0

2 - سهم آقای علیرضا امینی خویی فرزند خداداد به میزان نیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه اعیان به مبلغ 000 / 000 / 375 ریال تعیین و اعلام می گردد /0

3 - سهم خانم طیبه مظاهری اجگردی به میزان نیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به مبلغ 000 / 000 / 375 ریال تعیین و اعلام می گردد /0

4 - سهم آقای حسین امینی خویی فرزند خداداد به میزان 5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به مبلغ 000 / 000 / 750 / 3 ریال تعیین و اعلام می گردد /0

توضیحات تکمیلی :

1 - طبق نظریه کارشناس محترم آقای بیژن قاسمی رشته امور ثبتی و ارزیابی مضبوط در پرونده کلاسه شماره 970583 شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی دادگستری فلاورجان مورخ 28 / 02 / 98 به شماره 2376 ( کروکی پیوست ) مساحت ملک فوق الذکر را در وضعیت موجود 260 مترمربع ذکر نموده است /0

2 - نظر به تایید نظریه کارشناسی فوق در شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی گزارش ارزیابی تنظیم گردیده است /0

4 - در صورت عدم تایید مساحت مندرج از طرف مقام محترم قضایی جهت مساحی ملک نیاز به کارشناس رشته نقشه برداری می باشد /0