مزایده فروش یک باب ساختمان مسکونی یک طبقه ؟

شماره آگهی: 140050460000152075
شماره پرونده:140050920000823745

تاریخ صدور:1400/12/03

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان قصرشیرین

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

باسمه تعالی

آگهی مزایده اموال غیر منقول

درخصوص پرونده اجرائی کلاسه0000204 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی قصرشیرین له غلامرضا خزلی علیه ملک تاج خزلی دایر بر فروش املاک ، شعبه اول اجرای احکام مدنی قصرشیرین در نظر دارد مال غیر منقول موصوف ذیل الذکر را مطابق ماده 137 و 138 قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری بفروش برساند. مشخصات6 دانگ ملک مسکونی:ملک مورد بازدید بصورت یک باب ساختمان مسکونی یک طبقه که بصورت همکف دارای پلاک ثبتی 22 فرعی از 280اصلی مسکونی واقع در شهرستان قصرشیرین- روستای امام حسن متعلق به طرفین پرونده به نسبت سهم مشخص می باشد.براساس نامه شماره 1400/5000797مورخه 1400/02/13 اداره ثبت اسناد واملاک شهرستان قصرشیرین ملک مذکور بصورت مشاع بوده و قابلیت افراز ندارد.که آقای غلامرضا خزلی مالک 4دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه واعیان و خانم ملک تاج خزلی نیز مالک2دانگ مشاع از6 دانگ عرصه واعیان ملک مورد دعوی می باشند.حدودات عرصه ملک مذکور با مجاورین آن طبق مساحی بعمل آمده برابر 735/42مترمربع می باشد.طبق اسناد مالکیت و مدارک مشاهده شده ،عرصه ملک مذکور بصورت طلق و به نسبت سهم هرکدام از طرفین دعوی دارای سند مالکیت تک برگی می باشد.مصالح بکار رفته در ساختمان مذکور طبق تصویر پیوستی از نوع اسکلت آجری با سقف طاق ضربی با قدمت بیش از 25سال بوده که طبق تصویر پیوستی در اثر زلزله آبان ماه سال 1396 و بعد از آن خسارات سازه ای بسیار زیاد وارد گردیده به صورتیکه خرپشته دارای ترک های که باعث جداشدگی بین دیوار از سقف .که ازیک پارچگی خارج گشته شده است. که دارای امتیاز آب،برق،گاز می باشد.براساس مساحی صورت گرفته و همچنین مساحی انجام شده ومساحت اعیانی واحد مسکونی برابر 100متر مربع می باشد.لازم به توضیح است در قسمت عرصه انباری با سقف تیرچوب نیز مشاهده گردید که به دلیل قدمت بالا وآسیب های وارده دراثر زلزله فاقد ارزش اعیانی می باشد.شش دانگ واحد مسکونی مورد نظر دربازداشت و یا رهن بانک نمی باشد. لذا بر اساس و همچنین با در نظر گرفتن موقعیت مکانی، کیفیت بنا وقدمت بالای اعیانی ساختمان و آسیب های وارده به آن در اثر زلزله های سال های گذشته و عوامل مؤثر در موضوع ارزیابی، در صورت نداشتن هیچ گونه منع شرعی و قانونی جهت معامله و عدم بدهی به بنیاد مسکن وعدم قرار گرفتن در طرح معابر،ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد دعوی به شرح ذیل ارزیابی گردید:تفکیک ارزش کارشناسی ارزش 6دانگ : متراژ عرصه :735/42مترمربع--- ارزش هرمترمربع: 2.000.000ریال- --ارزش کل عرصه:1.470.840.000 ریال متراژ اعیانی: 100مترمربع--- ارزش هرمترمربع 5.000.000ریال--- ارزش کل اعیان: 500.000.000ریال ارزش سایر امتیازات ومحوطه سازی : 150.000.000ریال ارزش 6 دانگ عرصه واعیان:2.120.840.000ریال (دو میلیارد ویکصدوبیست میلیون وهشتصد وچهل هزاروریال) ارزیابی و تعیین می گردد..تاریخ کارشناسی 1400/10/13 می باشد مزایده برای روز دو شنبه مورخ1400/12/23 ساعت 10صبح تعیین گردیده است،طالبین وخریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا واقع در قصرشیرین –میدان مهدیه –طبقه دوم دادگستری –واحد اجرای احکام مدنی مراجعه تا ترتیب ملاحظه آنها از مال موضوع آگهی فراهم شود.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع می شودهرکس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد و شرکت کنندگان مزایده مکلفند جهت پرداخت 10% مبلغ مزایده  را قبل از انجام مزایده به حساب سپرده  دادگستری تودیع نموده وبعد از برنده شدن جهت پرداخت مابالتفاوت مبلغ 10%  کارت عابر بانک ملی با موجودی کافی همراه داشته باشند . و باقیمانده مبلغ مزایده بعد از برنده شدن آنها در مزایده ، حداکثرظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری باشماره 2171293752003نزد بانک ملی  واریز نمایند ،ودرصورت عدم پرداخت بقیه بهای مال در موعد مقرر مطابق ماده 129قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور انتقال سند به نام خریدار صادر می شود .ضمناًهزینه نقل وانتقال برعهده خریدار می باشد.