مزایده فروش 2 قطعه زمین تجاری ؟

شماره آگهی: 140150460000000146
شماره پرونده:140050920000995543

تاریخ صدور:1401/01/06

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان قصرشیرین

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

باسمه تعالی

آگهی مزایده اموال غیر منقول

درخصوص پرونده اجرائی کلاسه0000150 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی قصرشیرین له مرتضی کریمی علیه اسداله عزیزپور و... دایر بر فروش املاک ، شعبه اول اجرای احکام مدنی قصرشیرین در نظر دارد مال غیر منقول موصوف ذیل الذکر را مطابق ماده 137 و 138 قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری بفروش برساند.

مشخصات: 2 قطعه زمین تجاری واقع در: شهرستان قصرشیرین ،خیابان شهدا،روبروی بانک سپه-نرسیده به سه راه مدرس ، پس ازانجام بررسی های لازم املاک مورد دعوی بصورت دو قطعه زمین دارای کاربری تجاری با پلاک صفر فرعی از 249اصلی به مساحت عرصه 21/91مترمربع و پلاک صفر فرعی از 148 اصلی به مساحت عرصه 21/96مترمربع واقع در آدرس صدرالاشاره می باشد. براساس اسناد ومدارک ارائه شده توسط طرفین پرونده از هردو ملک بصورت جداگانه سهم مالکین عبارت است از: الف- سهم خواهان شش هفتم دانگ مشاع از ششدانگ (به عبارتی 0/86از 6دانگ مشاع)عرصه می باشد. ب-سهم خوانده شماره 1 آقای اسداله عزیز پور از دو ملک بصورت جداگانه سه ممیز سی وپنج صدم مشاع از هفت سهم عرصه(به عبارتی 2/87از 6دانگ مشاع) می باشد. ج- سهم خوانده شماره 2 آقای یداله عزیز پور نیز از هر دو ملک بصورت جداگانه دو ممیز شصت وپنج صدم سهم مشاع از هفت سهم عرصه ( به عبارتی 2/27از 6 دانگ مشاع)می باشد. حدودات وجهات اربعه ، املاک مورد دعوی با مجاورین آن براساس مساحی بعمل آمده ((طبق کروکی پیوست شماره2 )عبارت است از: الف)پلاک صفر فرعی از 148 اصلی به مساحت 21/96مترمربع می باشد که از ضلع شرقی به طول 2/53متر به معبر اصلی -از غرب به طول 2/83متر به زمین تجاری مسکونی آقای صوفی-از شمال به طول 8/20به واحد تجاری آقای کریمی و از جنوب به طول 8/20متر به زمین طرفین پرونده محدود می باشد. ب)پلاک صفر فرعی از 149 اصلی به مساحت 21/91مترمربع می باشد که از ضلع شرقی به طول 2/53متر به معبر اصلی -از غرب به طول 2/79متر به زمین تجاری مسکونی صوفی-از شمال به طول 8/20به زمین طرفین پرونده و از جنوب اول به طول 7/51مترو دوم به طول 0/7متر به ملک تجاری حسن کریمی محدود می باشد. املاک مورد دعوی براساس استعلام حضوری بعمل آمده از اداره ثبت اسناد قصرشیرین بصورت طلق و درمالکیت طرفین پرونده با سهم مشخص شده می باشد. ملک مذکور بصورت زمین مسکونی بوده و فاقد امتیازات خاص می باشد. ملک مذکور بصورت زمین بوده و فاقد هرگونه اعیانی می باشد. براساس استعلام حضوری بعمل آمده از اداره ثبت اسناد قصرشیرین املاک مورد دعوی در بازداشت ویا رهن بانک نمی باشد. ب-باتوجه به عدم قابل افراز بودن املاک مورد دعوی به شرح ذیل ارزش ریالی هرکدام از زمین ها بصورت جداگانه بحضور اعلام میگردد: ارزش شش دانگ املاک مورد دعوی باعنایت به کلیه عوامل موثر وبدون درنظرگرفتن جرائم و بدهکاری های جانبی به شهرداری و اداره مالیات وغیره درشرایط فعلی که بصورت 2 قطعه زمین دارای کاربری تجاری : الف- با پلاک صفر فرعی از 148 اصلی به مساحت عرصه 21/96مترمربع به ازای هر مترمربع 500.000.000ریال به ارزش کل 10.980.000.000ریال معادل یک میلیاردو نود وهشت میلیون تومان برآورد میگردد. ب- پلاک صفر فرعی از 249 اصلی به مساحت عرصه 21/91مترمربع به ازای هر مترمربع 500.000.000ریال به ارزش کل 10.955.000.000ریال معادل یک میلیاردو نودو پنج میلیون و پانصد هزار تومان برآورد میگردد. ج-لذا ارزش کل املاک مورد دعوی جمعاٌ به مبلغ 21.935.000.000ریال برآورد میگردد.

تاریخ کارشناسی 1400/10/21 می باشد مزایده برای روز دو شنبه مورخ 1401/01/29 ساعت 10صبح تعیین گردیده است،طالبین وخریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا واقع در قصرشیرین –میدان مهدیه –طبقه دوم دادگستری –واحد اجرای احکام مدنی مراجعه تا ترتیب ملاحظه آنها از مال موضوع آگهی فراهم شود.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع می شودهرکس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد و شرکت کنندگان مزایده مکلفند جهت پرداخت 10% مبلغ مزایده  را قبل از انجام مزایده به حساب سپرده  دادگستری تودیع نموده وبعد از برنده شدن جهت پرداخت مابالتفاوت مبلغ 10%  کارت عابر بانک ملی با موجودی کافی همراه داشته باشند . و باقیمانده مبلغ مزایده بعد از برنده شدن آنها در مزایده ، حداکثرظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری باشماره 2171293752003نزد بانک ملی  واریز نمایند ،ودرصورت عدم پرداخت بقیه بهای مال در موعد مقرر مطابق ماده 129قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور انتقال سند به نام خریدار صادر می شود .ضمناًهزینه نقل وانتقال برعهده خریدار می باشد.