مزایده فروش یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 444 فرعی از 2146 اصلی ، مفروز و مجزا شده از27 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 8 ؟

شماره آگهی: 140168460000053424
شماره پرونده:140068920002676562

تاریخ صدور:1401/02/10

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 57 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مدنی تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول

نظر به اینکه طبق دادنامه شماره 140068390009678876مورخ 1400/07/12 موضوع دعوی محدثه عدالتی  به طرفیت محمدخاکپور کنف گورابی با موضوع دستور به فروش  ششدانگ پلاک ثبتی شماره444فرعی از 2146  اصلی بخش10تهران که ششدانگ ملک فوق توسط کارشناس رسمی به مبلغ 7/600/000/000ریال براورد قیمت گردیده است . 

.محل ملک - تهران  خ اذربایجان  خ یاسری  کوچه ستاره پ9

  مشخصات ملک یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 444 فرعی از 2146 اصلی ، مفروز و مجزا شده از27 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 8 در طبقه032 و واقع در بخش 10 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت 43.17 متر مربع متن ملک ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: شرقا: جنوبا: غربا: مشخصات منضمات ملک: مشخصات مالکیت: مالکیت محمد / خاکپورکنف گورابی فرزند علی اصغر شماره شناسنامه 61192 تاریخ تولد 1367/03/04 صادره از تهران دارای شماره ملی 0082505462 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 3801 تاریخ 1398/12/26 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1316 شهر تهران استان تهران، ثبت گردیده است. با شماره مستند مالکیت 3802 تاریخ 1398/12/26 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1316 شهر تهران استان تهران، ثبت گردیده است. مالکیت محدثه / عدالتی احمدسرائی فرزند رضا شماره شناسنامه 8100 تاریخ تولد 1367/03/07 صادره از رشت دارای شماره ملی 2595919229 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 3801 تاریخ 1398/12/26 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1316 شهر تهران استان تهران، ثبت گردیده است. با شماره مستند مالکیت 3802 تاریخ 1398/12/26 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1316 شهر تهران استان تهران، ثبت گردیده است. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 139905801011015258 مورخ 1399/12/11 صادره از اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران به نفع .. برای مالکیت محمد خاکپورکنف گورابی .بازداشت می باشد محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 3802 مورخ 1398/12/26دفترخانه اسناد رسمی شماره 1316 شهر تهران استان تهران که بنفع بانک مسکن شعبه چهارراه اسکندری کد2497 به مبلغ 2،741،073،972 ریال به مدت 96 ماه ثبت شده .محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 3802 مورخ 1398/12/26دفترخانه اسناد رسمی شماره 1316 شهر تهران استان تهران که بنفع بانک مسکن شعبه چهارراه اسکندری کد2497 به مبلغ 2،741،073،972 ریال به مدت 96 ماه ثبت شده .

 ساختمانی ملک: براساس تصویر سند مالکیت ابرازی یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه سوم به مساحت 43/17متر مربع که 1/48 مترمربع آن بالکن جنوب غربی است واقع در قطعه 8 تفکیکی پلاک ثبتی 444 فرعی از 2146 اصلی مفروز و مجزی شد ه از پلاک 27 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران بانضمام پارکینگ مسکونی به مساحت 12/50 متر مربع شماره 2 واقع در زیرزمین و فاقد انباری است با قد رالسهم از عرصه وسایر مشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه ها اجرایی آن و پایانکار ساختمان مورخ 1385/5/24 شهرداری منطقه 11 تهران .مورد ثبت دارای دوسند مالکیت هر کدام با جز سهم 3 دانگ از 6 دانگ عرصه و اعیان با شماره 3801 تاریخ 12/26/ 1398دفترخانه اسناد رسمی شماره 1316 شهر تهران به نام آقای محمد خاکپور کنف گورابی و خانم محدثه عدالتی احمد سرایی مثبوت است .ضمنا ملک بنفع بانک مسکن شعبه چهارراه اسکندری به مدت 96 ماه به شماره 3802 مورخ 1398/12/26 در رهن ثبت شده است . آپارتمان موصوف درطبقه سوم سمت جنوبی از ساختمانی سه طبقه روی همکف مسکونی ،مجموعا 8 واحد مسکونی روی زیرزمین پارکینگ و فاقد آسانسورو باقدمتی درحدود 15 سال ساخت که هر طبقه دو واحد مسکونی واقع شده است . نمای جنوبی ساختمان با پوشش آجرنما و درب ورودی اصلی و دربهای داخلی چوبی است . آپارتمان تک خوابه با هال و سرویس بهداشتی و آشپزخانه است . کف راه پله با پوشش سنگ است . نظریه کارشناسی : با توجه به بازدید به عمل آمد ه، موقعیت ملک ، و قدمت بنا، میزان عرصه و اعیانی و سایر عوامل موثر در تعیین قیمت، ارزش عرصه واعیان یک ستگاه آپارتمان مسکونی واقع در سمت جنوبی طبقه سوم به مساحت 43/17 متر که 1/48 مترمربع آن بالکن جنوب غربی است واقع در قطعه 8 تفکیکی پلاک ثبتی 444 فرعی از 2146 اصلی مفروز و مجزی شد ه از پلاک 27 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران بانضمام پارکینگ مسکونی به مساحت 12/5 متر مربع شماره 2 واقع در زیرزمین و فاقد انباری است با قدمت حدود 15 ساله میباشد.   

لذا مقرر گردید ملک مذکور در تاریخ1400/02/21  از ساعت 13/30 الی 14 در شعبه 57 مجتمع قضایی شهید مدنی تهران واقع در خیابان ایران شمالی  از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود. ده درصد ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ و خریدارباید ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده الباقی مبلغ را به حساب سیبای شماره 2171299079005 نزد بانک ملی شعبه بزرگمهر کد 603 به نام حساب سپرده جاری مجتمع قضائی واریز نموده و قبض آن را به این شعبه تسلیم نماید. درغیر اینصورت 10 درصد پرداختی به نفع دولت ضبط میگردد. .

  و این شعبه هیج گونه مسولیتی نسبت به تخلیه ندارد

اجرای احکام شعیه57 حقوقی تهران