مزایده فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی به شماره 5805 فرعی از 34 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 3801 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140068460000575501
شماره پرونده:140068920004398958

تاریخ صدور:1400/11/20

شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

  در راستای اجرای پرونده اجرایی به کلاسه 0001609 مربوط به خانم سیمین خاکپور  بطرفیت

1-خانم سیما خاکپور 2-خانم سهیلا خاکپور 3- سودابه خاکپور 4- سمیرا خاکپور  به خواسته دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی به شماره 5805  فرعی از 34 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 3801 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش یازده تهران  به آدرس  تهران- بلوار اندرزگو- خیابان حبیب چیذری- پلاک 10- واحد 1 از طریق مزایده طبق قانون اجرای احکام و تقسیم بهای حاصل از فروش به میزان حصه و سهم مشاعی بین مالکین مشاعی که پس از جری تشریفات قانونی و اجرای امر به کارشناس و وصول نظریه کارشناس محترم و ابلاغ آن به طرفین و مصون ماندن نظریه مذکور از اعتراض بدینوسیله پلاک ثبتی مذکور از طریق مزایده به فروش می رسد ضمناً نظریه کارشناس محترم به شرح ذیل می باشد. واحد مورد کارشناسی دارای سند مالکیت دفترچه ای به شماره چاپی 386097 ثبت شده ذیل شماره 353178 صفحه 137 دفتر 1413 بابت سه دانگ مشاع از ششدانگ یکدستگاه آپارتمان واقع در طبقه اول بمساحت 215/35 مترمربع که 6/75 مترمربع آن بنای پیشرفته به فضای خیابان و 8/06 مترمربع آن بالکنی و از این مقدار 5/46 مترمربع بالکن پیشرفته به فضای خیابان است قطعه 2 تفکیکی شماره 5805 فرعی از 34 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 3801 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش یازده تهران بانضمام یکواحد پارکینگ به مساحت 10/80 مترمربع  قطعه دو تفکیکی واقع در جنوب انباری سه زیرزمین و یکباب انباری به مساحت 2/32 مترمربع قطعه 3 تفکیکی واقع در طبقه زیرزمین در شمال شرقی محوطه با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و بموجب سند قطعی شماره 4195 مورخ 81/08/15  بنام آقای ساسان نقیبی صابر ثبت و سند صادر و تسلیم گردیده و سپس بموجب سند قطعی شماره 4195 مورخ 81/08/15 دفترخانه 562 تهران، تمامی ششدانگ یکدستگاه آپارتمان واقع در طبقه اول بمساحت 215/35 مترمربع مورد ثبت این سند و یک جلد سند مالکیت دیگر به خانم فاطمه مهانی انتقال یافته است. محل مورد کارشناسی در طبقه اول یک ساختمان 7 طبقه که شامل زیرزمین (استخر، سونا و پارکینگ و انباری)، همکف (لابی و یک واحد مسکونی) و بقیه طبقات تکواحدی می باشد. ساختمان دارای سه بر و در نبش گذر قرار گرفته است. سازه ساختمان بتن آرمه با سقف تیرچه و بلوک، نمای ساختمان سیمانی، پنجره ها UPVC، کف پارکینگ موزاییک و بدنه سیمانی که در این طبقه استخر و سونا و موتورخانه قرار دارد، کف انباری سیمانی و بدنه و سقف اندود گچ و رنگ، داخل فضای استخر یک چشمه سرویس دوش و توالت فرنگی قرار دارد، کف لابی سنگ و بدنه و سقف اندود گچ و رنگ، پله و پاگردها سنگ و بدنه اندود گچ و رنگ و ساختمان دارای یکدستگاه آسانسور می باشد، واحد مورد کارشناسی 3 خوابه میباشد. کف سالن سرامیک و بدنه و سقف اندود گچ و رنگ و دارای شومینه است، کف و بدنه بالکن سنگ، کف اتاق های خواب سرامیک و بدنه و سقف اندود گچ و رنگ و دارای کمد دیواری و یک اتاق بصورت مستمر است و در کنار اتاق خواب انباری با کف سرامیک و بدنه و سقف اندود گچ و رنگ قرار گرفته است، آشپزخانه اپن با کف سرامیک و بدنه کاشیکاری و دارای کابینت MDF، انباری داخل آشپزخانه با کف سنگ و بدنه اندود گچ و رنگ، کف سرویس ها سرامیک و بدنه کاشیکاری (آپارتمان دارای یک سرویس مهمان با توالت ایرانی و یکی از سرویس ها دارای وان و توالت فرنگی است)، گرمایش آپارتمان شوفاژ (موتورخانه مرکزی) و سرمایش کولر آبی و دارای انشعابات آب و گاز مشاعی و برق اختصاصی می باشد. با عنایت به مراتب فوق و بررسی های به عمل آمده و صرفنظر از احراز مالکیت و صحت و سقم و مدارک ابرازی و با امعان نظر به وضع و موقعیت ملک  مقدار و مساحت و نوع بنا و نوع کاربری، اوضاع و احوال روز، با احتساب امتیازات و مشترکات و با توجه به مندرجات این گزارش و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در قضیه و با فرض اینکه از جهات حقوقی و قضایی منعی برای انجام معامله نداشته و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی نداشته باشد، ارزش ششدانگ آپارتمان موصوف جهت اجرای احکام به مبلغ 140/000/000/000 ریال معادل چهارده میلیارد تومان تعیین و اعلام شده.و ملک موصوف از طریق مزایده در تاریخ روز1400/12/17 از ساعت 9 الی 10 در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 بفروش می رسد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.

            اجرای احکام شعبه چهارم مجتمع قضایی عدالت تهران