مزایده فروش عرصه و اعیان یک قطعه واحد تجاری نوع ملک طلق بپلاک ثبتی 58 فرعی از 461 اصلی مفروز و مجزا شده از 12 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140168460000068655
شماره پرونده:9609980259500149

تاریخ صدور:1401/02/20

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 57 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مدنی تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

اگهی مزایده اموال غیرمنقول

به موجب دادنامه شماره 9609970259500476- مورخ 96/05/02 صادره از شعبه 57 دادگاه عمومی حقوقی تهران و در پرونده اجرایی به شماره بایگانی 960218ج  دعوی محکوم له آقای مصطفی آشناور  به طرفیت محکوم علیه علیرضا بیرجندی  فرزند رضا  که  پلاک ثبتی شماره 58 فرعی از 461 اصلی در بخش 10 تهران بازداشت  میباشد و جهت استیفاء محکوم به  این پرونده که مبلغ 3/872/396/000ریال درحق محکوم له و مبلغ193/619/000ریال بابت نیم عشر اجرایی درحق دولت محکوم میباشد .

و  در این آگهی  به غیر از مطالبات این شعبه ،  به اطلاع میرسد  جهت استیفای موارد دیگر بازداشتی و بدهی ، شامل  : مطالبات پرونده 9509980229001137 شعبه 30 حقوقی تهران درپرونده950369ان شعبه به میزان4/675/139/000 ریال درحق میرعسگر میرسیدی و سیدمحمدرضا منافی  ومبلغ 233/756/000ریال درحق دولت و نیم عشر دولتی و    بابت پرونده970077 شعبه اول اجرای احکام مجتمع شماره11شورای حل اختلاف  تهران به میزان 645/210/000ریال درحق محکوم له(فرهاد جعفری )  ومبلغ 32/260/000ریال بابت  نیم عشر دولتی و    مطالبه  اجرای 4اداره ثبت اسناد رسمی درپرونده 9600626ان اجرا به مبلغ80/000/000 ریال درحق اقای ابراهیم کارگر  و مبلغ 4/000/000 ریال بابت  نیم عشر دولتی            و      مطالبه  شعبه 28 اجرای احکام مدنی تهران درپرونده0001554 اجرای متمرکز به مبلغ4/093/084/000 ریال بابت محکوم به درحق خانم نجمه کاظمی  ومبلغ 204/654/000ریال  بابت  نیم عشر دولتی    و مطالبه از اجرای شعبه4 اسناد رسمی (با توجه به شماره توقیف139604901014003394-96/03/28و نامه توقیفی 140005801014001965-1400/05/12) مربوط به محسن فدائی و غیره  به مبلغ 2/350/000/000ریال بابت محکوم به  و مبلغ 117/500/000ریال حق دولتی    و مطالبه اجرای شعبه33حقوقی تهران  درپرونده 970337  به مبلغ ریال 1/636/944/024درحق محکوم له(حسین میر الماسی) و مبلغ 84/847/201ریال بابت نیمعشر اجرایی      و  مطالبه پرونده دیگراز اجرای شعبه 57 به شماره پرونده 960345 به مبلغ 3/126/000/000ریال  بابت محکوم به  ( در حق ابراهیم قاجار) و مبلغ156/300/000ریال بابت نیمعشر اجرایی درحق دولت    و مطالبه اجرای متمرکز به شماره 0001857  که بمبلغ 5/614/071/000ریال درحق محکوم له(مجیدشربتی) و مبلغ 280/703/000ریال بابت نیمعشراجرایی محکوم میباشد، نیزبابت فروش ملک  فوق ، لحاظ گریده است.

- قیمت ششدانگ  پلاک فوق  به مبلغ 27/500/000/000ریال  ارزیابی گردیده است

-ادرس مغازه  به نشانی تهران- میدان رازی-خ رباط کریم- خ خطیب- نبش بن بست شهید امیدیان- جنب جنوبی درب پلاک 16 میباشد.

عرصه و اعیان یک قطعه واحد تجاری نوع ملک طلق بپلاک ثبتی 58 فرعی از 461 اصلی مفروز و مجزا شده از 12 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران به مساحت 31/60 مترمربع با شماره سند مالکیت 34232 تاریخ 1388/8/21 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1521 تهران به نام آقای علیرضا بیرجندی (محکوم علیه) ثبت و صادر شده است که دارای تعداد زیادی بازداشتی از شعبات مختلف دادگاه ها و غیره می باشد، مشخصات ملک یا مغازه مورد کارشناسی که ذیل شماره 530992 صفحه 250 دفتر 2760 به ثبت رسیده، عبارت است از شش دانگ یک واحد تجاری واقع در شمال طبقه همکف به مساحت 31/60 مترمربع قطعه اول تفکیکی شماره 58 فرعی از 461 اصلی مفروز و مجزا شده از 12 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 تهران و ششدانگ یک باب انباری تجاری به مساحت 31/60 مترمربع قطعه اول تفکیکی واقع در شمال طبقه زیرمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها .

کارشناسی بصورت یکباب مغازه دو دهانه در طبقه همکف یک ساختمان 4 طبقه با نمای سنگی مشتمل بر طبقات زیرزمین، همکف و اول و دوم می باشد که در موقعیت غربی خیابان خطیب و بعد از چهارراه خیابان زربافیان قرار دارد.طبق شواهد مشخص است که مغازه مورد کارشناسی مدتها فاقد فعالیت کسبی است. مغازه دارای کرکره های برقی، درب و پنجره های شیشه میرال، پوشش کف و دیوارهای طبقه همکف سنگ و سقف نیز دارای سقف کاذب تایل دار شبکه ای بوده، پوشش کف طبقه زیرزمین موزائیک و دیوارهای شرقی و غربی سنگ، دیوار جنوبی سرامیک و دیوار شمالی اندود گچ و سقف نیز اندود گچی است و دارای امتیازات و انشعابات برق اختصاصی و آب و گاز اشتراکی می باشد. در حال حاضر از مغازه به عنوان انباری استفاده می شود و داخل آن مقداری وسایل و لوازم از قبیل دو عدد یخچال فروشگاهی و وسایل دیگر رویت می گردد. راه دسترسی به طبقه زیرزمین از طریق یک بالابر نصب شده در قسمت دهانه شمالی امکان پذیر است و بر روی دیوار شمالی آثار تخریب بخشی از دیوار شمال شرقی در حد ایجاد یک درب به سمت راه پله مشاعی ساختمان و سرویس بهداشتی مشاعی رویت می گردد. در طبقه همکف، ابعاد خالص دو دهانه تقریبًا حدود 7/72 متر به عمق حدود 3/70 متر و به ارتفاع حدود 3/60 تا زیر سقف کاذب می باشد که وضعیت ابعاد طبقه زیرزمین نیز حدودا همین شکل بوده اما ارتفاع آن حدود 2/50 متر است.

نظر کارشناسی : با عنایت به مراتب فوق الذکر، شرایط مکانی، زمانی، ابعاد، مساحت، قدمت، کمیت و کیفیت ساختمان و مغازه و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ، به نظر اینجانبان ششدانگ عرصه و اعیان و کلیه حقوق تجاری مکتسبه مغازه مورد کارشناسی مشتمل بر طبقات همکف و زیرزمین در وضعیت موجود ، بمبلغ 27/500/000/000 ریال معادل دو میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان (قیمت پایه مزایده)برآورد و اعلام نظر  گردید.

وضعیت ثبتی :

استعلام ثبتی

وضعیت ثبتی پلاک 58 فرعی از 461 اصلی بخش 10 ناحیه 00 به شرح ذیل اعلام می گردد. مشخصات ملک سند مالکیت یک قطعه واحد تجاری نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 58 فرعی از 461 اصلی ، مفروز و مجزا شده از12 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه در طبقه و واقع در بخش 10 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت 31.6 متر مربع متن ملک ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: شرقا: جنوبا: غربا: مشخصات منضمات ملک: مشخصات مالکیت: مالکیت علیرضا / بیرجندی فرزند رضا شماره شناسنامه 6679 تاریخ تولد 1354/09/22 صادره از تهران دارای شماره ملی 0067613489 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 34232 تاریخ 1388/08/21 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1521 شهر تهران استان تهران، ثبت گردیده است. محدودیت: دوازده مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 1395168000730964 مورخ 1395/11/23 صادره از قاضی اجرای احکام شعبه30دادگاه عمومی مجتمع قضایی شهیدمدنی تهران به نفع - برای مالکیت علیرضا بیرجندی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 9510110162204136 مورخ 1395/11/27 صادره از قاضی اجرای احکام شورای حل اختلاف شماره11تهران به نفع - برای مالکیت علیرضا بیرجندی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 139504901014014672 مورخ 1395/12/02 صادره از اداره4اجرای اسنادرسمی به نفع - برای مالکیت علیرضا بیرجندی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 1396168000909529 مورخ 1396/02/03 صادره از قاضی اجرای احکام شعبه28دادگاه عمومی مجتمع قضایی شهیدمدنی تهران به نفع - برای مالکیت علیرضا بیرجندی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 1396168000909041 مورخ 1396/02/03 صادره از سرپرست اجرای احکام دادسرای عمومی ناحیه11تهران به نفع - برای مالکیت علیرضا بیرجندی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 1396168001000710 مورخ 1396/02/27 صادره از قاضی اجرای احکام شعبه57دادگاه عمومی مجتمع قضایی شهیدمدنی تهران به نفع - برای مالکیت علیرضا بیرجندی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 1396168001092281 مورخ 1396/03/20 صادره از قاضی اجرای احکام شعبه57دادگاه عمومی مجتمع قضایی شهیدمدنی تهران به نفع - برای مالکیت علیرضا بیرجندی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 1396168001102854 مورخ 1396/03/23 صادره از قاضی اجرای احکام شعبه28دادگاه عمومی مجتمع قضایی شهیدمدنی تهران به نفع - برای مالکیت علیرضا بیرجندی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 139604901014003394 مورخ 1396/03/28 صادره از اداره4اجرای اسنادرسمی به نفع - برای مالکیت علیرضا بیرجندی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140005801014001965 مورخ 1400/05/12 صادره از اداره چهارم اجرای اسناد رسمی تهران به نفع . برای مالکیت علیرضا بیرجندی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140068990051409118 مورخ 1400/09/08 صادره از اجرای احکام شعبه 33 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مدنی تهران به نفع . برای مالکیت علیرضا بیرجندی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140168990004191799 مورخ 1401/01/31 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مدنی تهران به نفع . برای مالکیت علیرضا بیرجندی .بازداشت می باشد تذکر: بازداشت موقت به نفع - بموجب شماره 140005801014001965 مورخ 1400/05/12 صادره از اداره چهارم اجرای اسناد رسمی تهران.بازداشت موقت به نفع - بموجب شماره 140068990058326090 مورخ 1400/10/08 صادره از اجرای احکام شعبه 57 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مدنی تهران.

ومقررمیگردد ششدانگ پلاک (مغازه) فوق که درمالکیت  علیرضا بیرجندی میباشد ،  بابت پرونده های اعلامی  و توقیفی های این پلاک به فروش میرسد و اعلام ومقرر میگردد  که پلاک فوق  الذکر درمورخ 1401/03/07 از ساعت13 الی13/30  از طریق مزایده در شعبه 57 حقوقی تهران(بنشانی  خیابان ایران شهر شمالی مجتمع قضایی شهید مدنی ) به فروش می رسد و مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع شده و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.

10درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن معامله را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن به این اجرا تحویل نماید در غیراین صورت 10 درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهدشد.

اجرای احکام شعبه 57 حقوقی تهران