مزایده فروش یک مجموعه پمپ بنزین و خدمات رفاهی بین راهی و.. ؟

شماره آگهی: 140026460000136665
شماره پرونده:9609988610400231

تاریخ صدور:1400/11/27

شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان اراک

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

((آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت دوم ))

 به اطلاع عموم می رساند در رابطه با بدهی آقای بهرام خدادادی در پرونده اجرائی 980881 ج3 ، یک مجموعه پمپ بنزین  و خدمات رفاهی با مشخصات زیر در روز چهار شنبه مورخ 1400/12/18 ساعت 11 صبح در مکان اراک – میدان امام حسین - کمربندی شمالی - ابتدای شهرک شکوفه  مجتمع حقوقی دادگستری اراک طبقه همکف شعبه سوم اجرای احکام مدنی - اتاق مزایده به شماره 155- از طریق مزایده و به سبک چوب زنی به فروش می رسد. متقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت بازدید از ملک به این اجرا مراجعه نمایند، و در روز موعود (مزایده) و در مکان فوق حاضر شوند و در مزایده شرکت نمایند. برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ضمناً افرادی که قصد شرکت در مزایده را دارند می بایست قبل از برگزاری مزایده ده درصد مبلغ پایه کارشناسی را طی یک فقره چک بین بانکی در وجه سپرده موقت دادگستری به شماره IR570100004051012907520303 نزد بانک مرکزی ، در روز مزایده به همراه داشته باشند. مابقی قیمت حداکثر ظرف یک ماه واریز در غیر اینصورت ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد.

مورد مزایده :

یک مجموعه پمپ بنزین و خدمات رفاهی  بین راهی ( اعم از عرصه و اعیان و تجهیزات) به آدرس اراک جاده خمین روبروی نیروگاه انجیرک ، 1 - وضعیت اراضی مجموعه ورزشی-خدماتی-فرهنگی اراضی مورد نظر طی قرارداد شماره 4.23069.99790 مورخ 84.11.24 با پلاک ثبتی 635 فرعی از 25 اصلی جهت احداث باشگاه اسب سواری (مجموعه ورزشی- خدماتی- فرهنگی) از طرف اداره کل راه و شهرسازی به آقای بهرام خدادادی واگذار گردیده که طبق نامه شماره 9291 مورخ 99.4.7 اداره کل راه و شهرسازی اعلام شده که آقای خدادادی تاکنون نسبت به انجام تعهدات خود مبنی بر احداث و بهره برداری مجموعه اقدام ننموده است و همچنان اراضی به نام دولت جمهوری اسلامی ایران می باشد لکن در حال حاضر نامبرده مالک می باشد.

 به موجب ماده هفت قرارداد واگذاری، چنانچه دریافت کننده زمین از شرایط مندرج در متن قرارداد عدول یا تخلف نماید زمین واگذار شده و احداثی احتمالی به سازمان مسکن و شهرسازی استان مرکزی مسترد و قرارداد مبادله شده به صورت یکباره باطل می گردد. هم چنین به موجب ماده نه ، تنظیم سند انتقال موکول به ارائه گواهی پایان کار از مراجع ذیصلاح و اخذ صورت مجلس تفکیکی از اداره ثبت اسناد و املاک می باشد ، که  مساحت آن 300 هزار متر مربع با حدود اربعه مندرج در قرارداد از پلاک 25 اصلی است که طبق اظهار نظر آقای مهندس مطیعی کارشناس محترم ثبتی جهت احداث ساختمان شش هزار متر مربع آن در اختیار آقای خدادادی قرار گرفته و جهت مشارکت به امضاء نمایندگان بانک تجارت و مسکن و شهرسازی به شماره 3171 مورخ 85.7.15 رسیده است ولیکن عرصه موردنظر که عملیات مجموعه پمپ بنزین در آن اجرا شده است 10800 مترمربع میباشد. ) مشخصات شرکاء آقای بهرام خدادادی فرزند محمد بعنوان «شریک » و بانک تجارت شعبه مرکزی اراک بعنوان« بانک» ماده 2) موضوع مشارکت سرمایه گذاری و اقدام در امر احداث و تکمیل ساختمان ورزشی – تجاری – فرهنگی به مساحت 6000 متر مربع ماده 3) نحوه مشارکت هزینه ساختمان مزبور طبق ارزیابی انجام شده توسط بانک که به اطلاع و امضاء شریک رسیده ، می باشد. ماده 4)سهم الشرکه بانک با پرداخت 9.653.248.679 ریال ، نسبت به 71% درصد درساختمان مورد مشارکت شریک گردید و به حساب مشترک واریز گردیده شریک متعهد حداکثر 24 ماه از تاریخ امضاء قرارداد، سهم الشرکه خود را صرف تکمیل ساختمان نماید...ساختمان مورد مشارکت به نسبت های تعیین شده (71% درصد بانک و 29% درصد شریک) متعلق به بانک و شریک خواهد بود. ماده5)شرایط و تعهدات طرفین شریک قبول و تعهد نمود ظرف 24 ماه کار اجرا ، احداث و تکمیل ساختمان را راساً انجام دهد و بانک مسئولیتی در این خصوص نخواهد داشت . بمنظور توثیق و تضمین بدهی و تعهدات مذکور در ماده17 اموال غیر منقول مندرج در ماده 19 در رهن بانک قرار گرفت و راهن قبول نمود از گروگان مزبور فک رهن بعمل نیاید مگر پس از واریز بدهی و انجام کلیه تعهدات موضوع قرارداد ........

  شرح عملیات اجرای پروژه مورد نظر (مجموعه پمپ بنزین) 1. عرصه در اختیار مجموعه پمپ بنزین و تجاری ها و پارکینگ و محوطه باز و ساختمان اداری جایگاه حدودا 10800 متر( ده هزار و هشتصد متر مربع) به ارزش 47.174.400.000 ریال 2- احداث جایگاه پمپ بنزین و پمپ گازوئیل با سطح حدود 1000 متر مربع به صورت مسقف و تعبیه سکوها و کف سازی و کانال های تاسیساتی و نصب پمپ ها بدون در نظر گرفتن تاسیسات وابسته به آن به ارزش 15.600.000.000 ریال 3- احداث ساختمان اداری جایگاه پمپ بنزین به متراژ 240 مترمربع با مصالح به کار رفته از نوع مرغوب در دو طبقه جمعا به ارزش 6.240.000.000  4- پارکینگ (سایبان) حدودد 130 مترمربع به ارزش 1.081.600.000 ریال 5- تجاری های اطراف پمپ بنزین و رستوران و نمازخانه و سرویس های بهداشتی حدود 1325 مترمربع در قالب 11 باب مغازه و رستوران با توجه به پیشرفت کاری و نوع بنا و ارزش افزوده حاصله جمعا به ارزش 55.120.000.000 ریال 6- محوطه سازی تراس جلوی واحدهای تجاری و اطراف و آلاچیق احداثی به ارزش 2.080.000.000 ریال 7- محوطه سازی مابقی سطح محدوده جایگاه حدود 4500 متر مربع به ارزش 11.700.000.000 ریال جمع کل ارزش اعیان و محوطه سازی جایگاه بدون تاسیسات 91.821.600.000 ریال معادل نه میلیارد و یکصدو هشتاد و دو  میلیون یکصد و شصت هزار تومان ارزش عرصه بدون در نظر گرفتن مالکیت 47.174.400.000 ریال معادل چهار میلیارد وهفتصدو هفده میلیون و چهارصدو چهل هزار تومان بنابراین فقط ارزش تمامیت این مجموعه با تجاریهای اطراف آن که هنوز نیمه کاره است بدون احتساب  تجهیزات مربوط به آن اعم از عرصه و اعیان جمعاً مبلغ  138.996.000.000 ریال  معادل سیزده میلیارد هشتصد ونود و نه میلیون و ششصد هزار تومان ارزیابی می گردد.

ارزیابی تاسیسات فنی پمپ بنزین: 1- تعداد 5 مخزن ذخیره سوخت هرکدام به ظرفیت 45000 لیتر همراه با متعلقات شامل سطح سنج و دما سنج و عایق کاری شده به همراه پمپ و لوله های انتقال سوخت به دیسپنسر ها ( بصورت منصوب ) جمعاٌ به ارزش : 9/200/000/000 ریال 2- تعداد 12 عدد دیسپنسر سوخت ( جایگاه بنزین معمولی ، سوپر ، گازوئیل ) با برند تارا تکنو تار و آذر پیشرو قطعه ( بصورت منصوب ) جمعاٌ به ارزش :6/850/000/000 ریال 3- دیزل ژنراتور برق اضطراری ساخت شرکت VOLVO مدل FLD274F با ظرفیت kva 160 همراه با تابلو برق (بصورت منصوب ) به ارزش : 4/100/000/000 ریال 4- کپسولهای آتش نشانی شامل 12 عدد کپسول 12 کیلو گرم پودر و گاز ، 4 عدد کپسول 6 کیلو گرمی پودر و گاز ، 3 عدد کپسول 6 کیلو گرمی co2 و 3 عدد کپسول 50 کیلو گرمی پودر و گاز و سیستم صوتی اعلان و اخطار جمعا به ارزش 340/000/000 ریال 5- تاسیسات برق رسانی شامل ترانسفورماتور برق با ظرفیت kva 50 ساخت شرکت ایران ترانسفو منصوب روی تیر های سیمانی ، وسایل اندازه گیری ، تابلو برق و تاسیسات روشنایی محوطه شامل 4 دکل روشنایی هر کدام با تعداد 8 پروژکتور 100 وات به ارتفاع حدود 15 متر و 46 عدد تیر فلزی روشنایی و تی( بصورت منصوب ) جمعا به ارزش : 2/600/000/000 ریال 6- سیستم حفاظت فیزیکی هوشمند شامل 16دوربین با کیفیت 4 مگا پیکسل، سه دستگاه هارد باظرفیت 2 و 4 ترابایتو دو دستگاه ضبط تصاویر دارای 16 و 8 ورودی و خروجی جمعا به ارزش : 450/000/000 ریال جمع کل ارزش تاسیسات و تجهیزات جایگاه سوخت مطابق با 6 ردیف فوق 23/540/000/000 ریال ( بیست و سه میلیارد و پانصد و چهل میلیون ریال ) ارزیابی می گردد

ارزش کل مجموعه اعم از عرصه ، اعیان و تجهیزات مجموعه پمپ بنزین و خدمات رفاهی به مبلغ 162/536/000/000 ریال( صدو شصت و دو میلیارد و پانصد و سی و شش میلیون ریال )به عنوان قیمت پایه مزایده اعلام می گردد.

مدیر اجرای احکام مدنی شعبه سوم - جعفری