آگهی مزایده ششدانگ اعیان آپارتمان مساحت شش دانگ 114.25 متر مربع پلاک ثبتی 50562 فرعی از 4 اصلی ؟

شماره آگهی: 140103906091000003
شماره پرونده:139604006091002015

تاریخ صدور:1401/01/15

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرایی کلاسه 9607933 تمامت ششدانگ اعیان آپارتمان مساحت شش دانگ 114.25 متر مربع پلاک ثبتی 50562 فرعی از 4 اصلی بخش نه مشهد پلاک متنی: 50562 فرعی از 5458 فرعی از 4 اصلی ( پلاک ثبتی به حروف پنجاه هزار و پانصد و شصت و دو فرعی از پنج هزار و چهارصد و پنجاه و هشت فرعی از چهار اصلی بخش نه شهر مشهد ) قطعه 6 طبقه سوم شرقی شهر مشهد حوزه ثبتی مشهد ناحیه یک نوع ملک طلق با عرصه وقف توضیحات مساحت : 114/25مترمربع که مقدار 2.10 متر مربع آن تراس مسقف است مشترکات و مشاعات : برابر مندرجات سند مالکیت و طبق قانون مقررات تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن حقوق ارتفاقی : برابر مندرجات سند مالکیت و طبق قانون و مقررات تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن واقع در مشهد چهارراه خیام بیستون سه پلاک 43 (کارشناس ارزیاب پلاک ملک را 17 اعلام کرده که طی استعلام از شهرداری_وارده 0091-1401/1/14_ آدرس ملک واقع در "بلوار دستغیب بیستون 3 پلاک 17 " اعلام نمود) که سند مالکیت آن به نام آقای احمدرضا بختیاری رزق آباد صادر شده است. برابر سند رهنی 10001 مورخ 1394.07.04 دفتراسناد رسمی شماره 210 مشهد در رهن بانک ملت شعبه سه راه هنرستان مشهد قرار گرفته است و منجر به صدور اجراییه کلاسه 139604006091002015شماره بایگانی 9607933 شده و کلیه ابلاغات برابر مقررات به: ورثه مرحوم آقای مجید بختیاری رزق آباد با شماره ملی 0901024686 نام پدر : محمدباقر تاریخ تولد : 1331.05.18 شماره شناسنامه 298 محل صدور شناسنامه : کاشمر ( به عنوان مشتری ) با وراث ذیل : 1. آقای احمدرضا بختیاری رزق آبادی نام پدر مجید تاریخ تولد 1367.03.25 شماره شناسنامه 24643 با کد ملی 0945968833 2. خانم حوریه بختیاری رزق آبادی نام پدر مجید تاریخ تولد 1365.04.02 شماره شناسنامه 9033 با کد ملی 0945822197 3. خانم هدیه بختیاری رزق آبادی نام پدر مجید تاریخ تولد 1358.06.31 شماره شناسنامه 1922 با کد ملی 0942448324 4. خانم هانیه بختیاری رزق آبادی نام پدر مجید تاریخ تولد 1362.04.24 شماره شناسنامه 1872 با کد ملی 0942078047 5. خانم معصومه پیروی نام پدر جواد تاریخ تولد 1342.05.04 شماره شناسنامه 801 با کد ملی 0938607111 و آقای احمدرضا بختیاری رزق آباد با شماره ملی 0945968833 نام پدر : مجید تاریخ تولد : 1367.03.25 شماره شناسنامه 24643 محل صدور شناسنامه : مشهد ( به عنوان راهن) انجام و رعایت ماده 111 آیین نامه اجرا شده است. حدود و مشخصات طبق اعلام اداره ثبت مشهد : وضعیت ثبتی پلاک 50562 فرعی از 4 اصلی بخش 09 ناحیه 00 به شرح ذیل اعلام می گردد. مشخصات ملک به شماره 50562 فرعی از 4 اصلی مفروز و مجزا شده از 5458 فرعی از اصلی مذکور قطعه 6 واقع در بخش 09 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک مشهد ناحیه دو استان خراسان رضوی به مساحت 114.25 متر مربع به حدود: شمالا: پنجره و دیواریست به فضای حیاط خلوت شرقا: دیواریست به فضای اعیانی آقای صفرزاده جنوبا: در سه قسمت پنجره و دیواریست به فضای حیاط غربا: در پنج قسمت اول دیواریست مشترک با آپارتمان طبقه چهارم غربی دوم الی چهارم درب و دیواریست براه پله پنجم دیواریست مشترک با آپارتمان مذکور مشخصات منضمات ملک: انباری به مساحت 2.17 به حدود اربعه: شمالا: شرقا: جنوبا:غربا: مشخصات مالکیت: مالکیت احمدرضا / بختیاری رزق آباد فرزند مجید شماره شناسنامه 24643 تاریخ تولد 1367/03/25 صادره از مشهد دارای شماره ملی 0945968833 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ اعیان اعیان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 945262 سری ج سال 93 با شماره دفتر الکترونیکی الکترونیک O139420306003033613 که در صفحه 233 دفتر املاک جلد 1460 ذیل شماره 260728 ثبت گردیده است. محدودیت: سه مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 1397025000850213 مورخ 1397/04/28 صادره از شعبه 5 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مشهد به مبلغ 4401000000 ریال بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 1397025000879910 مورخ 1397/05/01 صادره از شعبه 5 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مشهد به مبلغ 4401000000 ریال بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 1397025001118701 مورخ 1397/05/29 صادره از شعبه15 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مشهد به مبلغ 234199000ریال بازداشت می باشد محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 10001 مورخ 1394/07/04دفترخانه اسناد رسمی شماره 210 شهر مشهد استان خراسان رضوی که بنفع بانک ملت شعبه سه راه هنرستان مشهد به مبلغ 1,920,000,000 ریال به مدت 3 سال ثبت شده . مشخصات اجمالی ملک طبق اعلام کارشناسان : "موضوع پرونده اجرایی کلاسه 9607933 به شماره پرونده 139604006091002015 درخصوص ارزیابی قطعه ششم تفکیکی پلاک 50562 فرعی از 5458 فرعی از 4 اصلی واقع در اراضی آبکوه بخش نه مشهد پس از هماهنگی با نماینده بستانکار و در معیت ایشان از ملک مورد نظر به آدرس : مشهد چهارراه خیام- خیابان بیستون - بیستون 3 پلاک 17 - طبقه سوم شرقی بازدید و تصاویر مدارک ابرازی بررسی و معاینه فنی به عمل آورده و گزارش خود را به شرح ذیل تقدیم می نماید : شماره دفترچه مالکیت 270350 سری الف سال 82 مساحت آپارتمان 114/25 متر مربع عرصه موقوفه آستانقدس رضوی مساحت عرصه 440 مترمربع - سهم العرصه 49/88 متر مربع موقیعت ملک شمالی - عرض معبر 12 متری طرح خازنی منطقه 2 - کاربری مصوب : مسکونی تراکم زیاد کد نوسازی : 0-6-1-18-23-10-1 شماره گواهی پایانکار 1/24002 مورخ 1382/09/24 مورد ارزیابی ششدانگ اعیان آپارتمانی است دو خوابه واقع در طبقه سوم شرقی ساختمانی 5 طبقه و 9 واحدی در قطعه زمینی با عرصه موقوفه به مساحت 440 متر مربع با موقعیت شمالی به مساحت اعیان 114/25 متر مربع که مقدار 2/1 مترمربع از آن تراس مسقف است بانضمام انباری شماره سه مساحت 2/17 متر مربع واقع در پیلوت با حق استفاده اشتراکی از مشاعات . حدود اجمالی و موقعیت ملک با تصاویر مدارک ابرازی مطابقت دارد . آپارتمان مورد نظر در یوم کارشناسی طبق اظهار در تصرف آقای محمد حسن رمضانی کاریزنوئی (بعنوان مالک قولنامه ای ) می باشد . مشخصات اعیان عبارتست از : کف سرامیک، آشپزخانه اوپن ، MDF ، سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور باضافه شومینه و سرمایش کولر آبی ، پنجره ها فلزی ، نمای سیمان سفید رومالی رومی ، ساختمان فاقد آسانسور و سازه آن اسکلت فلزی با قدمتی حدود 19 سال می باشد . با توجه به موقعیت مکانی و ابعاد و مساحت و بر ملک و عرض معبر و کیفیت و قدمت ساختمان و شرایط زمانی (وضعیت کنونی بازار در یوم کارشناسی ) و با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در ارزش موضوع و فارغ از احتساب هر گونه دیونی که ممکن است داشته باشد ارزش ششدانگ آپارتمان فوق الذکر بر اساس حقوق استیجاری عرصه و ارزش اعیان به نظر و تشخیص اینجانب مبلغ 18،500،000،000ریال معادل یک میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان تعیین و پیشنهاد می گردد" تطبیق پلاک ثبتی و وضعیت تصرف آپارتمان مورد نظر در یوم کارشناسی طبق اظهار در تصرف آقای محمد حسن رمضانی کاریزنوئی (به عنوان مالک قولنامه ای) طبق اعلام کارشناسی ارزیاب گواهی شده است. پلاک ثبتی فوق به مبلغ 18,500,000,000 ریال (به حروف/ هجده میلیارد و پانصد میلیون ریال) ارزیابی شده و قطعیت یافته است. محدودیت های پلاک فوق به شرح : نامه شماره 140085606004012508مورخ 1400/12/18 است و ضمنا دارای دو مورد بازداشت دائم است . مزایده ششدانگ اعیان پلاک ثبتی فوق از مبلغ 18,500,000,000 ریال در روز چهارشنبه مورخه 1401/01/31 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد مقدس واقع در استان خراسان رضوی شهر مشهد مقدس خیابان پاسداران - نبش خیابان پاسداران 3.1 (شهید سالاری )شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا واگذار می‌شود. ضمنا مبالغ حق مزایده و نیم‌عشر دولتی زاید بر مبلغ مزایده و سایر هزینه‌های قانونی ( آب برق گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آن باشد و بدهی‌های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره) اعم از معلوم یا نامعلوم طبق تبصره6 ماده121به عهده برنده مزایده می‌باشد شرکت درجلسه مزایده منوط به واریز مبلغ ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت است. اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد مقدس