مزایده فروش شش دانگ یک دستگاه آپارتمان و یک دستگاه خودرو سواری ؟

شماره آگهی: 140168460000018021
شماره پرونده:9609982160800680

تاریخ صدور:1401/01/22

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول و منقول (( شش دانگ یک دستگاه آپارتمان و یک دستگاه خودرو سواری  ))

نظر به صدور دادنامه  شماره 9809972160800878  صادره ازشعبه 43دادگاه عمومی تهران خواهان خانم پروین مولانا با وکالت آقای ستار نیک فر  بطرفیت خواندگان ؛ خانم ها ؛ 1- ریحانه  2-فرشته  3-راحله  4-حسین 4-سعید همگی ؛ ناصری نسب که بموجب دادنامه مذکور ، حکم بر تقسیم ترکه مورث اصحاب دعوی (( مرحوم محمد ناصری نسب ))  شامل یک دستگاه آپارتمان و یک دستگاه خودروسواری بی ام و ایکس 4 می باشد که پس از ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری در رشته مربوطه ، اموال مزبور به شرح ذیل توصیف و ارزیابی گردید :

موضوع: گزارش کارشناسی پرونده اجرایی کلاسه 0000958

محکوم له :خانم پروین مولانا با وکالت آقای ستار نیک فر 

محکوم علیهم :  خانم ها ؛ 1- ریحانه  2-فرشته  3-راحله  و آقایان 4-حسین و5-سعید همگی ؛ ناصری

موضوع کارشناسی: ارزیابی یک دستگاه آپارتمان

1) : ارزیابی یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 2430 فرعی از40 اصلی قطعه 5 تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 979 فرعی ازاصلی مذکور واقع در بخش ثبتی ۱۱ تهران (( حوزه ثبتی قلهک )) که آپارتمان مذکور توسط کارشناس منتخب این اجراء ارزیابی ومتعاقبا وپساز ابلاغ نظریه کارشناسی به اصحاب دعوی ، خواهان ظرف فرجه مقرر قانونی به نظریه مذکور اعتراض که موضوع به هیات سه نفره کارشناسان مرتبط ارجاع که نظریه آن هیات به شرح ذیل می باشد ؛

پیرو ابلاغیه صادره در اجرای قرار کارشناسی فوق، پس از مراجعه به آن شعبه و مطالعه پرونده، از محل وقوع آپارتمان مورد نظر بنشانی تهران ، خیابان پاسداران ، خیابان گل نبی ،  خیابان ناطق نوری ، بن بست نادر ، پلاک 14 - طبقه پنجم بازدید گردید و پس از بازدید فنی و بررسی مدارک ابراز شده، نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند:

مدارک ابراز شده شامل تصاویر سند مالکیت و صفحه اول پایان کار می باشند.

الف ) مشخصات سند مالکیت آپارتمان مورد نظر:

عرصه و اعیان آپارتمان (( وضعیت خاص طلق )) بشماره پلاک ثبتی 2430 فرعی از40 اصلی قطعه 5 تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 979 فرعی ازاصلی مذکور واقع در بخش ثبتی ۱۱ تهران (( حوزه ثبتی قلهک )) به مساحت 154/18  متر مربع واقع در طبقه چهارم ، بانضمام پارکینگ به مساحت 10/80 متر مربع قطعه پنجم تفکیکی واقع در سمت جنوب غربی طبقه زیر زمین و انباری به مساحت  3/69 متر مربع قطعه پنجم تفکیکی واقع در سمت جنوب شرقی طبقه زیر زمین یک ، ذیل ثبت 372800  صفحه یک دفتر املاک 1498 بشماره چاپی 591922 ثبت و سند مالکیت صادر گردیده بررسی صحت وسقم واصالت اسناد ومدارک ابرازی ، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی ازآن به غیر و یا در رهن وبازداشت بودن آن و یا هر گونه تداخل وتعارض ثبتی وسندی بعهده این هیات نمی باشد

ب ) مشخصات اعیانی :

آپارتمان مذکور در مجموعه 5 واحدی واقع شده است ساختمان جنوبی ، نما سنگ ، دارای آسانسور وحدودا قدمت ساختمان 19 سال ساخت می باشد آپارتمان دارای حال وپذیرایی ، یک اتاق خواب ، کف ها سنگ ودیوار ها گچ و رنگ ، سقف با گچ بری کار شده است آشپزخانه کف سرامیک ، دیوار کاشی وکابینت MDF و سرویس و حمام کف سرامیک و دیوار کاشی است سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج می باشد آپارتمان به دلیل قدمت در بعضی ازنقاط نیاز به بازسازی دارد به هنگام بازدید حسب الاظهار در تصرف برخی ازورثه قرار داشت 

ج) نظریه کارشناسی:

با توجه به شرح وارده و مشخصات ملک مذکور و در نظر گرفتن جهات وارده و مؤثر در موضوع از قبیل موقعیت محلی، قدمت و نوع و عرض گذر و دسترسی و غیره و صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و با فرض صحت اسناد مالکیت و مدارک ابرازی و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون احتمالی و در صورتی که ملک مذکور از هر جهت بلامنازع و بلامعارض بوده و هیچگونه منع قانونی و شرعی جهت نقل و انتقال قطعی نداشته باشد، ارزش کل شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مذکور همراه با کلیه امتیازات و انشعابات به مبلغ هشتاد وهفت میلیارد ریال برابر (8/700/000/0000 تومان) تقویم و اعلام می گردد.

 2) ما ترک دیگر مورث اصحاب دعوی (( مرحوم محمد ناصری ))  شامل یک دستگاه خودرو سواری  BMW ،  X4 مدل 2015 بشماره انتظامی 391  ن 84    --- ایران 77  مدل سال 2015 سفید رنگ بشماره شاسی E91022 و بشماره موتور 8250753    نوع سوخت بنزین که توسط کارشناس مرتبط بدین شرح ارزیابی گردیده ؛

از خودرو موصوف در پارکینگ منزل خواهان واقع در کرج بازدید بعمل آمد که خودرو ازنظر اتاق وشاسی سالم ، ازنظر رنگ آمیزی درب موتور سمت راست کمی رنگ شده بود ، ازنظر فنی دربها ، درب موتور ، درب صندوق  پلمپشده بود اما ظاهرا ازنظر فنی سالم بود حسب اعلام خواهان ، میزان پیمایش 40/000 کیلومتر در لحظه بازدید ، ارکان اصلی خودرو فاقد تغیرات بودند (( منفی )) در صورت احرازشرایط ذیربط قابلیت شماره گذاری دارد (( مثبت )) که با در نظر گرفتن جمیع شرایط و وضعیت خودرو (( نوع و مدل و سیستم خودرو )) و با توجه به نوع کاربری و وضعیت بازار فعلی و وضعیت توصیفی خودرو موضوع حکم به مبلغ سی میلیارد ریال برابر (3/000/000/000 تومان) تقویم و اعلام می گردد

لذا مقرر است ششدانگ آپارتمان ثبتی موصوف و همچنین یک دستگاه خودرو سواری مذکور ، در روز دوشنبه مورخ  1401/02/19 ساعت 11  از طریق مزایده در واحد مزایده مجتمع قضائی شهید صدر واقع در تهران میدان شیخ بهایی خیابان  شیخ بهائی  انتهای کوچه  12 متری اول اتاق مزایده  واقع در  طبقه اول مجتمع قضائی شهید صدر  به فروش برسد . مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی ( نقدا ویا طی یک فقره  چک بین بانکی معتبر  )  را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل دادگاه نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند .ضمنا  کلیه  هزینه های  مربوط  به خریدار    طبق تعرفه  به عهده  خریدار  یا برنده مزایده  می باشد  واین اجرای  احکام هیچگونه  مسئولیتی در قبال  تحویل  ملک  به  برنده مزایده  ندارد  وتحویل  مستلزم  تقدیم  دادخواست  می باشد

مدیر شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدصدر --- صالحی تبار